2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師-經(jīng)濟(jì)法（官方）-第三章物權(quán)法律制度歷年參考試題庫(kù)答案解析(5卷套題【單項(xiàng)選擇題100題】)2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師-經(jīng)濟(jì)法（官方）-第三章物權(quán)法律制度歷年參考試題庫(kù)答案解析(篇1)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為生效要件的情形是（）【選項(xiàng)】A.不動(dòng)產(chǎn)抵押合同B.機(jī)動(dòng)車登記C.現(xiàn)金交付給受讓人D.不動(dòng)產(chǎn)登記【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第224條明確動(dòng)產(chǎn)交付即轉(zhuǎn)移所有權(quán)，現(xiàn)金交付受讓人符合“現(xiàn)實(shí)交付”要求，故選C。A選項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記生效，B選項(xiàng)機(jī)動(dòng)車登記屬于交付的延伸，D選項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移需登記生效?！绢}干2】甲將古董字畫質(zhì)押給乙，若未辦理質(zhì)押登記，下列哪項(xiàng)表述正確？（）【選項(xiàng)】A.質(zhì)押合同自簽訂時(shí)生效B.債權(quán)人可主張優(yōu)先受償C.第三人善意取得不適用D.質(zhì)押擔(dān)保無(wú)效【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第440條、第421條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押未登記僅對(duì)抗善意第三人，不涉及質(zhì)押合同效力。C選項(xiàng)符合“善意取得”適用范圍，B選項(xiàng)優(yōu)先受償需登記生效，D選項(xiàng)質(zhì)押合同效力不受登記影響?！绢}干3】共有人擅自出售共有房產(chǎn)，其他共有人如何主張權(quán)利？（）【選項(xiàng)】A.直接要求賠償B.解除共有關(guān)系C.主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.民事訴訟確權(quán)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第301條、第303條：共有人擅自處分需其他共有人追認(rèn)，未獲追認(rèn)時(shí)只能通過(guò)訴訟請(qǐng)求確認(rèn)處分行為無(wú)效，而非直接賠償或解除共有關(guān)系，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不適用于出售行為?！绢}干4】甲將設(shè)備抵押給乙，抵押合同簽訂后未辦理登記，后設(shè)備因火災(zāi)滅失。乙的擔(dān)保物權(quán)如何？（）【選項(xiàng)】A.繼續(xù)存在B.完全消滅C.抵押合同有效D.乙可要求甲補(bǔ)登【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第401條：動(dòng)產(chǎn)抵押未登記不生效，抵押財(cái)產(chǎn)滅失時(shí)擔(dān)保物權(quán)隨之消滅。C選項(xiàng)抵押合同有效但無(wú)物權(quán)效力，D選項(xiàng)需在財(cái)產(chǎn)滅失前登記才可能補(bǔ)救?！绢}干5】甲將古董玉佩出借給乙，乙丟失后丙以合理價(jià)格受讓。根據(jù)善意取得制度，丙能否取得玉佩所有權(quán)？（）【選項(xiàng)】A.不能B.能C.需甲追認(rèn)D.以丙支付對(duì)價(jià)為準(zhǔn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第311條：動(dòng)產(chǎn)善意取得需滿足：受讓人受讓時(shí)支付合理對(duì)價(jià)、取得時(shí)無(wú)法律瑕疵、支付對(duì)價(jià)時(shí)已知或應(yīng)知瑕疵。本案乙無(wú)處分權(quán)但丙符合善意取得條件，故選B?！绢}干6】甲與乙簽訂設(shè)備租賃合同，約定租賃期間甲有權(quán)留購(gòu)。租賃期滿后甲未支付租金，乙能否直接行使留購(gòu)權(quán)？（）【選項(xiàng)】A.可以B.不可C.需乙催告D.需支付合理租金【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第734條：留購(gòu)權(quán)需以租賃合同約定且租金未付為前提，但行使留購(gòu)權(quán)前須經(jīng)催告程序，故選C。A選項(xiàng)未滿足程序要件，D選項(xiàng)留購(gòu)價(jià)應(yīng)經(jīng)評(píng)估確定?！绢}干7】甲公司以房產(chǎn)為乙公司設(shè)定抵押，抵押登記后甲將房產(chǎn)贈(zèng)與丙。丙能否取得該房產(chǎn)所有權(quán)？（）【選項(xiàng)】A.能B.不能C.需乙同意D.以丙是否善意為準(zhǔn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第403條：抵押登記后抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需通知抵押權(quán)人，否則原抵押權(quán)效力不因財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而消滅。甲擅自轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押登記不生效，丙無(wú)法取得所有權(quán)，與善意無(wú)關(guān)?！绢}干8】甲將車船抵押給乙，抵押登記后車船交付給丙使用。丙取得車船所有權(quán)需滿足什么條件？（）【選項(xiàng)】A.丙為善意B.支付合理對(duì)價(jià)C.乙同意D.辦理抵押變更登記【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第413條：動(dòng)產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，但轉(zhuǎn)讓需辦理抵押變更登記。丙取得所有權(quán)需完成登記，與是否善意無(wú)關(guān)，故選D。【題干9】甲與乙簽訂設(shè)備買賣合同，約定甲保留所有權(quán)至貨款付清。若乙到期未付款，甲能否直接行使取回權(quán)？（）【選項(xiàng)】A.可以B.不可C.需乙違約D.需起訴乙【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第625條：所有權(quán)保留需登記或占有，若未登記則取回權(quán)需通過(guò)訴訟實(shí)現(xiàn)。C選項(xiàng)乙違約但未登記保留所有權(quán)時(shí)，甲不能直接取回，需通過(guò)訴訟主張?！绢}干10】甲將古董字畫質(zhì)押給乙，質(zhì)押期間字畫被乙出售給善意買受人丙。丙能否取得所有權(quán)？（）【選項(xiàng)】A.能B.不能C.需甲追認(rèn)D.丙支付雙倍對(duì)價(jià)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第421條：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。丙支付合理對(duì)價(jià)且不知情，符合善意取得條件，即使質(zhì)押未登記仍取得所有權(quán)，故選A?！绢}干11】甲與乙共有房產(chǎn)，甲欲出售，乙拒絕。甲能否單獨(dú)出售？若出售，乙如何主張權(quán)利？（）【選項(xiàng)】A.可以單獨(dú)出售B.不可單獨(dú)出售C.乙可要求賠償D.乙可主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第301條：共有人出售共有物需經(jīng)其他共有人同意，但共有人約定另有處分方式的除外。若無(wú)約定，甲單獨(dú)出售違法，乙可主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（第303條），而非直接要求賠償。【題干12】甲將設(shè)備抵押給乙，抵押登記后設(shè)備被乙擅自出售給丙。丙能否取得所有權(quán)？（）【選項(xiàng)】A.能B.不能C.需乙承擔(dān)違約責(zé)任D.丙支付合理對(duì)價(jià)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第403條：抵押登記后抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，乙的行為構(gòu)成違約。丙雖支付對(duì)價(jià)，但無(wú)法取得所有權(quán)，需通過(guò)訴訟主張違約責(zé)任，故選B?！绢}干13】甲將古董玉佩出借給乙，乙丟失后丙以合理價(jià)格受讓。甲能否追回玉佩？丙如何避免？（）【選項(xiàng)】A.可以追回B.不可追回C.丙需支付雙倍對(duì)價(jià)D.丙需及時(shí)通知甲【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第311條：動(dòng)產(chǎn)善意取得后，原權(quán)利人不得向受讓人主張返還財(cái)產(chǎn)。丙符合善意取得條件，甲不能追回，故選B。丙無(wú)需支付雙倍對(duì)價(jià)，但需證明善意且支付合理對(duì)價(jià)?！绢}干14】甲與乙簽訂設(shè)備租賃合同，約定租賃期滿后設(shè)備歸乙所有。