2025二手房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：郵政編碼：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：郵政編碼：鑒于甲方是位于（城市/縣）的合法房產(chǎn)所有權(quán)人，甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于（省/市）（區(qū)/縣）路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為。該房屋的權(quán)屬狀況為：（所有權(quán)證、共有權(quán)證、使用權(quán)證等），甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。第二條成交價(jià)格與支付方式甲乙雙方商定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格已包含該房屋的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于房產(chǎn)本身、裝修、配套設(shè)施等。付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）由乙方以銀行貸款方式支付。甲方收取購(gòu)房款的賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第三條交易時(shí)間及過(guò)戶(hù)責(zé)任雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)，共同辦理該房屋的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。若有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的所有資料，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于（日期）前將該房屋交付給乙方，并將該房屋的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證移交給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。甲方交付的房屋應(yīng)與交易時(shí)的狀況一致，若有隱蔽性問(wèn)題（如地基、主體結(jié)構(gòu)等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)變更登記。甲方在交付房屋前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何抵押、出租或其他可能影響乙方權(quán)益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，不得逾期支付或拒絕支付。乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有資料，并配合甲方完成相關(guān)工作。乙方在房屋交付使用后，應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)款的%作為違約金，直至實(shí)際履行之日。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)款的%作為違約金，直至實(shí)際履行之日。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，損失由導(dǎo)致政策變化的一方承擔(dān)。第七條其他約定房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