三方租房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本三方租房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋交付及驗(yàn)收、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。

2.房屋面積：_______平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。

4.房屋設(shè)施：_______。

5.房屋用途：_______。

三、租賃期限

1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.房屋租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______個(gè)月。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將租金支付給乙方。

五、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。

2.退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，房屋無(wú)損壞，乙方應(yīng)將押金退還給甲方。

3.退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。

六、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或因合理使用而發(fā)生的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.房屋及附屬設(shè)施的非自然損耗或因乙方不合理使用而發(fā)生的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.甲方在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

（2）擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

（2）擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

（2）未在約定時(shí)間內(nèi)完成租金收取，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方不得隨意進(jìn)入乙方租住的房屋。

4.本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。

5.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十一、具體條款詳細(xì)說(shuō)明

1.房屋交付條件：甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋符合約定的用途，且房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在接收房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

2.租金支付方式：租金支付可以采用月付、季付或年付等方式，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。若采用銀行轉(zhuǎn)賬支付，雙方應(yīng)提前告知對(duì)方銀行賬戶(hù)信息。若采用現(xiàn)金支付，應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。

3.押金退還流程：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并完成所有退租手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

4.維修責(zé)任劃分：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

-因房屋結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞；

-因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。

5.不可抗力條款：在租賃期間，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同的繼續(xù)履行問(wèn)題。如無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

6.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.房屋占用情況：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方原因?qū)е路课菡加脝?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決機(jī)制：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議。

10.法律適用與管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。

十一、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同

2.房屋清單及設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

十二、協(xié)議簽署

甲、乙、丙三方在充分了解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特此簽署本三方租房協(xié)議書(shū)。本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

丙方代表（簽字）：________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十三、協(xié)議解除條件

1.甲方單方面解除協(xié)議：

-乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋損壞或嚴(yán)重違約；

-乙方拖欠租金超過(guò)____個(gè)工作日；

-房屋被依法查封或強(qiáng)制收回；

-因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。

2.乙方單方面解除協(xié)議：

-甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息；

-甲方違反本協(xié)議約定，未履行維修義務(wù)；

-甲方擅自提高租金或違反其他約定。

3.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議：

-因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；

-雙方因故需要提前解除租賃合同。

十四、協(xié)議終止后的處理

1.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并完成所有退租手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金和押金（如有）。

十五、通知與送達(dá)

1.任何一方要求履行本協(xié)議或提出異議，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

十六、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同

2.房屋清單及設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

十七、協(xié)議簽署

甲、乙、丙三方在充分了解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特此簽署本三方租房協(xié)議書(shū)。本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

丙方代表（簽字）：________

簽訂日期：_______年_______月_______日

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

十九、協(xié)議變更與補(bǔ)充

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙、丙三方共同簽署。任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。

二十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋租賃合同

2.房屋清單及設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

丙方代表（簽字）：________

簽訂日期：_______年_______月_______日

二十二、附加條款

1.甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證乙方在租賃期間不受任何第三方權(quán)益的侵害。

2.乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他租戶(hù)的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，并在乙方入住前進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因房屋改造或維修需要改變結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

6.乙方在租賃期間不得擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施齊全有效，乙方在入住時(shí)應(yīng)檢查并確認(rèn)。

8.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

9.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

10.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二十三、協(xié)議終止后的后續(xù)事項(xiàng)

1.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至原狀。

2.甲方應(yīng)在乙方搬離后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金和押金（如有）。

4.乙方應(yīng)在搬離房屋前將鑰匙交還甲方。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

二十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋租賃合同

2.房屋清單及設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

丙方代表（簽字）：________

簽訂日期：_______年_______月_______日

二十六、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除之日止，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的解除應(yīng)按照雙方約定的條件進(jìn)行，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

二十七、協(xié)議的終止與清算

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：

-乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；

-甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金（如有）；

-雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)其他未了事項(xiàng)。

2.清算完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

二十八、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的繼續(xù)履行問(wèn)題。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.房屋租賃合同

2.房屋清單及設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

三十、協(xié)議的執(zhí)行與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的執(zhí)行以雙方自愿為原則，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三十一、協(xié)議的簽署

甲乙雙方在充分了解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特此簽署本三方租房協(xié)議書(shū)。本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

丙方代表（簽字）：________

簽訂日期：_______年_______月_______日

三十二、協(xié)議的附則

本協(xié)議的附則包括但不限于以下內(nèi)容：

1.本協(xié)議自雙方簽字