租賃期間設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？（）【選項(xiàng)】A.甲承擔(dān)B.乙承擔(dān)C.按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)D.雙方協(xié)商解決【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第727條：租賃物瑕疵責(zé)任需結(jié)合合同約定和過(guò)錯(cuò)程度。若合同未明確約定，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，與設(shè)備歸屬無(wú)關(guān)?！绢}干15】甲將房產(chǎn)抵押給乙，抵押登記后甲將房產(chǎn)贈(zèng)與丙。乙能否主張抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)？（）【選項(xiàng)】A.可以B.不可C.需丙同意D.以乙是否知情為準(zhǔn)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第403條：抵押登記后抵押物轉(zhuǎn)讓需辦理抵押變更登記，否則原抵押權(quán)繼續(xù)有效。乙可主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，與丙是否知情無(wú)關(guān)。【題干16】甲與乙共有設(shè)備，甲擅自出售給丙。乙能否主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？丙如何避免？（）【選項(xiàng)】A.乙不能主張B.乙可以主張C.丙需支付雙倍對(duì)價(jià)D.丙需及時(shí)告知乙【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第303條：共有人出售共有物需提前通知其他共有人，未通知的視為同意。乙可主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙需及時(shí)知悉并行使權(quán)利，但支付雙倍對(duì)價(jià)非必要條件。【題干17】甲將設(shè)備抵押給乙，抵押合同簽訂后未登記，后設(shè)備被乙出售給善意買受人丙。丙能否取得所有權(quán)？（）【選項(xiàng)】A.能B.不能C.需乙補(bǔ)登D.丙需支付合理對(duì)價(jià)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第421條：動(dòng)產(chǎn)抵押未登記不得對(duì)抗善意第三人。丙支付合理對(duì)價(jià)且不知情，符合善意取得條件，即使抵押未登記仍取得所有權(quán)，故選A?！绢}干18】甲與乙簽訂設(shè)備租賃合同，約定租賃期滿后設(shè)備歸乙所有。若租賃期間設(shè)備滅失，損失由誰(shuí)承擔(dān)？（）【選項(xiàng)】A.甲承擔(dān)B.乙承擔(dān)C.雙方分擔(dān)D.按合同約定【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第728條：租賃物因不可抗力滅失的，雙方可協(xié)商解決。若合同約定設(shè)備歸屬乙，滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)，故選D。【題干19】甲將古董字畫質(zhì)押給乙，質(zhì)押期間字畫被乙出售給不知情者丙。丙能否取得所有權(quán)？（）【選項(xiàng)】A.能B.不能C.需甲追認(rèn)D.丙需支付合理對(duì)價(jià)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第421條：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押未登記不得對(duì)抗善意第三人。丙支付合理對(duì)價(jià)且不知情，符合善意取得條件，即使質(zhì)押未登記仍取得所有權(quán)，故選A。【題干20】甲與乙共有房產(chǎn)，甲欲出售，乙拒絕。甲能否單獨(dú)出售？若出售，乙如何主張權(quán)利？（）【選項(xiàng)】A.可以單獨(dú)出售B.不可單獨(dú)出售C.乙可要求賠償D.乙可主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第301條：共有人出售共有物需經(jīng)其他共有人同意，但共有人約定另有處分方式的除外。若無(wú)約定，甲單獨(dú)出售違法，乙可主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（第303條），而非直接要求賠償。2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師-經(jīng)濟(jì)法（官方）-第三章物權(quán)法律制度歷年參考試題庫(kù)答案解析(篇2)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)交付生效的物權(quán)變動(dòng)情形是（）【選項(xiàng)】A.特定動(dòng)產(chǎn)交付給不特定人B.不特定動(dòng)產(chǎn)交付給特定人C.貨幣交付D.不動(dòng)產(chǎn)登記【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第224條，貨幣的交付即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。動(dòng)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，以交付為生效要件。選項(xiàng)A、B涉及動(dòng)產(chǎn)交付但未明確交付對(duì)象是否影響效力，選項(xiàng)D屬于不動(dòng)產(chǎn)登記生效的情形，均不符合題意?！绢}干2】不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)抗效力適用于（）【選項(xiàng)】A.房屋所有權(quán)登記B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記C.抵押合同備案D.地役權(quán)設(shè)立【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第209條，不動(dòng)產(chǎn)登記生效要件包括：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第210條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效。抵押合同雖需登記生效，但登記前已產(chǎn)生合同效力，登記僅具有對(duì)抗第三人的效力。選項(xiàng)C正確?！绢}干3】下列哪項(xiàng)不屬于用益物權(quán)？【選項(xiàng)】A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)D.海域使用權(quán)【參考答案】C【詳細(xì)解析】用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)等，質(zhì)權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。根據(jù)《民法典》第395條，質(zhì)權(quán)是指移交占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利以清償債務(wù)的物權(quán)。選項(xiàng)C為擔(dān)保物權(quán)，非用益物權(quán)。【題干4】動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.質(zhì)物需為動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利B.質(zhì)權(quán)人需占有質(zhì)物C.雙方需簽訂書面合同D.需辦理登記【參考答案】ABCD【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第440條，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自質(zhì)物交付之日起設(shè)立，但法律另有規(guī)定的除外。質(zhì)權(quán)人需占有質(zhì)物（B），質(zhì)物須為動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利（A），且需簽訂書面合同（C）。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)不適用登記生效主義，但需交付質(zhì)物（D）。若未交付，質(zhì)權(quán)不生效?！绢}干5】抵押權(quán)的設(shè)立以登記為生效要件的是（）【選項(xiàng)】A.不動(dòng)產(chǎn)抵押B.動(dòng)產(chǎn)抵押C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)抵押D.貨幣抵押【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第428條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)抵押以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押需交付占有（第429條），知識(shí)產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款等抵押需登記生效（第432條）。選項(xiàng)A正確。