給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE1給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE2大學(xué)城YH城簡介1大學(xué)城YH城區(qū)位概況2大學(xué)城YH城工程定位3大學(xué)城YH城平面示意4目錄給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE一、工程簡介3廣州大學(xué)城YH城〔原北亭廣場(chǎng)〕占地面積8.9萬平方米，建筑面積逾12萬平方米，建筑空間為地上四層、地下一層，擁有2000余個(gè)停車位的超大型室外停車場(chǎng)。工程以年輕消費(fèi)群體為核心，集休閑、娛樂、購物、創(chuàng)意辦公等功能為一體，匯萃東西方、傳統(tǒng)與現(xiàn)代等流行元素，為時(shí)尚達(dá)人打造一個(gè)最I(lǐng)N、最潮、最酷的個(gè)性天空。給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE4工程數(shù)據(jù)層高、柱距：負(fù)一層5.5米，首層至二層5.5米，三層至四層5米，柱距8×8米停車位：停車場(chǎng)及綠化面積4.5萬㎡，擁有2000余個(gè)室外停車位工程名稱：大學(xué)城YH城物業(yè)用途：按廣州市規(guī)劃局批準(zhǔn)的商業(yè)功能物業(yè)設(shè)備：有60多臺(tái)手扶梯和垂直梯，配備中央供冷系統(tǒng)供冷工程規(guī)模：用地面積為8.9萬㎡，總建筑面積12萬㎡，共有5層，其中地下一層，地上四層〔2007年投入使用〕一、工程簡介給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE5大學(xué)城YH城簡介1大學(xué)城YH城區(qū)位概況2大學(xué)城YH城工程定位3大學(xué)城YH城平面示意4目錄給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE二、

區(qū)位概況〔一〕工程地理位置6大學(xué)城通往洛溪島的過江隧道大學(xué)城通往生物島的過江隧道生物島通往侖頭的過江隧道大學(xué)城通往新造的過江隧道地鐵四號(hào)線地鐵七號(hào)線小洲便橋赤堪橋大學(xué)城YH城位于廣州大學(xué)城西北的北亭保存區(qū)，東依北亭住宅區(qū)〕，西靠外環(huán)主干道，與琶洲島瀛洲生態(tài)公園、生物島和沿主干道西南向與珠江花園、海怡花園、星河灣、華南新城、廣地花園等住宅社區(qū)隔江相望〔過江隧道連通〕，南接廣州大學(xué)和廣東科學(xué)中心，北連華南師范大學(xué)、星海音樂學(xué)院。給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE〔二〕交通網(wǎng)絡(luò)7大學(xué)城作為政府重點(diǎn)工程，交通和市政配套建設(shè)有足夠的支持，交通四通八達(dá)，暢通無阻，對(duì)周邊消費(fèi)群的輻射成為可能。24條大學(xué)城外線公交、9條環(huán)大學(xué)城公交、2條地鐵線〔其中7號(hào)線規(guī)劃當(dāng)中〕等交通網(wǎng)絡(luò)。地鐵專線24條公交線路

4條教職工專線6條環(huán)島通道大學(xué)城YH城二、

區(qū)位概況給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE8北亭YH城以大學(xué)城40多萬學(xué)生、教職工以及10多萬現(xiàn)有居民等為根底消費(fèi)群，以10-20分鐘車程范圍內(nèi)，琶洲為代表的海珠東南部商務(wù)精英群體、華南板塊和洛溪板塊高尚社區(qū)80萬高薪白領(lǐng)為主力消費(fèi)群，加上大學(xué)城每年340萬人次的素質(zhì)旅游消費(fèi)人群，凝聚400多萬潮涌客流，為商戶提供盈利的堅(jiān)實(shí)根底和保障。凝聚400多萬目標(biāo)消費(fèi)群學(xué)生（40萬）周邊高消費(fèi)白領(lǐng)（80萬）教職員工高科技人員（7萬）原住民商品房居民（8萬）旅游人群其他人口（300多萬）二、

