合作開發(fā)土地資源利用合同甲方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):名稱:____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____乙方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):名稱:____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____鑒于甲方擁有土地資源,乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),雙方愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就合作開發(fā)土地資源事宜達(dá)成以下合同：一、合作項(xiàng)目及土地基本情況1.1合作項(xiàng)目名稱:____1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn):____1.3土地使用權(quán)證號(hào):____1.4土地面積:____平方米1.5土地性質(zhì):____1.6土地用途:____二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地資源,并辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.3雙方按照以下比例分享項(xiàng)目利潤(rùn):甲方占____%,乙方占____%。2.4雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。三、合作期限3.1本合同自雙方簽字生效之日起,合作期限為____年。3.2合作期限屆滿后,如雙方同意繼續(xù)合作,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及投資預(yù)算4.1乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成項(xiàng)目開發(fā):(1)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì):____個(gè)月內(nèi);(2)取得相關(guān)審批手續(xù):____個(gè)月內(nèi);（3）開工建設(shè):____個(gè)月內(nèi);（4）項(xiàng)目竣工:____個(gè)月內(nèi)。4.2項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣_(tái)___元。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)以下費(fèi)用:(1)土地使用權(quán)出讓金;（2)土地開發(fā)前期費(fèi)用;(3)項(xiàng)目審批手續(xù)費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)以下費(fèi)用:(1)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)費(fèi)用;（2)建設(shè)成本;(3）銷售及物業(yè)管理費(fèi)用。六、項(xiàng)目收益分配6.1項(xiàng)目銷售完成后,雙方按照本合同約定的比例分配利潤(rùn)。6.2甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金及項(xiàng)目利潤(rùn)后,應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。6.3雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按約定提供土地資源,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:____年____月____日一、合作項(xiàng)目及土地基本情況(此處詳細(xì)描述合作項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地性質(zhì)、土地用途等內(nèi)容,可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整)二、合作方式(此處詳細(xì)描述雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及利潤(rùn)分配比例等內(nèi)容)三、合作期限(此處明確合作期限及屆滿后續(xù)約事宜)四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及投資預(yù)算(此處詳細(xì)描述項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、總投資預(yù)算等內(nèi)容)五、費(fèi)用承擔(dān)(此處明確雙方在項(xiàng)目中的費(fèi)用承擔(dān))六、項(xiàng)目收益分配(此處詳細(xì)描述項(xiàng)目收益分配方式及稅費(fèi)繳納)七、違約責(zé)任(此處明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式)八、爭(zhēng)議