【題干6】善意取得制度中，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間要求是（）【選項(xiàng)】A.受讓人已經(jīng)支付合理對(duì)價(jià)B.受讓人已實(shí)際占有動(dòng)產(chǎn)C.動(dòng)產(chǎn)交付完成且無(wú)權(quán)利瑕疵D.交付完成且權(quán)利人喪失占有【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第311條，善意取得需滿足：受讓人支付合理對(duì)價(jià)（A）、受讓人已合法占有動(dòng)產(chǎn)（B），且動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵（C）。權(quán)利人喪失占有（D）是構(gòu)成要件之一，但題干未明確權(quán)利人是否喪失占有，需綜合判斷。若動(dòng)產(chǎn)已交付且無(wú)瑕疵，即使權(quán)利人未喪失占有，仍可能構(gòu)成善意取得?！绢}干7】繼承開始后，遺產(chǎn)中涉及的物權(quán)變動(dòng)何時(shí)生效？【選項(xiàng)】A.繼承人取得遺產(chǎn)時(shí)B.繼承人完成遺產(chǎn)分割登記時(shí)C.繼承人辦理遺產(chǎn)過(guò)戶登記時(shí)D.繼承開始后20日內(nèi)【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第1153條，繼承引起的物權(quán)變動(dòng)自繼承開始時(shí)生效，但根據(jù)《民法典》第1154條，繼承人的繼承權(quán)需在遺產(chǎn)處理前expressly聲明放棄，否則視為接受。遺產(chǎn)分割后，涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)或需要登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，需辦理登記才能生效。因此，選項(xiàng)D正確?！绢}干8】相鄰權(quán)糾紛中，自然相鄰關(guān)系與人為相鄰關(guān)系的主要區(qū)別是（）【選項(xiàng)】A.自然相鄰關(guān)系需書面協(xié)議B.人為相鄰關(guān)系以登記為準(zhǔn)C.自然相鄰關(guān)系基于地形自然形成D.人為相鄰關(guān)系需政府批準(zhǔn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第288條，相鄰權(quán)分為自然相鄰關(guān)系（如房屋相鄰）和人為相鄰關(guān)系（如通過(guò)人工改造形成）。自然相鄰關(guān)系基于地形自然形成（C），無(wú)需登記或批準(zhǔn)；人為相鄰關(guān)系需通過(guò)人工改造實(shí)現(xiàn)，但法律不要求登記或批準(zhǔn)。選項(xiàng)C正確?！绢}干9】定金合同中，定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的（）【選項(xiàng)】A.10%B.20%C.30%D.50%【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第587條，定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分無(wú)效。選項(xiàng)B正確?！绢}干10】動(dòng)產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)為（）【選項(xiàng)】A.合同簽訂時(shí)B.交付完成時(shí)C.受讓人支付價(jià)款時(shí)D.物權(quán)登記完成時(shí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第604條，動(dòng)產(chǎn)交付完成時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。選項(xiàng)B正確?！绢}干11】海域使用權(quán)的設(shè)立需經(jīng)（）批準(zhǔn)【選項(xiàng)】A.國(guó)務(wù)院漁業(yè)主管部門B.國(guó)務(wù)院自然資源主管部門C.當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府D.海事法院【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《海域使用權(quán)條例》第6條，海域使用權(quán)由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門審批頒發(fā)。選項(xiàng)B正確?！绢}干12】典權(quán)人享有（）權(quán)利【選項(xiàng)】A.占有、使用、收益和處分B.占有、使用和收益C.占有、使用和處分D.占有和處分【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第389條，典權(quán)人享有占有、使用和收益的權(quán)利，無(wú)權(quán)直接處分典物。處分需經(jīng)出典人同意。選項(xiàng)B正確?！绢}干13】留置權(quán)成立的條件不包括（）【選項(xiàng)】A.債權(quán)與債權(quán)債務(wù)關(guān)系同一B.債權(quán)與債權(quán)債務(wù)關(guān)系同一C.債權(quán)人已合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)D.債權(quán)債務(wù)關(guān)系合法有效【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第447條，留置權(quán)成立需滿足：債權(quán)與債權(quán)債務(wù)關(guān)系同一（A、B重復(fù)），債權(quán)人已合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)（C），債權(quán)債務(wù)關(guān)系合法有效（D）。選項(xiàng)B為干擾項(xiàng)，因題目中A與B內(nèi)容重復(fù)，需確認(rèn)題干是否表述錯(cuò)誤。若選項(xiàng)B應(yīng)為“債權(quán)與債權(quán)債務(wù)關(guān)系非同一”，則正確?！绢}干14】動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是（）【選項(xiàng)】A.登記生效且對(duì)抗善意第三人B.登記生效且不對(duì)抗善意第三人C.登記對(duì)抗且不生效D.無(wú)需登記【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第429條，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記生效，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。選項(xiàng)C正確。【題干15】知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的設(shè)立需滿足（）【選項(xiàng)】A.交付占有B.辦理登記生效C.簽訂書面合同D.政府批準(zhǔn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第425條，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押需辦理登記生效。選項(xiàng)B正確。【題干16】宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)（）批準(zhǔn)【選項(xiàng)】A.國(guó)務(wù)院自然資源主管部門B.村民委員會(huì)C.當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第62條，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)村民會(huì)議同意，由村民委員會(huì)批準(zhǔn)。選項(xiàng)B正確?！绢}干17】地役權(quán)的設(shè)立需滿足（）【選項(xiàng)】A.雙方書面合同B.不動(dòng)產(chǎn)登記C.政府批準(zhǔn)D.交付占有【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第409條，地役權(quán)自合同成立時(shí)生效，但需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記才能對(duì)抗第三人。選項(xiàng)A正確?！绢}干18】動(dòng)產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)為（）【選項(xiàng)】A.合同簽訂時(shí)B.交付完成時(shí)C.受讓人支付價(jià)款時(shí)D.物權(quán)登記完成時(shí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第604條，動(dòng)產(chǎn)交付完成時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。選項(xiàng)B正確?！绢}干19】動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件是（）【選項(xiàng)】A.合同簽訂B.交付完成C.登記完成D.支付價(jià)款【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第224條，動(dòng)產(chǎn)交付完成即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。