第1篇一、方案背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，住房問題已經(jīng)成為社會關(guān)注的焦點。為解決中低收入家庭的住房困難，我國政府實施了一系列保障性住房政策。然而，在保障住房建設(shè)的同時，如何確保這些住房能夠及時、有效地出售，以滿足廣大購房者的需求，成為當(dāng)前亟待解決的問題。本方案旨在提出一套科學(xué)、合理的保障住房出售方案，以確保住房資源的合理配置和有效利用。二、方案目標(biāo)1.提高保障住房的利用率，確保住房資源的合理配置。2.保障中低收入家庭的住房需求，提高居民生活水平。3.規(guī)范住房市場秩序，防止投機炒房現(xiàn)象。4.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、方案原則1.公平原則：保障住房出售過程中，確保所有申請者公平競爭。2.透明原則：公開住房出售信息，接受社會監(jiān)督。3.效率原則：簡化出售程序，提高工作效率。4.可持續(xù)原則：長期保障住房供應(yīng)，實現(xiàn)住房資源的可持續(xù)利用。四、方案內(nèi)容（一）申請條件1.具有本市（縣、區(qū)）戶籍，且家庭人均年收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.無購買經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房的記錄。4.符合國家和地方政府規(guī)定的其他條件。（二）申請程序1.發(fā)布申請公告：通過政府網(wǎng)站、報紙、電視等媒體發(fā)布保障住房出售公告，明確申請條件、申請時間、申請地點等信息。2.收集申請材料：申請人按照公告要求，準(zhǔn)備相關(guān)申請材料，包括身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等。3.審核申請材料：相關(guān)部門對申請材料進行審核，確認(rèn)申請人是否符合申請條件。4.公示申請結(jié)果：將審核合格的申請人名單進行公示，接受社會監(jiān)督。5.簽訂購房合同：公示無異議后，申請人與開發(fā)商簽訂購房合同。（三）出售方式1.首次出售：保障住房首次出售，由政府指定的開發(fā)商負(fù)責(zé)組織銷售。2.二次出售：保障住房二次出售，由原購房人自行出售，但需報相關(guān)部門備案。3.三次以上出售：保障住房三次以上出售，由政府指定的中介機構(gòu)進行銷售。（四）價格管理1.首次出售價格：保障住房首次出售價格，由政府根據(jù)市場行情和成本因素確定。2.二次出售價格：保障住房二次出售價格，由原購房人根據(jù)市場行情自行確定，但不得高于首次出售價格。3.三次以上出售價格：保障住房三次以上出售價格，由政府指定的中介機構(gòu)根據(jù)市場行情確定。（五）配套設(shè)施1.交通：保障住房項目周邊應(yīng)具備便捷的交通條件，方便居民出行。2.教育：保障住房項目周邊應(yīng)配備優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足居民子女入學(xué)需求。3.醫(yī)療：保障住房項目周邊應(yīng)具備完善的醫(yī)療設(shè)施，方便居民就醫(yī)。4.商業(yè)：保障住房項目周邊應(yīng)具備便利的商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常生活需求。五、方案實施（一）組織保障1.成立保障住房出售工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保障住房出售工作。2.建立健全保障住房出售工作機制，明確各部門職責(zé)分工。3.加強部門協(xié)作，形成工作合力。（二）政策保障1.制定保障住房出售相關(guān)政策，明確申請條件、申請程序、出售方式、價格管理等。2.出臺配套措施，確保政策落實到位。（三）資金保障1.建立保障住房出售專項資金，用于保障住房建設(shè)、出售、管理等。2.多渠道籌集資金，確保資金來源穩(wěn)定。六、方案評估（一）評估指標(biāo)1.保障住房利用率：保障住房銷售率、入住率等。2.申請人滿意度：申請人對保障住房出售工作的滿意度。3.政策執(zhí)行情況：政策執(zhí)行力度、政策效果等。（二）評估方法1.定期對保障住房出售工作進行自查自評。2.組織第三方機構(gòu)對保障住房出售工作進行評估。3.收集社會公眾對保障住房出售工作的意見和建議。七、結(jié)語本方案旨在通過科學(xué)、合理的措施，確保保障住房能夠及時、有效地出售，滿足中低收入家庭的住房需求。在實施過程中，我們將不斷總結(jié)經(jīng)驗，完善方案，為我國住房保障事業(yè)貢獻力量。第2篇一、方案背景隨著我國城市化進程的加快，住房問題已成為廣大人民群眾關(guān)注的焦點。為了滿足人民群眾的基本住房需求，國家出臺了一系列保障性住房政策。然而，在實際操作中，部分保障性住房存在出售難、流通不暢等問題。為解決這一問題，本方案旨在提出一套科學(xué)、合理的保障住房出售方案，確保住房資源的合理配置和有效利用。二、方案目標(biāo)1.實現(xiàn)保障住房的合理配置，滿足低收入家庭的住房需求。2.優(yōu)化住房市場結(jié)構(gòu)，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3.提高保障住房的使用效率，防止資源浪費。4.建立健全保障住房出售的管理機制，確保出售過程的公平、公正、公開。三、方案原則1.公平原則：保障住房出售過程中，對所有申請者一視同仁，確保公平競爭。2.優(yōu)先原則：優(yōu)先滿足低收入家庭的住房需求，兼顧其他符合條件家庭的住房需求。3.實效原則：確保保障住房的實際使用效果，避免空置浪費。4.可持續(xù)原則：建立長期穩(wěn)定的保障住房出售機制，確保政策實施的持續(xù)性。四、方案內(nèi)容（一）保障住房出售對象及條件1.出售對象：已入住保障性住房的家庭，以及符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他住房困難家庭。2.出售條件：（1）申請人須具備完全民事行為能力，且具有當(dāng)?shù)貞艨?。?）申請人家庭人均收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。