房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本（2024版）

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（貸款人）：

身份證號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條抵押物描述

（1）房產(chǎn)證號(hào)：

（2）房產(chǎn)地址：

（3）房產(chǎn)面積：

（4）房產(chǎn)用途：

1.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，未曾設(shè)定任何

抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條借款金額、期限及還款方式

2.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：

元，用于：

（具體用途如需填寫，可在合同中添加）

2.2借款期限為一年，自—年_月一日起至—年_月_日

止。

2.3甲方按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：

元整（小寫）：元。

2.4甲方逾期還款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息。

第三條抵押擔(dān)保的范圍

3.1本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、、違約金、損害賠償金、

實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及雙方約定的其他費(fèi)用。

第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折

價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并

有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致,

否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。甲方未取

得乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商

解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿

之日終止。

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

簽訂日期：—年—月—日

一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款申請(qǐng)表格

5.還款計(jì)劃表

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.合同公證書

8.房屋他項(xiàng)權(quán)利證

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款期限、金額還款：逾期還款超過30日，

或未按約定的還款方式還款。

2.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款的行為與合同約定的用

途不符。

3.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)乙方同意：未經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押

物的行為。

4.乙方未按約定提供借款：乙方未按約定的期限、金額提供借款。

5.乙方未按約定行使抵押權(quán)：乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲

方利益受損。

三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。

2.借款期限：甲方從乙方處借款的期限，自借款起始之日起至還款期

限屆滿之日止。

3.還款金額：甲方按照約定的還款方式和還款金額向乙方還款。

4.違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。

5.抵押權(quán)：乙方依據(jù)本合同，對(duì)甲方的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方還款或提

前收回借款。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方

支付違約金。

3.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)乙方同意：乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要

求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)按照合同約定履行借款義務(wù)。

5.乙方未按約定行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，保護(hù)

甲方利益。

五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購房貸款：個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款購買房產(chǎn)。

2.企業(yè)融資：企業(yè)為籌集資金，以其名下房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)

借款。

3.房產(chǎn)投資：投資者以其名