選項(xiàng)B正確?！绢}干20】繼承開始后，遺產(chǎn)中涉及的物權(quán)變動(dòng)生效時(shí)間要求是（）【選項(xiàng)】A.繼承人取得遺產(chǎn)時(shí)B.繼承人完成遺產(chǎn)分割登記時(shí)C.繼承開始后20日內(nèi)D.繼承人辦理遺產(chǎn)過(guò)戶登記時(shí)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第1153條，繼承引起的物權(quán)變動(dòng)自繼承開始時(shí)生效，但根據(jù)《民法典》第1154條，繼承人的繼承權(quán)需在遺產(chǎn)處理前expressly聲明放棄，否則視為接受。遺產(chǎn)分割后，涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)或需要登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，需辦理登記才能生效。因此，選項(xiàng)C正確。2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師-經(jīng)濟(jì)法（官方）-第三章物權(quán)法律制度歷年參考試題庫(kù)答案解析(篇3)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列哪項(xiàng)權(quán)利不屬于用益物權(quán)？【選項(xiàng)】A.承租權(quán)B.地質(zhì)勘探權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.林木采伐權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第363條明確用益物權(quán)包括土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)等，而承租權(quán)屬于租賃合同項(xiàng)下的債權(quán)，非用益物權(quán)?！绢}干2】動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件是？【選項(xiàng)】A.交付即可B.交付并登記C.交付或登記D.交付并公示【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第224條區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以交付為生效要件，不動(dòng)產(chǎn)則以登記為要件，故正確答案為“交付或登記”?！绢}干3】甲將房屋抵押給乙，若未辦理抵押登記，則抵押權(quán)？【選項(xiàng)】A.自合同生效時(shí)設(shè)立B.自登記時(shí)設(shè)立C.自交付時(shí)設(shè)立D.不得對(duì)抗善意第三人【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第394條明確規(guī)定，抵押合同自合同生效時(shí)成立，但抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人?！绢}干4】下列哪項(xiàng)屬于動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的適用范圍？【選項(xiàng)】A.建設(shè)用地使用權(quán)B.正在建造的船舶C.專利權(quán)D.宅基地使用權(quán)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第410條列舉動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押范圍，包括生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，以及正在建造的船舶、飛行器等，其中B選項(xiàng)符合?！绢}干5】善意取得制度中，轉(zhuǎn)讓人與受讓人需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)且未告知B.受讓人支付合理對(duì)價(jià)C.物權(quán)已登記D.物權(quán)已交付【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第311條要求：受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)需支付合理對(duì)價(jià)，且轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)或未取得處分權(quán)人同意，同時(shí)受讓人善意無(wú)重大過(guò)失?！绢}干6】甲將乙的汽車質(zhì)押給丙，丙未占有該汽車，則質(zhì)押權(quán)？【選項(xiàng)】A.自合同生效時(shí)設(shè)立B.自交付時(shí)設(shè)立C.自登記時(shí)設(shè)立D.不得對(duì)抗善意第三人【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第425條區(qū)分動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與抵押：質(zhì)押權(quán)自交付時(shí)設(shè)立（如占有動(dòng)產(chǎn)），抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，但未登記不得對(duì)抗善意第三人。本題未交付，故質(zhì)押權(quán)未設(shè)立?！绢}干7】根據(jù)《民法典》第235條，動(dòng)產(chǎn)交付的效力如何？【選項(xiàng)】A.交付即轉(zhuǎn)移所有權(quán)B.交付后所有權(quán)轉(zhuǎn)移C.交付不影響所有權(quán)D.交付需登記生效【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第235條明確規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)交付后所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。【題干8】下列哪項(xiàng)權(quán)利不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)？【選項(xiàng)】A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押權(quán)B.抵押登記前已設(shè)立的抵押權(quán)C.善意取得的所有權(quán)D.質(zhì)押合同約定登記的質(zhì)押權(quán)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第414條：已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)及所有權(quán)，但善意取得的所有權(quán)不因其他權(quán)利設(shè)立而受影響?！绢}干9】甲將乙的專利權(quán)質(zhì)押給丙，若未辦理質(zhì)押登記，則？【選項(xiàng)】A.質(zhì)押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立B.質(zhì)押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立C.丙不得主張質(zhì)押權(quán)D.質(zhì)押權(quán)對(duì)抗其他債權(quán)人【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第425條：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)自交付時(shí)設(shè)立，但需要登記的質(zhì)押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。專利權(quán)質(zhì)押需登記，未登記則不得對(duì)抗善意第三人，但質(zhì)押權(quán)已生效?！绢}干10】根據(jù)《民法典》第395條，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗哪些權(quán)利？【選項(xiàng)】A.已辦理抵押登記的抵押權(quán)B.已登記的質(zhì)權(quán)C.善意取得的所有權(quán)D.交付給買受人的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第395條：動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗已辦理抵押登記的抵押權(quán)、已登記的質(zhì)權(quán)、以及交付給買受人的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。【題干11】甲公司將其設(shè)備抵押給乙銀行，若未辦理抵押登記，則抵押權(quán)？【選項(xiàng)】A.自合同生效時(shí)設(shè)立B.自登記時(shí)設(shè)立C.不得對(duì)抗其他債權(quán)人D.自交付時(shí)設(shè)立【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第394條：抵押合同自合同生效時(shí)成立，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。未登記則抵押權(quán)未設(shè)立，但合同仍有效?！绢}干12】根據(jù)《民法典》第312條，動(dòng)產(chǎn)善意取得需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.