（3）申請人家庭住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。（4）申請人家庭無其他住房。（二）保障住房出售方式1.公開拍賣：通過公開拍賣的方式，確定保障住房的出售價格。2.限價出售：設(shè)定最高出售價格，確保保障住房的合理使用。3.擇優(yōu)出售：根據(jù)申請人的住房困難程度、家庭收入等因素，擇優(yōu)確定出售對象。（三）保障住房出售流程1.申報：申請人向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出出售申請，并提交相關(guān)材料。2.審核公示：住房保障部門對申請材料進行審核，并在公示期內(nèi)進行公示。3.確定出售對象：根據(jù)審核結(jié)果，確定出售對象。4.簽訂出售合同：出售對象與住房保障部門簽訂出售合同。5.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出售對象辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.支付出售款項：出售對象按照合同約定支付出售款項。（四）保障住房出售價格確定1.市場參考價：以當(dāng)?shù)赝愖》康氖袌鰞r格作為參考，確定保障住房的出售價格。2.成本加成法：以保障住房的建設(shè)成本為基礎(chǔ)，加上合理的利潤，確定出售價格。3.評估法：由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對保障住房進行評估，確定出售價格。五、方案保障措施1.加強政策宣傳：通過多種渠道，廣泛宣傳保障住房出售政策，提高公眾知曉率。2.嚴(yán)格審核程序：加強對申請材料的審核，確保申請人的資格符合條件。3.加強監(jiān)督管理：建立健全監(jiān)督管理機制，確保出售過程的公平、公正、公開。4.加強政策調(diào)整：根據(jù)實際情況，適時調(diào)整保障住房出售政策，確保政策的針對性和有效性。六、預(yù)期效果本方案的實施，將有助于解決保障住房出售難、流通不暢等問題，提高住房資源的利用效率，滿足低收入家庭的住房需求，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。七、結(jié)語保障住房出售方案是一項系統(tǒng)工程，需要政府、社會、家庭等多方共同努力。本方案旨在為保障住房出售提供一套科學(xué)、合理的方案，以期實現(xiàn)住房資源的合理配置和有效利用，為廣大人民群眾提供更加美好的生活環(huán)境。第3篇一、方案背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，住房問題已成為社會關(guān)注的焦點。為了解決中低收入家庭的住房困難，我國政府推出了保障性住房政策。然而，在保障住房供應(yīng)的同時，如何確保住房的合理分配和有效利用，成為了一個亟待解決的問題。本方案旨在制定一套科學(xué)、合理、有效的保障住房出售方案，以實現(xiàn)住房資源的優(yōu)化配置和社會公平。二、方案目標(biāo)1.確保保障住房的公平分配，讓真正需要幫助的家庭受益。2.提高住房資源的利用效率，避免資源浪費。3.促進住房市場的健康發(fā)展，維護社會穩(wěn)定。4.增強人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。三、方案原則1.公平公正原則：確保住房分配的公開、公平、公正。2.分類指導(dǎo)原則：根據(jù)不同家庭的經(jīng)濟狀況和住房需求，實施差異化政策。3.動態(tài)調(diào)整原則：根據(jù)住房市場變化和居民需求，適時調(diào)整住房供應(yīng)和分配政策。4.依法行政原則：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，確保住房出售工作的合法性。四、方案內(nèi)容（一）保障住房供應(yīng)1.住房類型：保障住房主要包括公共租賃住房、限價商品住房、經(jīng)濟適用住房等。2.住房來源：保障住房來源包括政府新建、收購、改建、置換等。3.住房規(guī)模：根據(jù)當(dāng)?shù)刈》啃枨蠛徒?jīng)濟承受能力，合理確定保障住房的規(guī)模。（二）保障住房申請1.申請條件：申請保障住房的家庭應(yīng)具備以下條件：-具有當(dāng)?shù)貞艏?家庭收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；-無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；-無其他住房保障政策享受資格。2.申請程序：-發(fā)布申請公告，明確申請條件、程序和時限；-公民自愿申請，提交相關(guān)證明材料；-審核部門對申請材料進行審核，確定申請資格；-公示申請結(jié)果，接受社會監(jiān)督。（三）保障住房分配1.分配方式：采取公開搖號、抽簽等方式進行分配。2.分配順序：根據(jù)申請家庭的困難程度、住房需求等因素，確定分配順序。3.分配結(jié)果：公示分配結(jié)果，接受社會監(jiān)督。（四）保障住房出售1.出售條件：保障住房達到一定年限后，可申請出售。具體年限由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況確定。2.出售價格：出售價格應(yīng)低于市場價，具體價格由政府制定。3.出售程序：-申請出售的家庭向相關(guān)部門提出申請；-審核部門對申請材料進行審核，確定出售資格；-公示出售結(jié)果，接受社會監(jiān)督；-簽訂出售合同，辦理相關(guān)手續(xù)。五、方案實施（一）組織保障1.成立保障住房出售工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實施保障住房出售工作。2.明確各部門職責(zé)，形成工作合力。（二）政策保障1.制定保障住房出售相關(guān)政策，明確申請條件、程序、價格等。2.加強政策宣傳，提高群眾知曉率。（三）資金保障1.建立保障住房出售專項資金，確保資金來源穩(wěn)定。2.加強資金監(jiān)管，確保資金使用規(guī)范。（四）監(jiān)督保障1.建立健全監(jiān)督機制，確保保障住房出售工作的公開、公平、公正。2.鼓勵群眾參與監(jiān)督