農(nóng)村互助土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議雙方1.2.1出讓方（甲方）：_______1.2.2受讓方（乙方）：_______1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方承諾按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)包括但不限于土地的出租、轉(zhuǎn)包、互換等流轉(zhuǎn)方式。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.6協(xié)議變更與解除1.6.1協(xié)議的變更在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.2協(xié)議的解除1.6.2.1雙方協(xié)商一致解除；1.6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；1.6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二章土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置甲方擁有的農(nóng)村土地位于_______，具體四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為_______畝，土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3土地用途甲方流轉(zhuǎn)的土地用途為_______，乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。2.4土地使用條件2.4.1土地現(xiàn)狀甲方保證流轉(zhuǎn)土地的現(xiàn)狀為_______，乙方接手后不得要求甲方承擔(dān)土地整治費(fèi)用。2.4.2土地權(quán)利甲方保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利完整，無任何抵押、查封等限制。第三章土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地價(jià)格為每畝_______元，共計(jì)_______元。3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式3.2.1首付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。3.2.2年租金乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年的土地租金，租金支付方式為_______。第四章土地流轉(zhuǎn)期限及終止條件4.1土地流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2土地流轉(zhuǎn)終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致終止；4.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議；4.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第五章土地流轉(zhuǎn)管理與服務(wù)5.1土地使用管理5.1.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用土地，不得損害土地資源。5.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2土地服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，包括但不限于土地平整、灌溉、排水等。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障6.1土地權(quán)益歸屬6.1.1土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)依法享有各自權(quán)益，乙方在使用土地過程中，土地所有權(quán)仍歸屬于甲方。6.1.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。6.2土地權(quán)益保護(hù)6.2.1甲方應(yīng)保證乙方在土地流轉(zhuǎn)期間的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于土地的合理使用、收益分配等。6.2.2乙方在使用土地過程中，如遇他人侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)予以協(xié)助，共同維護(hù)乙方的權(quán)益。6.3土地使用規(guī)范6.3.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或改變土地用途。6.3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益計(jì)算7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按實(shí)際產(chǎn)出計(jì)算，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、租賃收入等。7.1.2收益計(jì)算方法及分配比例應(yīng)在協(xié)議中明確約定。7.2收益分配7.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)收益結(jié)算周期結(jié)束后，向甲方報(bào)告收益情況。7.2.2收益分配應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。7.3收益調(diào)整7.3.1如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致收益發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。第八章土地流轉(zhuǎn)服務(wù)保障8.1土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的土地流轉(zhuǎn)信息服務(wù)，包括土地流轉(zhuǎn)政策、市場行情等。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，甲方應(yīng)及時(shí)予以提供。8.2土地流轉(zhuǎn)技術(shù)服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)。8.2.2乙方在使用土地過程中，如遇技術(shù)難題，可向甲方尋求幫助。8.3土地流轉(zhuǎn)安全保障8.3.1甲方應(yīng)保證乙方在使用土地期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證自身安全。第九章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)管理9.1土地流轉(zhuǎn)登記9.1.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)后，及時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，保證乙方權(quán)益。9.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。9.2土地流轉(zhuǎn)檔案管理9.2.1雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、登記證明、收益分配記錄等。9.2.2土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)妥善保管，保證資料完整、準(zhǔn)確。9.3土地流轉(zhuǎn)續(xù)約9.3.1土地流轉(zhuǎn)期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。9.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)在原協(xié)議基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十章附則10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)登記證明、土地現(xiàn)狀照片等。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。10.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一章土地流轉(zhuǎn)終止后的處理11.1土地恢復(fù)11.1.1土地流轉(zhuǎn)期滿或終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于恢復(fù)地表植被、土壤結(jié)構(gòu)等。11.1.2甲方有權(quán)對乙方恢復(fù)土地的情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理相關(guān)手續(xù)。11.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算11.2.1土地流轉(zhuǎn)期滿或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。11.2.2若乙方提前終止流轉(zhuǎn)，剩余費(fèi)用應(yīng)按比例結(jié)算。11.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.3.1土地流轉(zhuǎn)期滿或終止后，如乙方需將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。第十二章協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止條件12.1.1協(xié)議約定的終止條件達(dá)成；12.1.2雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2協(xié)議終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方終止協(xié)議；12.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本協(xié)議中涉及的任何通知、聲明或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：_______。13.2協(xié)議未盡事宜13.2.1本協(xié)議未盡事宜