支付合理對(duì)價(jià)B.轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)C.物權(quán)已交付D.受讓人不知情【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第312條：善意取得需滿足：支付合理對(duì)價(jià)、轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)或未取得處分權(quán)人同意、受讓人善意且無(wú)重大過(guò)失。其中“支付合理對(duì)價(jià)”是必要條件?！绢}干13】下列哪項(xiàng)權(quán)利不適用善意取得制度？【選項(xiàng)】A.動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)B.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)C.抵押權(quán)D.質(zhì)押權(quán)【參考答案】B【詳細(xì)解析】善意取得僅適用于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，不適用善意取得。【題干14】甲將乙的機(jī)器設(shè)備抵押給丙，若未辦理抵押登記，則丙的抵押權(quán)？【選項(xiàng)】A.自合同生效時(shí)設(shè)立B.自登記時(shí)設(shè)立C.不得對(duì)抗乙的租賃權(quán)D.自交付時(shí)設(shè)立【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第394條：抵押合同自合同生效時(shí)成立，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。未登記則抵押權(quán)未設(shè)立，但合同有效?！绢}干15】根據(jù)《民法典》第223條，下列哪項(xiàng)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓？【選項(xiàng)】A.承租權(quán)B.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)C.抵押權(quán)D.宅基地使用權(quán)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第223條：抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)當(dāng)事人同意或法律規(guī)定除外?！绢}干16】甲將乙的房屋抵押給丙，若未辦理抵押登記，則丙的抵押權(quán)？【選項(xiàng)】A.自合同生效時(shí)設(shè)立B.自登記時(shí)設(shè)立C.不得對(duì)抗乙的繼承人D.自交付時(shí)設(shè)立【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第394條：抵押合同自合同生效時(shí)成立，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。未登記則抵押權(quán)未設(shè)立，但合同有效?！绢}干17】根據(jù)《民法典》第414條，已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于？【選項(xiàng)】A.未登記的抵押權(quán)B.已登記的質(zhì)權(quán)C.善意取得的所有權(quán)D.交付的質(zhì)押權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第414條：已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)及所有權(quán)，但善意取得的所有權(quán)不因其他權(quán)利設(shè)立而受影響?！绢}干18】甲將乙的汽車質(zhì)押給丙，若未辦理質(zhì)押登記，則質(zhì)押權(quán)？【選項(xiàng)】A.自合同生效時(shí)設(shè)立B.自登記時(shí)設(shè)立C.不得對(duì)抗乙的繼承權(quán)D.自交付時(shí)設(shè)立【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第425條：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)自交付時(shí)設(shè)立，但需要登記的質(zhì)押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。未登記則質(zhì)押權(quán)未設(shè)立，但合同有效。【題干19】根據(jù)《民法典》第396條，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押不得覆蓋哪些財(cái)產(chǎn)？【選項(xiàng)】A.正在建造的船舶B.已辦理抵押登記的設(shè)備C.正在使用的機(jī)器D.專利權(quán)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第396條：動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押不得覆蓋已辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等?！绢}干20】下列哪項(xiàng)行為導(dǎo)致所有權(quán)消滅？【選項(xiàng)】A.抵押合同生效B.動(dòng)產(chǎn)交付給受讓人C.不動(dòng)產(chǎn)登記變更D.物權(quán)法定消滅【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第226條：所有權(quán)消滅情形包括拋棄、繼承、法定消滅（如滅失）等。抵押合同生效不導(dǎo)致所有權(quán)消滅。2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師-經(jīng)濟(jì)法（官方）-第三章物權(quán)法律制度歷年參考試題庫(kù)答案解析(篇4)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自（）時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移?！具x項(xiàng)】A.交付給受讓人B.雙方合意達(dá)成C.交付給受讓人并完成交付登記D.交付給受讓人且完成交付備案【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第223條，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為生效要件，不要求登記。選項(xiàng)C、D涉及不動(dòng)產(chǎn)或特殊動(dòng)產(chǎn)登記要求，與題干動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)無(wú)關(guān)?！绢}干2】甲將自有房屋出租給乙，約定乙有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。根據(jù)《民法典》，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不得對(duì)抗（）?！具x項(xiàng)】A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙B.房屋所有權(quán)贈(zèng)與給丁C.房屋所有權(quán)繼承給戊D.房屋所有權(quán)抵押給己【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第725條規(guī)定，共有人出售財(cái)產(chǎn)時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但該權(quán)利不得對(duì)抗繼承、遺贈(zèng)等法律行為。選項(xiàng)C繼承行為不受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)限制?！绢}干3】丙公司向丁公司借款100萬(wàn)元，并以丙公司價(jià)值200萬(wàn)元的設(shè)備作為抵押擔(dān)保。若借款到期未還，丁公司可行使（）優(yōu)先受償?！具x項(xiàng)】A.抵押權(quán)B.質(zhì)押權(quán)C.留置權(quán)D.典權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第394條明確抵押權(quán)為擔(dān)保物權(quán)，優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。選項(xiàng)D典權(quán)已因《民法典》實(shí)施被廢除?！绢}干4】乙與丙簽訂設(shè)備租賃合同，約定乙每月支付租金并取得設(shè)備使用權(quán)。根據(jù)《民法典》，乙取得的物權(quán)性質(zhì)屬于（）?！具x項(xiàng)】A.用益物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)C.所有權(quán)D.留置權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】租賃合同中承租人取得的是用益物權(quán)中的租賃權(quán)，而非所有權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。選項(xiàng)D留置權(quán)需基于同一法律關(guān)系成立?！绢}干5】甲將乙的電視機(jī)交由丙維修，維修期間電視機(jī)被丙擅自出售。根據(jù)《民法典》，丙的行為構(gòu)成（）。【選項(xiàng)】A.