2025房屋買賣合同銀行受托專用版合同編號：本合同由以下各方于年月日在（城市/區(qū)縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（城市/區(qū)縣）路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（城市/區(qū)縣）路號幢單元室，建筑結(jié)構(gòu)為，用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無查封、抵押及其他權(quán)利限制。甲方承諾在合同簽訂之日起日內(nèi)提供該房屋的權(quán)屬證明文件。第二條房屋交易價款2.1該房屋的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2交易價款支付方式：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。（2）剩余款項：乙方剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥元）由銀行（以下簡稱“銀行”）受托辦理按揭貸款手續(xù)，具體貸款事宜以乙方與銀行簽署的《個人住房借款合同》為準。第三條銀行受托貸款3.1乙方委托銀行為其辦理該房屋按揭貸款事宜，甲方同意配合銀行完成相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請所需材料，并支付相關(guān)費用。3.3銀行審核通過后，具體貸款金額、利率、貸款期限以銀行最終批準為準。3.4乙方未按時支付貸款或未按期償還銀行貸款，導致銀行終止貸款或提起訴訟的，乙方應承擔相應責任。第四條交易稅費承擔4.1本次交易涉及的稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、評估費、交易服務費等。4.2甲方應承擔的稅費：。4.3乙方應承擔的稅費：。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應于該房屋貸款審批通過后日內(nèi)，共同辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應按時支付相關(guān)稅費及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的所有權(quán)歸屬于乙方。第六條房屋交付6.1甲方應于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)，將該房屋交付乙方，并簽署《房屋交接單》。6.2交付時，甲方應保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好。若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或交付時存在瑕疵，甲方應承擔相應責任。6.3若該房屋存在未結(jié)清的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、暖氣等費用，甲方應于交付前結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)支付憑證。第七條權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利義務：（1）甲方應保證該房屋權(quán)屬無爭議，未設(shè)定任何抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。（2）甲方應配合乙方及銀行完成貸款審批、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應按時交付該房屋，并保證交付時房屋符合約定狀態(tài)。7.2乙方的權(quán)利義務：（1）乙方應按約定支付房價款及相關(guān)費用。（2）乙方應配合銀行完成貸款申請及審批流程。（3）乙方應按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間提供該房屋權(quán)屬證明或辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，按日支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）甲方違反本合同約定，導致該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，應退還乙方已支付的全部房價款，并支付相當于房價款%的違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，按日支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）乙方未按約定時間辦理貸款申請或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）乙方因自身原因?qū)е沦J款無法批貸的，應向甲方支付相當于房價款%的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證方：