廣告出租管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)公司廣告出租業(yè)務(wù)的規(guī)范化管理，維護(hù)公司合法權(quán)益，促進(jìn)廣告出租業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于公司所有廣告出租業(yè)務(wù)活動，包括但不限于戶外廣告位出租、室內(nèi)廣告位出租、網(wǎng)絡(luò)廣告位出租等?；驹瓌t1.合法性原則：廣告出租業(yè)務(wù)必須遵守國家法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得發(fā)布違法違規(guī)、有害社會公德及侵犯他人權(quán)益的廣告。2.誠信原則：公司與廣告承租方應(yīng)秉持誠信原則，履行合同約定，誠實(shí)守信，不得欺詐、隱瞞重要信息。3.效益原則：在確保廣告出租業(yè)務(wù)合法合規(guī)的前提下，充分發(fā)揮廣告資源價值，提高公司經(jīng)濟(jì)效益。4.安全原則：保障廣告設(shè)施的安全穩(wěn)定，防止因廣告設(shè)施問題引發(fā)安全事故，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。廣告位管理廣告位規(guī)劃與設(shè)置1.規(guī)劃依據(jù)：根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略、市場需求及城市規(guī)劃要求，對廣告位進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃。2.設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：廣告位的設(shè)置應(yīng)符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得影響城市景觀、公共安全和居民生活。3.審批程序：廣告位設(shè)置前，需按照規(guī)定向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，取得許可后方可實(shí)施設(shè)置。廣告位維護(hù)與管理1.日常巡查：安排專人定期對廣告位進(jìn)行巡查，檢查廣告設(shè)施的完好情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患、設(shè)施損壞等問題。2.維護(hù)保養(yǎng)：制定廣告位維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對廣告設(shè)施進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)，確保廣告位正常使用和美觀整潔。3.安全管理：加強(qiáng)廣告位的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，對廣告設(shè)施進(jìn)行定期安全檢測，確保廣告設(shè)施牢固安全，防止發(fā)生墜落、倒塌等安全事故。廣告承租方管理承租方資質(zhì)審核1.資質(zhì)要求：廣告承租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.審核程序：在簽訂廣告出租合同前，對承租方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件進(jìn)行審核，確保承租方符合要求。合同簽訂與履行1.合同條款：廣告出租合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、廣告位位置、租賃期限、租金及支付方式、廣告內(nèi)容要求、違約責(zé)任等條款，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)、明確具體。2.合同簽訂：合同簽訂前，應(yīng)將合同文本提交公司法律顧問進(jìn)行審核，確保合同合法有效。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。3.合同變更與解除：如因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。廣告內(nèi)容審查1.審查標(biāo)準(zhǔn)：廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、社會公德及廣告行業(yè)規(guī)范，不得含有虛假、誤導(dǎo)、低俗、暴力、恐怖等違法違規(guī)內(nèi)容。2.審查程序：在廣告發(fā)布前，對廣告內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦膹V告，不得發(fā)布。3.承租方責(zé)任：廣告承租方應(yīng)對廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因廣告內(nèi)容問題引發(fā)的法律責(zé)任，由承租方承擔(dān)。租金管理租金定價原則1.市場導(dǎo)向原則：根據(jù)市場行情、廣告位位置、廣告位價值等因素，合理確定租金價格，確保租金水平具有市場競爭力。2.成本效益原則：綜合考慮廣告位建設(shè)、維護(hù)、管理等成本，確保租金收入能夠覆蓋成本并實(shí)現(xiàn)合理利潤。3.差異化原則：根據(jù)廣告位的不同特點(diǎn)和市場需求，實(shí)行差異化租金定價策略，提高廣告位資源利用效率。租金收取與結(jié)算1.收取方式：租金收取方式可根據(jù)合同約定采用一次性收取、分期收取等方式。承租方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金。2.結(jié)算流程：建立租金結(jié)算制度，明確租金結(jié)算流程和時間節(jié)點(diǎn)。財(cái)務(wù)部門應(yīng)定期與承租方核對租金賬目，確保租金收取及時、準(zhǔn)確。3.逾期處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定收取逾期違約金。逾期超過一定期限的，公司有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。廣告發(fā)布管理發(fā)布流程1.廣告制作：廣告承租方應(yīng)按照合同約定及公司要求制作廣告內(nèi)容，確保廣告制作質(zhì)量符合要求。廣告制作完成后，應(yīng)提交公司進(jìn)行審核。2.審核備案：公司對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，審核通過后，按照規(guī)定向相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布備案手續(xù)。3.廣告發(fā)布：廣告發(fā)布前，應(yīng)確保廣告設(shè)施安裝調(diào)試完畢，廣告內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。廣告發(fā)布過程中，應(yīng)安排專人進(jìn)行監(jiān)督，確保廣告發(fā)布正常進(jìn)行。發(fā)布監(jiān)督與檢查1.日常監(jiān)督：安排專人對廣告發(fā)布情況進(jìn)行日常監(jiān)督，檢查廣告內(nèi)容是否與備案內(nèi)容一致，廣告設(shè)施是否正常運(yùn)行，廣告發(fā)布是否符合規(guī)定要求。2.定期檢查：定期對廣告發(fā)布情況進(jìn)行全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理廣告發(fā)布過程中存在的問題。3.投訴處理：設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，接受社會公眾對廣告發(fā)布情況的投訴舉報(bào)。對投訴舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行及時調(diào)查處理，維護(hù)公司良好形象。違約責(zé)任與爭議解決違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，未按時支付租金、擅自變更廣告內(nèi)容、損壞廣告設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償公司因此遭受的損失。2.公司違約責(zé)任：如公司違反合同約定，未按時提供廣告位、未履行廣告位維護(hù)管理義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。爭議解決1.協(xié)商解決：合同雙方在