銷售渠道代理合同

甲方：

乙方：

一、項(xiàng)目狀況

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目位置：

銷售房源：項(xiàng)目目前所推出的全部房源。（詳細(xì)信息詳見(jiàn)房源信息表）

二、合作期限：

自年月日至年月日。

三、合作內(nèi)容及合作價(jià)款：

1、合作內(nèi)容：

甲方現(xiàn)托付乙方在合作期限內(nèi)為該項(xiàng)目供應(yīng)拓客服務(wù)，乙方在甲方的全

權(quán)管理下綻開(kāi)工作。乙方應(yīng)在本合同簽訂后」日內(nèi)依據(jù)甲方要求組建團(tuán)

隊(duì)完畢并進(jìn)入工作狀態(tài)。

2、成交傭金:

乙方拓展客戶向甲方交付房屋渠道服務(wù)費(fèi),購(gòu)買100of以下的戶型，向

甲方交納2萬(wàn)元房屋渠道服務(wù)費(fèi),可享受總房款實(shí)惠4萬(wàn)，購(gòu)買lOOnf以上

的戶型，向甲方交納甲5萬(wàn)元房屋渠道服務(wù)費(fèi),可享受總房款實(shí)惠7萬(wàn)，且

及售樓部付款方式按期到位的實(shí)惠政策可疊加，甲方在簽署《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》

或《商品房買賣合同》后將該費(fèi)用返還給乙方作為傭金。

3、結(jié)算方式:

乙方“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”拓展的客戶在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買

賣合同》并交納首期房款后視為成交；甲方在客戶成交并于雙方核實(shí)無(wú)誤后

7日內(nèi)將“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”應(yīng)得傭金（扣除相關(guān)管理費(fèi)用后）劃入乙方指定

賬戶。

4、管理費(fèi)用：

乙方客戶成交后，費(fèi)用結(jié)算時(shí)乙方向甲方支付總結(jié)算金額的1517%作為

“管理費(fèi)用”；該“管理費(fèi)”用于團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、考核、團(tuán)隊(duì)激勵(lì)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等

方面運(yùn)用。

每月30日前甲乙方對(duì)各“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”規(guī)定下月銷售任務(wù)，當(dāng)月“渠

道分銷團(tuán)隊(duì)”完成規(guī)定銷售任務(wù)的，管理費(fèi)用依據(jù)15%標(biāo)準(zhǔn)扣除；當(dāng)月未能

完成規(guī)定銷售任務(wù)的，管理費(fèi)用依據(jù)17%標(biāo)準(zhǔn)扣除。

5、保證金制度：

各“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”進(jìn)駐案場(chǎng)起先拓展業(yè)務(wù)前須向甲方（）交納3.5萬(wàn)

元費(fèi)用作為“保證金”。

6、保證金的退還：

“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”及甲方合同到期，雙方不續(xù)約狀況下工作交接完畢；

在甲方核實(shí)無(wú)誤后3口內(nèi)將保證金退還”渠道分銷團(tuán)隊(duì)”。

”渠道分銷團(tuán)隊(duì)”在合同履行期間由于自身緣由被開(kāi)發(fā)商或甲方清場(chǎng)、

辭退的所繳納保證金不予退還。

7、退房時(shí)渠道服務(wù)費(fèi)的退還規(guī)定

如“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”拓展客戶成交并取得渠道服務(wù)費(fèi)后發(fā)生客戶退房狀

況，則應(yīng)在客戶退房狀況發(fā)生后3日內(nèi)將渠道服務(wù)費(fèi)退還甲方：如未能按時(shí)

退還費(fèi)用則該筆費(fèi)用將于“渠道分銷團(tuán)隊(duì)”下一套成交渠道服務(wù)費(fèi)中扣除。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1.供應(yīng)關(guān)于服務(wù)項(xiàng)巨所需的有關(guān)資料，包括：項(xiàng)目簡(jiǎn)介、房源銷控、平面

圖、戶型圖、面積、價(jià)格等。保證現(xiàn)有銷售政策能長(zhǎng)期有效執(zhí)行。

2.簽訂合同后，甲方有義務(wù)針對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行綜合培訓(xùn)，讓乙方銷售

團(tuán)隊(duì)更好了解產(chǎn)品信息。

3.甲方人員負(fù)責(zé)收取客戶認(rèn)籌金、定金及房款，并負(fù)責(zé)辦理按揭客戶的銀

行貸款及購(gòu)房合同的備案、交房事宜。

4.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性，申辦有關(guān)銷售之法

律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷售認(rèn)購(gòu)。

5.剛好供應(yīng)乙方所需的各類資料及政府批文，并確保所供應(yīng)資料的真實(shí)

性、合法性、精確性和完整性。

6.項(xiàng)目整體監(jiān)控，協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)溝通工作，銷售現(xiàn)場(chǎng)管理及客戶事宜協(xié)調(diào)。

