房產(chǎn)除名協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

1.1協(xié)議背景

在房產(chǎn)交易過程中，因各種原因，如婚姻關(guān)系、繼承、贈與、債務(wù)糾紛等，可能需要對房產(chǎn)的所有權(quán)進行變更。在此背景下，房產(chǎn)除名協(xié)議書的簽訂顯得尤為重要。該協(xié)議書旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)的合法、有效變更。

1.2協(xié)議目的

（1）明確房產(chǎn)除名的事宜，保障各方合法權(quán)益。

（2）規(guī)范房產(chǎn)除名流程，減少糾紛發(fā)生。

（3）確保房產(chǎn)過戶順利進行，維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

二、協(xié)議主體與內(nèi)容

2.1協(xié)議主體

（1）甲方：房產(chǎn)原所有權(quán)人。

（2）乙方：房產(chǎn)新所有權(quán)人。

（3）丙方：房產(chǎn)除名人（如有）。

2.2協(xié)議內(nèi)容

（1）房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)證號、坐落位置、面積、用途等。

（2）除名原因：詳細說明導致房產(chǎn)除名的原因，如離婚、繼承、贈與等。

（3）除名范圍：明確除名人在房產(chǎn)中的權(quán)益，如共同共有、按份共有等。

（4）除名方式：約定除名人在房產(chǎn)中的份額或權(quán)益如何處理，如退還、轉(zhuǎn)讓等。

（5）費用承擔：明確除名過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由哪方承擔。

（6）協(xié)議生效及解除：約定協(xié)議生效條件、期限及解除條件。

（7）爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。

三、協(xié)議履行與違約責任

3.1協(xié)議履行

（1）各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)除名順利進行。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）丙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其在房產(chǎn)中的權(quán)益。

3.2違約責任

（1）如任何一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

（3）如違約行為嚴重，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

四、協(xié)議附件與簽字

4.1協(xié)議附件

（1）房產(chǎn)證復印件。

（2）身份證復印件。

（3）其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件。

4.2簽字

（1）甲方、乙方、丙方（如有）應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章。

（2）本協(xié)議一式若干份，各方各執(zhí)一份。

五、其他事項

5.1本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決。

5.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本協(xié)議的修改、補充或解除，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

本協(xié)議書一式若干份，具有同等法律效力。甲方、乙方、丙方（如有）各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

丙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

五、其他事項（續(xù)）

5.4本協(xié)議書簽訂后，任何一方不得擅自修改或變更協(xié)議內(nèi)容，如需修改，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

5.5本協(xié)議書涉及的所有文件、資料均應(yīng)妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.6本協(xié)議書所涉及的時間、日期、地點等具體信息，均應(yīng)以書面形式明確約定，如無特殊說明，均指公歷。

5.7本協(xié)議書簽訂后，如因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，各方應(yīng)相互理解，并共同尋找解決方案。

5.8本協(xié)議書簽訂后，如任何一方違反本協(xié)議書約定，導致對方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.3在爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書的各項條款。

七、通知與送達

7.1本協(xié)議書涉及的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）直接送達：將通知送達對方指定的人或地址；

（2）郵寄送達：通過掛號郵件或快遞方式送達，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達日期。

7.2如因?qū)Ψ教峁┑牡刂坊蚵?lián)系方式不準確導致通知無法送達，視為已送達。

七、協(xié)議解除與終止

8.1本協(xié)議書在以下情況下可解除或終止：

（1）本協(xié)議書約定的解除或終止條件成就；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

8.2協(xié)議解除或終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議書約定處理剩余事項，包括但不限于財產(chǎn)分配、費用結(jié)算等。

八、附則

9.1本協(xié)議書未盡事宜，由各方協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議書自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本協(xié)議書一式若干份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

丙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

[注：以下為附件示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫]

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：身份證復印件

附件三：其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件

九、附件內(nèi)容說明

9.1附件一：房產(chǎn)證復印件

說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)證真實有效，且無任何權(quán)利瑕疵。乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

9.2附件二：身份證復印件

說明：本附件為各方身份證的復印件，用于證明各方的身份信息。各方應(yīng)保證提供的身份證真實有效，且無任何偽造、變造等情況。

9.3附件三：其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件

說明：本附件包括但不限于以下文件：

（1）婚姻證明文件（如離婚證、結(jié)婚證等）；

（2）繼承證明文件；

（3）贈與合同；

（4）債務(wù)清償證明；

（5）其他與房產(chǎn)除名相關(guān)的文件。

十、法律適用與管轄

10.1本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。

10.2本協(xié)議書的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，以及因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。

10.3任何因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十一、生效與終止

11.1本協(xié)議書自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本協(xié)議書生效后，任何一方未經(jīng)其他各方書面同意，不得擅自解除或終止本協(xié)議。

11.3如本協(xié)議書因任何原因終止，各方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定處理剩余事項，并承擔相應(yīng)的法律責任。

十二、協(xié)議書的修改與補充

12.1本協(xié)議書的修改或補充，應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。

12.2本協(xié)議書的修改或補充，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、最后聲明

13.1本協(xié)議書為各方真實意愿的表示，各方在簽訂本協(xié)議書前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽訂。

13.2本協(xié)議書簽訂后，各方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，共同維護協(xié)議的合法權(quán)益。

十四、協(xié)議書的份數(shù)