無(wú)權(quán)處分B.無(wú)權(quán)代理C.無(wú)因管理D.物權(quán)遺忘【參考答案】A【詳細(xì)解析】丙未取得處分權(quán)擅自出售乙的電視機(jī)，構(gòu)成無(wú)權(quán)處分。選項(xiàng)B無(wú)權(quán)代理需存在代理關(guān)系，選項(xiàng)C無(wú)因管理不涉及處分行為?！绢}干6】甲、乙、丙三人共有某房產(chǎn)，甲欲出售該房產(chǎn)，根據(jù)《民法典》，下列哪項(xiàng)行為無(wú)需其他共有人同意？【選項(xiàng)】A.以合理價(jià)格出售給善意第三人B.出租給第三方C.贈(zèng)與給親屬D.抵押給銀行【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第301條僅規(guī)定共有人出售共有物需其他共有人同意，但若出售給善意第三人且價(jià)格合理，其他共有人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。選項(xiàng)B、C、D均需共有人同意?！绢}干7】根據(jù)《民法典》，動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)需完成交付登記的財(cái)產(chǎn)類型是（）。【選項(xiàng)】A.珠寶B.金銀C.機(jī)動(dòng)車D.房屋【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第223條及第230條規(guī)定，機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)需完成交付登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)。選項(xiàng)A、B為一般動(dòng)產(chǎn)，無(wú)需登記?！绢}干8】甲公司向乙公司購(gòu)買設(shè)備，約定貨到付款。乙公司交付設(shè)備后，甲公司未付款即轉(zhuǎn)售給丙公司。根據(jù)《民法典》，丙公司取得設(shè)備所有權(quán)的條件是（）。【選項(xiàng)】A.乙公司已辦理交付登記B.丙公司支付合理對(duì)價(jià)C.丙公司取得設(shè)備占有D.乙公司取得丙公司承諾【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第226條允許動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)通過(guò)“交付+受讓人支付合理對(duì)價(jià)”雙重要件轉(zhuǎn)移，即使甲公司未付款也成立。選項(xiàng)C占有不必然產(chǎn)生所有權(quán)?！绢}干9】根據(jù)《民法典》，抵押權(quán)的設(shè)立方式不包括（）?！具x項(xiàng)】A.書面合同B.登記C.占有動(dòng)產(chǎn)D.登記加交付【參考答案】C【詳細(xì)解析】抵押權(quán)設(shè)立需登記或交付（特殊動(dòng)產(chǎn)）。選項(xiàng)C占有動(dòng)產(chǎn)僅適用于留置權(quán)，抵押權(quán)不要求占有?！绢}干10】甲與乙簽訂設(shè)備保管合同，乙因保管不善導(dǎo)致設(shè)備損壞。根據(jù)《民法典》，乙需承擔(dān)（）責(zé)任。【選項(xiàng)】A.返還原物B.支付保管費(fèi)C.連帶責(zé)任D.損壞賠償【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第942條明確規(guī)定，保管人因故意或重大過(guò)失造成保管物毀損、滅失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)A僅適用于無(wú)過(guò)錯(cuò)保管?！绢}干11】甲將自有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙，乙又將該承包地轉(zhuǎn)租給丙。根據(jù)《民法典》，丙的轉(zhuǎn)租合同（）?！具x項(xiàng)】A.無(wú)效B.效力待定C.效力待乙同意D.無(wú)需乙同意【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第411條及第413條，轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人有權(quán)解除合同但不得對(duì)抗善意第三人。丙若已實(shí)際使用承包地且無(wú)過(guò)錯(cuò)，合同效力待定?！绢}干12】根據(jù)《民法典》，居住權(quán)設(shè)立后，居住權(quán)人（）。【選項(xiàng)】A.可繼承居住權(quán)B.可轉(zhuǎn)讓居住權(quán)C.可出租居住權(quán)D.需登記生效【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第366條明確居住權(quán)為用益物權(quán)，自登記時(shí)生效。選項(xiàng)A、B、C均需登記后才能對(duì)抗第三人?！绢}干13】甲將乙的汽車質(zhì)押給丙，丙欲行使質(zhì)權(quán)需（）。【選項(xiàng)】A.通知乙B.乙放棄質(zhì)押權(quán)C.丙取得丙的承諾D.乙同意丙占有汽車【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第440條及第441條，質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)需通知債務(wù)人（乙），但乙未通知不影響質(zhì)權(quán)效力。【題干14】根據(jù)《民法典》，動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)需登記的財(cái)產(chǎn)包括（）?！具x項(xiàng)】A.機(jī)動(dòng)車B.不動(dòng)產(chǎn)C.珠寶D.金銀【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第223條及第230條，機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)需登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)。選項(xiàng)B不動(dòng)產(chǎn)需登記生效，但屬于另一物權(quán)類型?！绢}干15】甲公司向乙公司購(gòu)買設(shè)備，約定貨到付款。乙公司交付設(shè)備后，甲公司未付款即轉(zhuǎn)售給丙公司。根據(jù)《民法典》，丙公司取得設(shè)備所有權(quán)的條件是（）?！具x項(xiàng)】A.乙公司已辦理交付登記B.丙公司支付合理對(duì)價(jià)C.丙公司取得設(shè)備占有D.乙公司取得丙公司承諾【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第226條允許動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)通過(guò)“交付+受讓人支付合理對(duì)價(jià)”雙重要件轉(zhuǎn)移，即使甲公司未付款也成立。選項(xiàng)C占有不必然產(chǎn)生所有權(quán)?！绢}干16】根據(jù)《民法典》，抵押權(quán)的設(shè)立方式不包括（）?！具x項(xiàng)】A.書面合同B.登記C.占有動(dòng)產(chǎn)D.登記加交付【參考答案】C【詳細(xì)解析】抵押權(quán)設(shè)立需登記或交付（特殊動(dòng)產(chǎn)）。選項(xiàng)C占有動(dòng)產(chǎn)僅適用于留置權(quán)，抵押權(quán)不要求占有?！绢}干17】甲與乙簽訂設(shè)備保管合同，乙因保管不善導(dǎo)致設(shè)備損壞。根據(jù)《民法典》，乙需承擔(dān)（）?！具x項(xiàng)】A.返還原物B.支付保管費(fèi)C.連帶責(zé)任D.損壞賠償【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第942條明確規(guī)定，保管人因故意或重大過(guò)失造成保管物毀損、滅失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)A僅適用于無(wú)過(guò)錯(cuò)保管?！绢}干18】根據(jù)《民法典》，居住權(quán)設(shè)立后，居住權(quán)人（）?！具x項(xiàng)】A.可繼承居住權(quán)B.可轉(zhuǎn)讓居住權(quán)C.可出租居住權(quán)D.需登記生效【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第366條明確居住權(quán)為用益物權(quán)，自登記時(shí)生效。選項(xiàng)A、B、C均需登記后才能對(duì)抗第三人?！绢}干19】甲將乙的汽車質(zhì)押給丙，丙欲行使質(zhì)權(quán)需（）?！具x項(xiàng)】A.通知乙B.乙放棄質(zhì)押權(quán)C.丙取得丙的承諾D.乙同意丙占有汽車【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第440條及第441條，質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)需通知債務(wù)人（乙），但乙未通知不影響質(zhì)權(quán)效力。【題干20】根據(jù)《民法典》，動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)需登記的財(cái)產(chǎn)包括（）。【選項(xiàng)】A.機(jī)動(dòng)車B.不動(dòng)產(chǎn)C.珠寶D.