房屋逾期買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議背景及雙方基本情況

1.1協(xié)議背景

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擬將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

1.2雙方基本情況

甲方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

二、房屋基本情況

2.1房屋信息

該房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。

2.2房屋產(chǎn)權(quán)

甲方保證該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方承諾在簽訂本協(xié)議前，已辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2.3房屋交付

甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；

（3）房屋無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。

3.2支付方式

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為房屋買(mǎi)賣(mài)的誠(chéng)意金。

（2）甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

（3）乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整。

（4）甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

（5）乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)______元整。

（6）甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋過(guò)戶(hù)

甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2稅費(fèi)承擔(dān)

（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。

（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。

（2）乙方在簽訂本協(xié)議后，要求解除協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

八、房屋現(xiàn)狀描述及交接責(zé)任

8.1房屋現(xiàn)狀描述

甲方應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并如實(shí)向乙方提供以下信息：

（1）房屋的內(nèi)部裝修情況；

（2）房屋的設(shè)備狀況，包括但不限于電器、家具、管道等；

（3）房屋的周邊環(huán)境及配套設(shè)施；

（4）房屋存在的任何瑕疵或問(wèn)題。

8.2交接責(zé)任

（1）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，并簽署房屋交接確認(rèn)單。

（2）如房屋存在瑕疵或問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或明確告知乙方。

（3）房屋交接后，如因甲方未告知或未修復(fù)的瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、保密條款

9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力條款

10.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十一、通知條款

11.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)送之日起生效。

十二、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

12.1對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

十三、協(xié)議解除

13.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

十四、協(xié)議的終止

14.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止情形。

十五、法律適用和爭(zhēng)議解決

15.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

15.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議附件

16.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋交接確認(rèn)單

2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證明材料

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、協(xié)議的生效和終止

17.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

17.2本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件或終止情形執(zhí)行。

十八、協(xié)議的存續(xù)

18.1本協(xié)議終止后，其未履行完畢的條款應(yīng)繼續(xù)履行至履行完畢為止。

18.2本協(xié)議終止后，雙方仍有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，行使權(quán)利、履行義務(wù)。

十九、附則

19.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

19.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

19.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、補(bǔ)充說(shuō)明

20.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)

甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的稅收政策，各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向乙方提供完整的稅費(fèi)繳納證明。

20.2附屬設(shè)施

房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保以下附屬設(shè)施完好：

（1）門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)；

（2）廚衛(wèi)設(shè)備；

（3）家具、家電等。

20.3違約金的支付

違約金的支付應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限進(jìn)行。如違約方未能按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方加倍支付。

20.4本協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，不得有任何欺詐行為。

20.5本協(xié)議的解釋

本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十一、協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件

21.1本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）房屋交接確認(rèn)單；

（5）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

21.2任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充文件和附件，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議的翻譯

22.1如本協(xié)議有外文翻譯版本，則以中文文本為準(zhǔn)。如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議的簽署

23.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的生效日期

24.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

25.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

二十六、協(xié)議的終止和解除

26.1本協(xié)議的終止和解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序，任何一方不得擅自終止或解除協(xié)議。

二十七、協(xié)議的遵守

27.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

28.1本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則處理相關(guān)問(wèn)題。

二十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

29.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：

1.本協(xié)議中涉及到的金額、日期等信息均應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議中的空白處應(yīng)由雙方填寫(xiě)完整。

3.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的打印和復(fù)制

30.1本協(xié)議的打印和復(fù)制應(yīng)當(dāng)保持其內(nèi)容的完整性和真實(shí)性，任何修改或增刪均需雙方同意并簽字（或蓋章）。

三十一、協(xié)議的存檔

31.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔備查，存檔期限不少于法律規(guī)定的期限。

三十二、協(xié)議的生效條件

32.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿(mǎn)足后方可正式生效：

（1）雙方已按照協(xié)議約定完成了所有必要的手續(xù)；

（2）本協(xié)議已得到所有相關(guān)方的書(shū)面同意；

（3）本協(xié)議未違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三十三、協(xié)議的解除條件

33.1本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）法律規(guī)定或法院判決解除本協(xié)議。

三十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

34.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的終止條件

35.1本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）法律規(guī)定的其他終止情形。

三十六、協(xié)議的附加條款

36.1本協(xié)議的附加條款包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）保密條款；

（2）不可抗力條款；

（3）通知條款；

（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；

（5）爭(zhēng)議解決條款。

三十七、協(xié)議的完整性

37.1本協(xié)議包含所有雙方同意的條款，任何一方不得以口頭或其他形式提出與本協(xié)議不一致的條款。

三十八、協(xié)議的簽署和見(jiàn)證

38.1本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），