單位住房管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)本單位住房管理，規(guī)范住房分配、使用、維護(hù)等行為，保障職工的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本單位實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本單位全體職工及在本單位工作的各類人員（以下統(tǒng)稱“職工”）所涉及的單位住房相關(guān)事宜。基本原則1.公平公正原則：住房分配、使用等應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保每位符合條件的職工都有平等的機(jī)會。2.合理使用原則：職工應(yīng)合理使用單位住房，不得擅自改變住房用途或進(jìn)行違規(guī)使用。3.維護(hù)管理原則：單位負(fù)責(zé)住房的維護(hù)和管理，確保住房的安全和正常使用。住房分配分配條件1.本單位正式職工，且在本單位連續(xù)工作滿[X]年。2.家庭住房困難，無自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.遵守單位各項(xiàng)規(guī)章制度，無違規(guī)違紀(jì)行為。分配程序1.職工個(gè)人提出住房申請，填寫申請表，并提交相關(guān)證明材料。2.所在部門對申請職工的資格進(jìn)行初審，簽署意見后報(bào)住房管理部門。3.住房管理部門對申請材料進(jìn)行復(fù)審，核實(shí)相關(guān)情況。4.組織住房分配評審小組，對符合條件的申請職工進(jìn)行綜合評審，確定分配名單。5.公示分配名單，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無異議后，辦理住房分配手續(xù)。分配標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)職工的職級、家庭人口等因素，確定住房分配的面積標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.正科級及以上職工：[X]平方米。2.副科級職工：[X]平方米。3.科員及以下職工：[X]平方米。4.家庭人口每增加[X]人，可相應(yīng)增加[X]平方米的住房面積。住房使用使用規(guī)定1.職工應(yīng)按照分配的住房用途使用住房，不得擅自改變用途。2.未經(jīng)單位同意，職工不得將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或出租給他人。3.職工應(yīng)愛護(hù)住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。4.保持住房內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。費(fèi)用繳納1.職工應(yīng)按照規(guī)定繳納住房租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積、地段等因素確定，每[X]年調(diào)整一次。3.物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。住房維護(hù)維護(hù)責(zé)任1.單位負(fù)責(zé)住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。2.職工負(fù)責(zé)住房內(nèi)部的自用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。維修程序1.職工發(fā)現(xiàn)住房存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向住房管理部門報(bào)修。2.住房管理部門接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場查看，確定維修方案。3.屬于單位負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，由住房管理部門組織實(shí)施維修；屬于職工自用部位及設(shè)施設(shè)備的維修，由職工自行負(fù)責(zé)或委托單位維修，費(fèi)用由職工承擔(dān)。4.維修完成后，維修人員應(yīng)填寫維修記錄，并由職工簽字確認(rèn)。住房調(diào)整與收回調(diào)整情形1.職工職級變動，需要調(diào)整住房面積的。2.家庭人口發(fā)生變化，需要調(diào)整住房面積的。3.因單位工作需要，安排職工調(diào)整住房的。調(diào)整程序1.職工或單位提出住房調(diào)整申請，填寫申請表。2.住房管理部門根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核，確定調(diào)整方案。3.通知相關(guān)職工辦理住房調(diào)整手續(xù)。收回情形1.職工離職、退休或調(diào)出本單位的。2.職工違反住房使用規(guī)定，經(jīng)教育仍不改正的。3.因單位建設(shè)、改造等需要收回住房的。收回程序1.單位發(fā)出住房收回通知，告知職工收回住房的原因和時(shí)間。2.職工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空住房，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.住房管理部門對收回的住房進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如有損壞，由職工負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。監(jiān)督與檢查監(jiān)督機(jī)制1.成立住房管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對單位住房管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.住房管理部門定期對住房使用情況進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。違規(guī)處理1.對違反本辦法規(guī)定的職工，視情節(jié)輕重給予批評教育、警告、罰款等處理。2.對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的職工，單位有權(quán)收回其住房，并依法依規(guī)追究