金銀【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第223條及第230條，機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)需登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)。選項(xiàng)B不動(dòng)產(chǎn)需登記生效，但屬于另一物權(quán)類型。2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師-經(jīng)濟(jì)法（官方）-第三章物權(quán)法律制度歷年參考試題庫(kù)答案解析(篇5)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)因交付方式不同而有所差異。下列哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.出賣人交付標(biāo)的物即轉(zhuǎn)移所有權(quán)B.出賣人交付標(biāo)的物并經(jīng)買受人占有后轉(zhuǎn)移所有權(quán)C.出賣人交付標(biāo)的物并辦理登記手續(xù)后轉(zhuǎn)移所有權(quán)D.所有權(quán)轉(zhuǎn)移以買受人支付價(jià)款為條件【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第224條，動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)因交付方式不同而不同。若為現(xiàn)實(shí)交付，所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移；若為指示交付或占有改定，則所有權(quán)自交付標(biāo)的物時(shí)轉(zhuǎn)移。選項(xiàng)B正確，因其符合現(xiàn)實(shí)交付規(guī)則。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，僅交付標(biāo)的物不必然轉(zhuǎn)移所有權(quán)；選項(xiàng)C混淆了動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則；選項(xiàng)D將所有權(quán)轉(zhuǎn)移與價(jià)款支付條件混為一談?！绢}干2】甲將古董畫作為質(zhì)物向乙借款10萬(wàn)元，雙方未辦理質(zhì)押登記。甲到期無(wú)法還款，乙欲通過(guò)拍賣質(zhì)物受償。根據(jù)《民法典》，乙的優(yōu)先受償權(quán)是否有效？【選項(xiàng)】A.無(wú)效，因質(zhì)押未登記B.有效，質(zhì)權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立C.有效，質(zhì)權(quán)自交付時(shí)設(shè)立D.需經(jīng)債權(quán)人同意方可拍賣【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第440條，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)自質(zhì)押合同生效時(shí)設(shè)立，自交付質(zhì)押物時(shí)發(fā)生效力，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。乙雖未登記，但質(zhì)押合同已生效且質(zhì)押物已交付，質(zhì)權(quán)有效設(shè)立。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，因質(zhì)押權(quán)設(shè)立不依賴登記；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，因效力時(shí)間與登記無(wú)關(guān)；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，債權(quán)人無(wú)權(quán)單方拍賣?！绢}干3】下列哪項(xiàng)權(quán)利屬于用益物權(quán)？【選項(xiàng)】A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.質(zhì)押權(quán)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第235條，用益物權(quán)是對(duì)他人所有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)允許農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶對(duì)集體所有土地或森林等資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，屬于用益物權(quán)。選項(xiàng)C正確。選項(xiàng)A、D為擔(dān)保物權(quán)，選項(xiàng)B為留置權(quán)，均不屬于用益物權(quán)。【題干4】甲將房產(chǎn)抵押給乙，未辦理抵押登記。后甲又將同一房產(chǎn)抵押給丙并完成登記。丙在債權(quán)履行期屆滿前取得該房產(chǎn)，則乙的抵押權(quán)如何處理？【選項(xiàng)】A.優(yōu)先于丙的抵押權(quán)B.丙的抵押權(quán)優(yōu)先于乙C.乙的抵押權(quán)優(yōu)先于丙D.需通過(guò)訴訟確定優(yōu)先順序【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第403條，抵押權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。丙完成抵押登記且為善意，其抵押權(quán)優(yōu)先于乙未登記的抵押權(quán)。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，未登記抵押權(quán)不得對(duì)抗已登記的；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，登記抵押權(quán)具有優(yōu)先性；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，已登記抵押權(quán)無(wú)需訴訟確定優(yōu)先順序?！绢}干5】甲將設(shè)備出質(zhì)給乙，約定質(zhì)權(quán)自設(shè)備交付乙時(shí)設(shè)立。乙在質(zhì)權(quán)設(shè)立后急需用錢，將設(shè)備賣給丙并辦理登記。丙取得設(shè)備所有權(quán)后，若甲不履行債務(wù)，乙的質(zhì)權(quán)是否消滅？【選項(xiàng)】A.消滅，因所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.繼續(xù)有效，但不得對(duì)抗丙C.繼續(xù)有效，丙需返還設(shè)備D.因質(zhì)押物被轉(zhuǎn)賣而無(wú)效【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第412條，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人及時(shí)取回質(zhì)押物。若質(zhì)物被轉(zhuǎn)賣，質(zhì)權(quán)人可請(qǐng)求出質(zhì)人恢復(fù)占有或?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)。丙取得所有權(quán)后，乙的質(zhì)權(quán)繼續(xù)有效，但不得對(duì)抗善意第三人。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，質(zhì)權(quán)不因所有權(quán)轉(zhuǎn)移而消滅；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，質(zhì)權(quán)不因轉(zhuǎn)賣而消滅；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，質(zhì)權(quán)仍有效。【題干6】根據(jù)《民法典》，下列哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.不動(dòng)產(chǎn)抵押合同自簽訂時(shí)生效B.抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立C.抵押合同自交付抵押物時(shí)生效D.抵押權(quán)不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第402條，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同自抵押登記時(shí)生效；動(dòng)產(chǎn)抵押合同自抵押物交付時(shí)生效。抵押權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。選項(xiàng)D正確，已登記的抵押權(quán)具有優(yōu)先性。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同需登記生效；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間因物品種類不同；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，動(dòng)產(chǎn)抵押合同自交付抵押物時(shí)生效，而非抵押物交付時(shí)合同生效?！绢}干7】甲將古董鐘表質(zhì)押給乙，質(zhì)押合同中約定質(zhì)押物價(jià)值為5萬(wàn)元。后乙發(fā)現(xiàn)鐘表實(shí)際價(jià)值為10萬(wàn)元，是否可以主張權(quán)利？