單位裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)單位裝修管理，確保裝修工程安全、質(zhì)量、有序進(jìn)行，保障單位正常辦公秩序，維護(hù)單位及相關(guān)方的合法權(quán)益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于單位內(nèi)部所有區(qū)域的裝修工程，包括新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等項(xiàng)目。（三）基本原則1.安全第一原則：裝修工程必須符合國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)要求，確保施工過程及竣工后使用安全。2.質(zhì)量保證原則：嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.規(guī)范管理原則：建立健全裝修管理制度和流程，加強(qiáng)對(duì)裝修全過程的監(jiān)督管理。4.節(jié)約資源原則：鼓勵(lì)采用節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水等新技術(shù)、新材料、新工藝，降低裝修成本，減少資源浪費(fèi)。二、裝修申報(bào)與審批（一）申報(bào)流程1.裝修申請(qǐng)人應(yīng)提前向單位綜合管理部門提交《裝修申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明裝修項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、預(yù)算、施工期限等信息，并附裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等資料。2.綜合管理部門收到申請(qǐng)后，對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，核實(shí)裝修項(xiàng)目是否符合單位整體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定，資料是否齊全。（二）審批程序1.初審?fù)ㄟ^后，綜合管理部門組織相關(guān)部門（如安全管理部門、工程技術(shù)部門、財(cái)務(wù)部門等）進(jìn)行會(huì)審。2.會(huì)審主要對(duì)裝修項(xiàng)目的安全性、合理性、可行性等進(jìn)行評(píng)估，提出意見和建議。3.根據(jù)會(huì)審意見，綜合管理部門報(bào)單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。主管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，裝修申請(qǐng)人方可開展裝修工程。（三）特殊情況處理1.對(duì)于緊急或特殊情況下的裝修項(xiàng)目，可先口頭向單位主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，經(jīng)同意后先行施工，但需在施工后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦申報(bào)審批手續(xù)。2.如裝修項(xiàng)目涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大變更，需按照相關(guān)法律法規(guī)要求，報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)審批，并取得相應(yīng)許可后方可施工。三、裝修施工管理（一）施工單位選擇1.裝修申請(qǐng)人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)突出的施工單位進(jìn)行裝修施工。2.施工單位應(yīng)具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，并將復(fù)印件提交給單位綜合管理部門備案。（二）施工人員管理1.施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員熟悉施工安全操作規(guī)程和單位相關(guān)規(guī)定。2.施工人員應(yīng)佩戴工作牌，遵守單位的作息時(shí)間和各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在非施工區(qū)域隨意走動(dòng)、喧嘩。3.嚴(yán)禁施工人員在單位內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等違法違紀(jì)行為。（三）施工安全管理1.施工單位應(yīng)制定施工安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)。3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理，確保消防通道暢通，動(dòng)火作業(yè)必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。4.定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問題，責(zé)令施工單位限期整改；對(duì)拒不整改或整改不力的，有權(quán)責(zé)令停止施工，并依法追究相關(guān)責(zé)任。（四）施工質(zhì)量控制1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。2.單位工程技術(shù)部門應(yīng)定期對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求施工單位整改。3.裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。（五）施工進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)根據(jù)裝修工程合同約定的施工期限，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)單位綜合管理部門備案。2.綜合管理部門應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和督促，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保裝修工程按時(shí)完成。3.因施工單位原因?qū)е卵b修工程延誤的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、裝修材料與設(shè)備管理（一）材料設(shè)備采購(gòu)1.裝修申請(qǐng)人應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)要求和預(yù)算，選擇質(zhì)量合格、環(huán)保性能達(dá)標(biāo)的裝修材料和設(shè)備。2.采購(gòu)的裝修材料和設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并提交給單位綜合管理部門備案。3.嚴(yán)禁采購(gòu)假冒偽劣、三無產(chǎn)品及國(guó)家明令淘汰的裝修材料和設(shè)備。（二）材料設(shè)備檢驗(yàn)1.施工單位應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的裝修材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。2.單位工程技術(shù)部門可對(duì)重要裝修材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，責(zé)令施工單位立即退場(chǎng)，并重新采購(gòu)合格產(chǎn)品。（三）材料設(shè)備存放1.裝修材料和設(shè)備應(yīng)存放在指定的倉(cāng)庫(kù)或場(chǎng)地，分類存放，做好防潮、防火、防盜等措施。2.易燃易爆材料應(yīng)單獨(dú)存放，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。五、裝修期間的環(huán)境與衛(wèi)生管理（一）環(huán)境保護(hù)1.施工單位應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染。2.合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。如需連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置灑水降塵設(shè)備，對(duì)施工場(chǎng)地及周邊道路進(jìn)行定期灑水降塵。4.施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀、過濾等處理后達(dá)標(biāo)排放，嚴(yán)禁隨意排放。（二）環(huán)境衛(wèi)生1.施工單位應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾和廢棄物。2.施工垃圾應(yīng)分類存放，定期運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁在單位內(nèi)焚燒垃圾。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所，并定期進(jìn)行清理消毒，保持清潔衛(wèi)生。六、裝修工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收申請(qǐng)裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)向單位綜合管理部門提交《裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并附工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備調(diào)試報(bào)告等相關(guān)資料。（二）驗(yàn)收組織1.綜合管理部門收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)部門（如安全管理部門、工程技術(shù)部門、使用部門等）組成驗(yàn)收小組，對(duì)裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收小組應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面進(jìn)行全面檢查。（三）驗(yàn)收內(nèi)容1.工程質(zhì)量：檢查裝修工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，有無質(zhì)量缺陷。2.安全設(shè)施：檢查消防設(shè)施、電氣設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施等是否符合安全要求，運(yùn)行是否正常。3.環(huán)保指標(biāo)：檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪聲、廢水排放等是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.功能實(shí)現(xiàn)：檢查裝修工程是否滿足使用功能要求，如空間布局、采光通風(fēng)、水電供應(yīng)等。（四）驗(yàn)收結(jié)果處理1.驗(yàn)收合格的，驗(yàn)收小組出具《裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，裝修工程方可正式交付使用。2.驗(yàn)收不合格的，驗(yàn)收小組應(yīng)提出整改意見，責(zé)令施工單位限期整改。整改完成后，施工單位應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。七、裝修工程保修（一）保修期限裝修工程的保修期限按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任1.施工單位在保修期限內(nèi)，應(yīng)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.因使用不當(dāng)、不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供有償維修服務(wù)。（三）保修程序1.單位使用部門發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知綜合管理部門。2.綜合管理部門接到通知后，應(yīng)