區(qū)位概況〔三〕消費(fèi)客群給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE9珊瑚灣畔珠江花園華南新城國際生物島星海音樂學(xué)院華南師范大學(xué)廣州大學(xué)廣州美術(shù)學(xué)院廣東工業(yè)大學(xué)華南理工大學(xué)廣東中醫(yī)藥大學(xué)廣東外語外貿(mào)大學(xué)中山大學(xué)廣東藥學(xué)院珠江御景灣黃埔軍校大學(xué)時(shí)光大學(xué)馨園星匯文華大學(xué)小筑尚泰1號(hào)地鐵四號(hào)線地鐵四號(hào)線地鐵七號(hào)線地鐵七號(hào)線碧桂園星河灣上善若水居民區(qū)江山帝景清華坊雅群花園居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)南沙港快速居民區(qū)二、

區(qū)位概況〔四〕客群分布圖給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE10序號(hào)樓盤名稱占地面積總建筑面積容積率戶數(shù)銷售情況1珠江御景灣16萬平方米36萬平方米1.92084僅剩少量尾盤在售2大學(xué)時(shí)光2.8萬平方米6.8萬平方米2.29725已售完3大學(xué)馨園1.2萬平方米3.6平方米3.12208已售完4星匯文華4.6萬平方米14萬平方米3.28222011年9月開盤5大學(xué)小筑2.7萬平方米10萬平方米2.676672011年9月開盤6尚泰大學(xué)城1號(hào)0.89萬平方米2.7萬平方米3.12待定還在開發(fā)中，開盤時(shí)間待定大型樓盤“珠江御景灣〞、大學(xué)城內(nèi)第一個(gè)住宅盤“大學(xué)時(shí)光〞，以及在建的馨園、星匯文華、大學(xué)小筑、尚泰大學(xué)城1號(hào)，都在5分鐘車程范圍內(nèi)。二、

區(qū)位概況〔五〕主要樓盤給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE11序號(hào)學(xué)校名稱占地面積總建筑面積在校學(xué)生人數(shù)1中山大學(xué)113.17萬平方米62萬平方米約25000人2華南理工大學(xué)111.13萬平方米65萬平方米約28000人3華南師范大學(xué)99.99萬平方米57.6平方米約20000人4廣東工業(yè)大學(xué)159.62萬平方米137萬平方米約45000人5廣東外語外貿(mào)大學(xué)72.99萬平方米40萬平方米約18000人6廣東中醫(yī)藥大學(xué)96.64萬平方米70萬平方米約32000人7廣東藥學(xué)院100萬平方米75萬平方米約35000人8廣州大學(xué)141.79萬平方米88萬平方米約30000人9廣州美術(shù)學(xué)院27.54萬平方米25萬平方米約8100人10星海音樂學(xué)院18.99萬平方米21萬平方米約5500人11暨南大學(xué)在建中在建中設(shè)計(jì)容納28000人12廣州醫(yī)學(xué)院在建中在建中待定二、

區(qū)位概況〔六〕周邊院校給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE12北亭YH城外有以黃埔軍校為代表的近代史跡文化、余蔭山房和寶墨代表的嶺南園林文化、以琶洲國際會(huì)展中心和廣州生物島為標(biāo)志的現(xiàn)代文化；內(nèi)有小谷圍村的南漢歷史文化。全國規(guī)模最大的廣東科學(xué)中心、大學(xué)城博物館、濕城公園、一座中心體育場(chǎng)、十座院校體育館、廣州文化藝術(shù)創(chuàng)作中心等，加上十所高校風(fēng)格各異的建筑景觀，自然的生態(tài)環(huán)境和文化韻味，形成以北亭YH城為核心兼具歷史人文、自然風(fēng)光、都市風(fēng)貌的文化旅游區(qū)。大學(xué)城文化旅游大學(xué)城文化旅游二、

區(qū)位概況〔七〕周邊景點(diǎn)給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE1313二、

區(qū)位概況〔八〕現(xiàn)有在營商戶大學(xué)城YH城現(xiàn)有在營商戶（部分）給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE1414二、

區(qū)位概況〔九〕工程現(xiàn)況圖給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE15大學(xué)城YH城簡介1大學(xué)城YH城區(qū)位概況2大學(xué)城YH城工程定位3大學(xué)城YH城平面示意4目錄給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE16三、工程定位給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE17大學(xué)城YH城簡介1大學(xué)城YH城區(qū)位概況2大學(xué)城YH城工程定位3大學(xué)城YH城平面示意4目錄給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE18四、平面示意給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE19四、平面示意給城市一顆年輕的心YOUNGMALL,HAPPYMORE20四、平面示意給城市一顆年輕的心