7.按本合PJ約定的時(shí)間、方式、金額向乙方支付成交傭金。

8.因甲方緣由造成客戶退房的，乙方傭金不退。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1.乙方要支配公司人員對(duì)項(xiàng)目信息以及銷售政策進(jìn)行集中培訓(xùn)。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方供應(yīng)的資料及文件泄露給第三方。

3.乙方必須要以甲方的銷售口徑為準(zhǔn)，不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何

承諾，不能對(duì)客戶隱瞞、夸大項(xiàng)目狀況。

4.乙方在工作開(kāi)展過(guò)程中需向甲方匯報(bào)乙方公司在項(xiàng)目對(duì)外宣揚(yáng)上的文字

及圖片內(nèi)容，其內(nèi)容不得損害甲方的企業(yè)及產(chǎn)品形象，

5.乙方承諾：乙方及乙方工作人員具有履行本協(xié)議的資質(zhì)，并確保服務(wù)行

為符合國(guó)家及地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)。在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，依據(jù)甲方所確

定的條件（售價(jià)、折扣、付款方式、銷售手冊(cè)之內(nèi)容、認(rèn)購(gòu)方式、銷售

策略、促銷及本協(xié)議條款等）完成有關(guān)接待、銷售、認(rèn)購(gòu)、推廣及宣揚(yáng)

活動(dòng)，在此過(guò)程中不得有夸大、隱瞞、欺詐、抬價(jià)、擅自收傭、虛假或

過(guò)度承諾、挪用客戶資料、收取客戶服務(wù)費(fèi)等行為。

6.乙方保證主動(dòng)協(xié)作甲方項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷售工作，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和

本合同約定為甲方供應(yīng)拓客服務(wù)，對(duì)甲方所托付事項(xiàng)按時(shí)、保質(zhì)、精確

完成，不得以任何理由拖延，影響整體工作。

7.乙方須依據(jù)甲方供應(yīng)的流程、制度、質(zhì)量表格文件執(zhí)行。全部關(guān)于銷售

價(jià)格、銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費(fèi)、對(duì)外宣揚(yáng)口徑等工

作都須要經(jīng)過(guò)書面確認(rèn)，乙方才能組織實(shí)施。未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的，視

為甲方?jīng)]有授權(quán)乙方，乙方不得擅自實(shí)施，因此而產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)糾

紛，一概由乙方擔(dān)當(dāng)；因此導(dǎo)致甲方依法須向客戶擔(dān)當(dāng)賠償?shù)蓉?zé)任的，

甲方有權(quán)向乙方追償。

8.乙方承諾對(duì)甲方書面告知的本項(xiàng)目現(xiàn)狀條件和狀況完全知悉并認(rèn)可，無(wú)

任何異議。

9.甲方有權(quán)剛好對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作

文件、策略、管理企劃，提出修改看法或建議，并隨時(shí)查詢乙方工作狀

況，乙方剛好予以協(xié)作。

10.乙方應(yīng)依據(jù)雙方同意之確定嚴(yán)格執(zhí)行。如乙方對(duì)有關(guān)項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷

售各方面的策略和執(zhí)行確定有異議，乙方應(yīng)剛好以書面形式提出；如甲

方堅(jiān)持原確定不變，應(yīng)以甲方之確定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

11.除甲乙雙方協(xié)商外，乙方自行負(fù)擔(dān)其依據(jù)本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致

的一切開(kāi)支和責(zé)任。

12.乙方履行本合同的行為如因乙方操作不當(dāng)觸犯相關(guān)法律、政策及要求，

由乙方自行擔(dān)當(dāng)由此引起的一切法律責(zé)任，并同時(shí)賠償甲方遭遇的全部

損失。

13.如乙方不能依據(jù)甲方的節(jié)點(diǎn)要求完成相應(yīng)的目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利隨

時(shí)終止雙方合作。

六、其它：

1、如因不行抗力（地震、自然災(zāi)難、斗爭(zhēng)、政府行為），導(dǎo)致甲乙雙方任

何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)給對(duì)方造成的任

何損失。

2、若無(wú)正值緣由，合同一方未履行合同條款，另一方有權(quán)解除本合同，且

有權(quán)要求對(duì)方擔(dān)當(dāng)造成的任何損失。

3、本合同終止時(shí)，甲乙雙方尚未結(jié)算完畢的事項(xiàng)，由甲乙雙方按本合同的

規(guī)定接著進(jìn)行結(jié)算。

七、合同期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向甲方項(xiàng)目所在地

人民法院提起訴訟。

八、廉潔條款：乙方不得接受甲方職員的家屬或者親友從事及合同相關(guān)的業(yè)

務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲得某些不正值利益，甲

方發(fā)覺(jué)乙方有違反本條款或者采納不正值手段及甲方人員騙取渠道服務(wù)費(fèi)

用等做法，甲方有權(quán)依據(jù)詳細(xì)情節(jié)和造成的后果追究乙方責(zé)任，并對(duì)乙方進(jìn)

行200000元人民幣（大寫：貳拾萬(wàn)元整）的罰款。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議及本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，泛亞機(jī)構(gòu)一份，自雙方簽字蓋

章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：

電話：電話：

通訊地址：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)