家庭租房服務(wù)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本家庭租房服務(wù)協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方位于________的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1.租賃房屋的基本信息

甲方同意將位于________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋地址為________。

2.租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前________個月向甲方提出書面申請。

3.租金及支付方式

租賃房屋的月租金為人民幣________元，乙方應(yīng)于每月的________日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

二、租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并負責辦理房屋出租所需的各項手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生標準，并負責維修房屋的基本設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋或設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的各項費用。

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。

三、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

1.甲方維修責任

（1）租賃房屋的日常維修由甲方負責，包括但不限于水電、門窗、墻面、屋頂?shù)取?/p>

（2）租賃房屋的維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

2.乙方保養(yǎng)責任

（1）乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。

（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得損壞房屋設(shè)施。

四、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________倍。

（2）甲方未保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

五、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

七、租賃物品與設(shè)施

1.租賃物品

甲方同意將以下物品隨房屋一同出租給乙方使用：

-家具：________

-家電：________

-其他物品：________

2.設(shè)施使用

乙方在使用上述物品和設(shè)施時應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）合理使用，不得擅自拆卸、改造或出售。

（2）愛護物品，如因乙方使用不當造成物品損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

（3）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將上述物品和設(shè)施完好無損地返還給甲方。

八、保險

1.甲方責任

甲方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并在保險合同中明確將乙方列為被保險人之一。

2.乙方責任

乙方在使用房屋期間，如需購買個人財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)自行承擔。

九、合同解除與終止

1.合同解除

（1）在租賃期限內(nèi)，如甲方因房屋產(chǎn)權(quán)原因無法繼續(xù)出租，甲方應(yīng)提前________個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.合同終止

租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本協(xié)議自動終止。

十、通知

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.如一方變更地址，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。

十一、協(xié)議的修改與補充

本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十二、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止，依照本協(xié)議第九條的規(guī)定執(zhí)行。

十三、附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：房屋租賃物品清單

附件二：房屋租賃設(shè)施清單

附件三：其他相關(guān)文件

十四、簽署

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

見證人（如有）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、爭議解決與法律適用

1.爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

2.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十六、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.影響

因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕不可抗力的影響。

3.延期或解除

在不可抗力持續(xù)期間，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，延長履行期限或部分或全部解除本協(xié)議。

十七、合同附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃合同

-房屋租賃登記備案證明

-房屋租賃物品清單

-房屋租賃設(shè)施清單

-其他相關(guān)文件

十八、合同解除通知

1.通知方式

任何一方需解除本協(xié)議時，應(yīng)提前________天以書面形式通知對方。

2.通知內(nèi)容

解除通知應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）解除合同的原因；

（2）解除合同的日期；

（3）雙方約定的其他必要信息。

十九、合同終止后的處理

1.租賃房屋的返還

合同終止后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

2.租金的結(jié)算

合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余租金和費用。

二十、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃房屋事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有書面或口頭的協(xié)議、承諾或理解。

二十一、簽署

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

見證人（如有）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。如有歧義或爭議，應(yīng)以甲方的解釋為準。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.繼承

在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方死亡或發(fā)生其他導致甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的情況，甲方權(quán)利義務(wù)的繼承人有權(quán)繼續(xù)履行本協(xié)議。

二十四、附加條款

1.甲方保留對租賃房屋進行合理裝修和維護的權(quán)利，但應(yīng)提前________天通知乙方。

2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

二十五、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

二十六、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的終止

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

二十八、協(xié)議的簽署

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

見證人（如有）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

-房屋租賃物品清單

-房屋租賃設(shè)施清單

-房屋租賃合同

-房屋租賃登記備案證明

-其他相關(guān)文件

二十九、保密條款

甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三十、通知地址

1.甲方通知地址：________

2.乙方通知地址：________

三十一、協(xié)議的存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善存檔，雙方各保留一份作為合同的原始文件。

三十二、協(xié)議的電子形式

本協(xié)議的電子形式與本紙質(zhì)形式具有同等法律效力。任何一方通過電子郵件或其他電子方式發(fā)送的通知、文件和協(xié)議變更，均視為有效通知。

三十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十四、協(xié)議的修訂與變更

本協(xié)議的修訂或變更必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。任何口頭或非書面形式的變更均不具有法律效力。

三十五、協(xié)議的爭議解決

若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

三十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

三十七、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并確保本協(xié)議的條款得到全面、準確和有效的執(zhí)行。

三十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到對方的書面同意。甲乙雙方的合法繼承人有權(quán)繼承本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

三十九、協(xié)議的爭議解決與法律適用

若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至