【選項(xiàng)】A.可以，因約定價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值B.可以，因質(zhì)押物價(jià)值應(yīng)重新評(píng)估C.不可，質(zhì)押合同已明確約定價(jià)值D.不可，質(zhì)押物價(jià)值不影響質(zhì)權(quán)設(shè)立【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第414條，質(zhì)押合同未約定質(zhì)押物價(jià)值的，按照質(zhì)押物的實(shí)際價(jià)值確定；約定了價(jià)值但未約定擔(dān)保范圍或擔(dān)保范圍的約定不明確的，擔(dān)保范圍包括質(zhì)押物的全部。質(zhì)押權(quán)設(shè)立不依賴質(zhì)押物價(jià)值，但質(zhì)押物價(jià)值影響質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的可擔(dān)保范圍。選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤，質(zhì)押合同已明確價(jià)值；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，質(zhì)押合同未約定價(jià)值時(shí)需重新評(píng)估。【題干8】甲將房產(chǎn)抵押給乙，抵押合同約定抵押期限為5年。甲在抵押期間將房產(chǎn)贈(zèng)與丙，丙辦理了過(guò)戶登記。乙的抵押權(quán)是否消滅？【選項(xiàng)】A.消滅，因抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.繼續(xù)有效，但不得對(duì)抗丙C.繼續(xù)有效，丙需承擔(dān)抵押責(zé)任D.需經(jīng)乙同意后消滅【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第405條，抵押期間抵押物被轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓；抵押物已登記的，該轉(zhuǎn)讓不生效，抵押權(quán)人可主張損害賠償。丙取得房產(chǎn)所有權(quán)后，乙的抵押權(quán)繼續(xù)有效，但不得對(duì)抗善意第三人。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，抵押權(quán)不因抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而消滅；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，丙無(wú)需承擔(dān)抵押責(zé)任；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，抵押權(quán)人無(wú)需同意?！绢}干9】甲與乙簽訂設(shè)備買賣合同，約定甲付款后乙交付設(shè)備。甲在付款前發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在瑕疵，欲解除合同。根據(jù)《民法典》，甲的解除權(quán)是否成立？【選項(xiàng)】A.成立，因標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵B.成立，因買受人可主張權(quán)利C.不成立，因合同未履行完畢D.不成立，因買受人未實(shí)際占有【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第603條，買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，可要求seller解除合同或要求減價(jià)。甲在付款前發(fā)現(xiàn)瑕疵，可主張解除合同。選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，買受人解除權(quán)不因合同未履行而喪失；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，合同解除與履行狀態(tài)無(wú)關(guān)；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，占有不是解除權(quán)的必要條件。【題干10】甲將設(shè)備抵押給乙，乙將同一設(shè)備再次抵押給丙并完成登記。甲到期無(wú)法還款，乙和丙均主張優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《民法典》，誰(shuí)的權(quán)利優(yōu)先？【選項(xiàng)】A.乙的抵押權(quán)優(yōu)先B.丙的抵押權(quán)優(yōu)先C.乙和丙的抵押權(quán)平等D.需通過(guò)訴訟確定優(yōu)先順序【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第403條，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，順序以登記時(shí)間為準(zhǔn)。丙完成抵押登記且時(shí)間在后，其抵押權(quán)優(yōu)先于乙未登記的抵押權(quán)。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，未登記抵押權(quán)不得對(duì)抗已登記的；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，已登記抵押權(quán)具有優(yōu)先性；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，登記抵押權(quán)無(wú)需訴訟確定優(yōu)先順序。【題干11】甲將專利權(quán)質(zhì)押給乙，質(zhì)押合同約定質(zhì)押期間為3年。質(zhì)押期間甲未經(jīng)乙同意將專利權(quán)許可給丙使用。乙的質(zhì)權(quán)是否受影響？【選項(xiàng)】A.受影響，乙可主張違約責(zé)任B.受影響，丙需向乙支付許可費(fèi)C.不受影響，乙無(wú)權(quán)干涉D.受影響，乙可提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第413條，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人及時(shí)取回質(zhì)押物。質(zhì)押期間出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意允許他人占有、使用質(zhì)押物，構(gòu)成違約，質(zhì)權(quán)人可主張損害賠償或提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，丙無(wú)需向乙支付許可費(fèi)；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，乙有權(quán)干涉；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，質(zhì)權(quán)人可主張違約責(zé)任而非直接實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)?！绢}干12】根據(jù)《民法典》，下列哪項(xiàng)行為導(dǎo)致抵押權(quán)消滅？【選項(xiàng)】A.抵押合同被解除B.抵押物滅失且未替代C.抵押人清償債務(wù)D.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第410條，抵押權(quán)消滅的情形包括債務(wù)履行、抵押物滅失且未替代、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押合同被解除等。選項(xiàng)B正確，抵押物滅失且未替代導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，抵押合同解除不必然導(dǎo)致抵押權(quán)消滅；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，抵押人清償債務(wù)僅消滅債權(quán)，不必然消滅抵押權(quán)；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)導(dǎo)致抵押權(quán)消滅?！绢}干13】甲將房產(chǎn)抵押給乙，乙將同一房產(chǎn)抵押給丙并完成登記。甲到期無(wú)法還款，丙申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》，丙的拍賣請(qǐng)求是否有效？【選項(xiàng)】A.有效，丙為善意第三人B.有效，抵押登記已生效C.無(wú)效，乙未辦理抵押登記D.無(wú)效，丙未取得抵押權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第403條，已登記的抵押權(quán)具有優(yōu)先性，丙完成抵押登記且為善意，其拍賣請(qǐng)求有效。選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，抵押登記是抵押權(quán)生效要件，但丙的抵押權(quán)優(yōu)先性源于登記；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，乙未登記不影響丙的優(yōu)先權(quán)；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，丙已取得有效抵押權(quán)?！绢}干14】甲與乙簽訂設(shè)備租賃合同，約定甲使用乙的設(shè)備并支付租金。甲到期未支