2025二手住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（受讓人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”）合法擁有位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）的二手住宅房地產(chǎn)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“受讓人”），而乙方愿意受讓該房地產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號幢單元室。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3該房屋的權(quán)屬情況如下：□該房屋為甲方所有，甲方擁有該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證（證號：）?！踉摲课轂楣灿蟹课?，甲方為共有權(quán)人之一，其他共有權(quán)人已書面同意甲方單獨(dú)轉(zhuǎn)讓該房屋（見附件一）。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元（大寫：萬元整）。2.2該轉(zhuǎn)讓價款的支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣萬元（大寫：萬元整）至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：）。2.2.2剩余款項人民幣萬元（大寫：萬元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并按銀行要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方收到乙方的首期款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、cableTV費(fèi)等各項費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清憑證。3.3乙方應(yīng)于接收房屋后，及時辦理房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的各項稅費(fèi)，由方承擔(dān)（按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)）。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證（若有）及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條雙方的義務(wù)與承諾5.1甲方的義務(wù)：5.1.1甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及按揭貸款相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，不得拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式完成該房屋的接收，并及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因按揭貸款導(dǎo)致合同無法履行的，若非甲方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，則乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元（大寫：萬元整）；若因甲方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，則甲方應(yīng)向乙方退還已支付的款項并支付違約金人民幣萬元（大寫：萬元整）。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。6.4甲方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付金額的‰向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其