14.1本協(xié)議書一式若干份，具有同等法律效力。各方各執(zhí)一份，其他副本用于存檔或通知。

十四、簽名與日期

14.1以下為協(xié)議書的簽名與日期部分，請各方在簽署前仔細閱讀本協(xié)議書，確保理解所有條款。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

丙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

[注：以上內(nèi)容為房產(chǎn)除名協(xié)議書范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)法律人士進行審核。]

十五、協(xié)議書的保存與使用

15.1本協(xié)議書自簽訂之日起，各方應(yīng)妥善保管，確保協(xié)議書的安全與完整性。

15.2如本協(xié)議書需要復印或轉(zhuǎn)發(fā)給第三方，各方應(yīng)確保副本的準確性與完整性，并在復印件上注明“副本”字樣。

15.3本協(xié)議書的使用應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，任何超出約定范圍的使用，均視為違反本協(xié)議書的行為。

十六、終止與解除

16.1本協(xié)議書在以下情況下可終止或解除：

（1）本協(xié)議書約定的終止或解除條件成就；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止或解除本協(xié)議。

16.2本協(xié)議書的終止或解除，不影響各方因本協(xié)議書已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

16.3本協(xié)議書的終止或解除，應(yīng)以書面形式通知其他各方，并自通知送達之日起生效。

十七、保密條款

17.1各方對本協(xié)議書的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

17.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議書的終止或解除而失效，各方在協(xié)議書終止或解除后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

十八、協(xié)議書的語言

18.1本協(xié)議書采用中文撰寫，如存在英文或其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準。

18.2如本協(xié)議書的內(nèi)容在不同語言版本之間存在歧義或矛盾，應(yīng)以中文版本為準解釋。

十九、協(xié)議書的解釋

19.1本協(xié)議書的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議書的一方所有。

19.2本協(xié)議書的解釋應(yīng)以協(xié)議書的文字、條款和上下文為依據(jù)。

二十、協(xié)議書的附錄

20.1本協(xié)議書的附錄包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)議書的起草說明；

（2）協(xié)議書的修改記錄；

（3）協(xié)議書的相關(guān)法律法規(guī)；

（4）協(xié)議書簽訂時的附件清單。

二十、協(xié)議書的執(zhí)行

20.1各方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，認真履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議書的各項條款得到有效執(zhí)行。

20.2如有未盡事宜，各方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。

二十一、協(xié)議書的生效與終止

21.1本協(xié)議書自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

21.2本協(xié)議書的終止，應(yīng)按照本協(xié)議書約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式實現(xiàn)。

二十二、協(xié)議書的附件

22.1本協(xié)議書的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

二十二、協(xié)議書的簽署

22.1本協(xié)議書經(jīng)各方代表簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

22.2本協(xié)議書的簽署日期，應(yīng)與協(xié)議書的簽訂日期一致。

[注：以下為協(xié)議書的簽署部分，請各方在簽署前仔細閱讀本協(xié)議書，確保理解所有條款。]

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

丙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

[注：本協(xié)議書為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)法律人士進行審核。]

二十三、協(xié)議書的爭議解決

23.1在本協(xié)議書的履行過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先由各方通過友好協(xié)商解決。

23.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

23.3爭議提交法院或仲裁機構(gòu)后，各方應(yīng)遵守法院或仲裁機構(gòu)的決定，并承擔相應(yīng)的法律后果。

二十四、協(xié)議書的不可分割性

24.1本協(xié)議書構(gòu)成各方之間關(guān)于房產(chǎn)除名的完整協(xié)議，任何部分或條款的變更或取消均需得到其他各方的一致同意。

24.2本協(xié)議書的任何部分被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他有效部分或條款的效力。

二十五、協(xié)議書的修改

25.1本協(xié)議書的修改必須以書面形式進行，并由所有協(xié)議方簽署。

25.2任何未經(jīng)所有協(xié)議方簽署的修改均視為無效。

二十六、協(xié)議書的更新

26.1如本協(xié)議書需要更新以反映法律法規(guī)的變化或其他重要事項，任何一方有權(quán)提出修改建議。

26.2修改建議經(jīng)所有協(xié)議方同意后，應(yīng)以書面形式記錄并納入本協(xié)議書的附錄。

二十七、協(xié)議書的終止

27.1本協(xié)議書在以下情況下將自動終止：

（1）房產(chǎn)除名完成，除名人不再享有房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）本協(xié)議書約定的終止條件成就；

（3）協(xié)議各方一致同意終止本協(xié)議。

二十八、協(xié)議書的附件

28.1本協(xié)議書的附件與本協(xié)議書具有同等法律效力，包括但不限于：

（1）房產(chǎn)除名申請書；

（2）房產(chǎn)過戶申請表；

（3）房產(chǎn)評估報告；

（4）任何其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

二十九、協(xié)議書的附件清單

29.1以下為本協(xié)議書的附件清單：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）房產(chǎn)評估報告；

（4）其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

三十、協(xié)議書的最終版本

30.1本協(xié)議書的最終版本以中文書寫為準，如有英文或其他語言版本，均作為參考，中文版本具有最終解釋權(quán)。

三十一、協(xié)議書的簽署

31.1本協(xié)議書由以下各方代表于本協(xié)議書簽署頁簽字（或蓋章）：

（1）甲方代表：________

（2）乙方代表：________

（3）丙方