2025年上海租房合同范本個(gè)人使用合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出租給乙方使用；乙方亦同意承租該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章房屋基本情況第一條該租賃房屋基本情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米房屋用途：（居住/辦公）房屋權(quán)屬：甲方已取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為：第二條該房屋現(xiàn)狀：（請?jiān)敿?xì)描述房屋的基本狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面情況等）。第三條甲方承諾其出租該房屋的行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。第二章租賃期限第四條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。第七條租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），具體支付時(shí)間為（每月日前/每季度首月日前/每半年首月日前）。第八條乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四章押金及費(fèi)用第九條乙方須于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保障房屋、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用的安全。租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第十條租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋使用過程中的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄐ?、廣電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用；房屋租賃稅及相關(guān)稅費(fèi)；其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的費(fèi)用繳納憑證，并配合乙方辦理費(fèi)用交接手續(xù)。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十二條甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保障其出租的房屋符合法律法規(guī)及本合同的約定；甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，并要求乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)或降低房屋標(biāo)準(zhǔn)；甲方不得干涉乙方的正常使用生活。第十三條乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序；乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第六章房屋修繕與維護(hù)第十四條甲方負(fù)責(zé)房屋整體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十五條日常設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的維修除外。第十六條房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)完成維修。如甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七章合同的變更與解除第十七條本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八條在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，本合同可以解除：甲方違反國家法律法規(guī)出租房屋的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；乙方累計(jì)個(gè)月未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。第十九條合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未按期搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第二十條任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第二十一條乙方逾期支付租金的，按本合同第七條約定支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第二十二條乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第二十三條乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十四條如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減收相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)給乙方造成的損失。第九章爭議解決第二十五條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十八條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：