房屋建造糾紛協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋建造承包人）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋建造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋建造工程的順利進(jìn)行。本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

二、工程內(nèi)容與范圍

1.工程內(nèi)容：甲方委托乙方承建位于XX市XX區(qū)XX路的自用住宅，具體包括主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝等工程。

2.工程范圍：本工程總占地面積XXX平方米，總建筑面積XXX平方米，建筑層數(shù)為XXX層，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。

三、工程進(jìn)度與工期

1.工程進(jìn)度：本工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：

-土建階段：自合同簽訂之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂；

-裝修階段：主體結(jié)構(gòu)封頂后至工程竣工驗(yàn)收；

-竣工驗(yàn)收階段：裝修階段完成后至竣工驗(yàn)收合格。

2.工期：本工程總工期為XX個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、工程款項(xiàng)與支付方式

1.工程款項(xiàng)：本工程總造價(jià)為人民幣XXX萬元整。

2.支付方式：

-預(yù)付款：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的XX%作為預(yù)付款；

-進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方已完成工程量的XX%作為進(jìn)度款；

-驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)的XX%；

-保修金：竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方保修金人民幣XXX萬元整，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

-施工過程中的隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程后，甲方應(yīng)在XX小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

-工程竣工驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%；

-未按時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為XX元/天。

2.乙方違約責(zé)任：

-工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

-未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為XX元/天。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

九、工程變更

1.工程變更范圍：包括設(shè)計(jì)變更、材料更換、工程量增加或減少等。

2.工程變更程序：任何一方提出工程變更，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方，并提供變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等詳細(xì)資料。

3.工程變更費(fèi)用：工程變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，變更部分的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格或合同約定執(zhí)行。若因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е碌墓こ塘繙p少，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)費(fèi)用。

4.工程變更確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到工程變更通知后XX天內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容，逾期未確認(rèn)的，視為同意變更。

十、安全與環(huán)境保護(hù)

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工。

2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)污染環(huán)境，確保施工過程中不造成對(duì)周圍環(huán)境的影響。

3.甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)境保護(hù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方整改。

十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.乙方在施工過程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他工程。

十二、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡力減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。

十三、終止與解除

1.雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

2.發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的；

-乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的；

-因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的。

十四、通知與送達(dá)

1.雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

十五、附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于：工程設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

十七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合同執(zhí)行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后XX年止。

3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何形式使用對(duì)方的保密信息。

十八、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地的人民法院訴訟解決。

十九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)；

-一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢，或者協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、工程質(zhì)量保修等。

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

-工程合同

-設(shè)計(jì)圖紙

-施工進(jìn)度表

-質(zhì)量保證書

-安全生產(chǎn)措施

-環(huán)境保護(hù)措施

二十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

[注：以上內(nèi)容為房屋建造糾紛協(xié)議書范本，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋建造承包人）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋建造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋建造工程的順利進(jìn)行。本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

二、工程內(nèi)容與范圍

1.工程內(nèi)容：甲方委托乙方承建位于XX市XX區(qū)XX路的自用住宅，具體包括主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝等工程。

2.工程范圍：本工程總占地面積XXX平方米，總建筑面積XXX平方米，建筑層數(shù)為XXX層，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。

三、工程進(jìn)度與工期

1.工程進(jìn)度：本工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：

-土建階段：自合同簽訂之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂；

-裝修階段：主體結(jié)構(gòu)封頂后至工程竣工驗(yàn)收；

-竣工驗(yàn)收階段：裝修階段完成后至竣工驗(yàn)收合格。

2.工期：本工程總工期為XX個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、工程款項(xiàng)與支付方式

1.工程款項(xiàng)：本工程總造價(jià)為人民幣XXX萬元整。

2.支付方式：

-預(yù)付款：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的XX%作為預(yù)付款；

-進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方已完成工程量的XX%作為進(jìn)度款；

-驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)的XX%；

-保修金：竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方保修金人民幣XXX萬元整，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

-施工過程中的隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程后，甲方應(yīng)在XX小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

-工程竣工驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%；

-未按時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為XX元/天。

2.乙方違約責(zé)任：

-工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

-未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為XX元/天。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等工程文件；

2.甲方提供的場(chǎng)地、材料等；

3.乙方提供的施工隊(duì)伍、設(shè)備等；

4.本協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十一、合同解除條件

1.雙方一致同意，以下情況可以導(dǎo)致本合同的解除：

-乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意；

-甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后XX日內(nèi)仍未支付；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

-乙方存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同；

-甲方因故終止工程，經(jīng)乙方同意。

十二、合同解除程序

1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確解除合同的原因和生效日期。

2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在XX日內(nèi)作出回應(yīng)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)，視為接受解除合同。

十三、合同解除后的責(zé)任

1.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工程量和實(shí)際支出，按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，移走所有施工材料、設(shè)備和工具。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任和損失。

十四、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成工程尾款結(jié)算和工程質(zhì)量保修。

2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修，直至保修期滿。

十五、合同的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前XX天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。

十六、合同爭(zhēng)議的解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

十七、合同附件

1.本合同的附件包括但不限于：

-合同附件清單；

-設(shè)計(jì)變更記錄；

-工程量清單；

-工程進(jìn)度表；

-工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

-爭(zhēng)議解決記錄。

十八、合同簽署

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十