2024年度上海市初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試

題庫(kù)

一單選題（共80題）

1、對(duì)土地實(shí)行有償使用尸始于向0收取場(chǎng)地使用費(fèi)。

A.中外合營(yíng)企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】A

2、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)

B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作

C.應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】C

3、目前，公共租賃住房的保障對(duì)象不包括（）。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業(yè)職工

D.城市外來(lái)務(wù)匚人員

【答案】A

4、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（

A.建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有使用期限的限制

【答案】D

5、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】B

6、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)匚程施工所采用，是因其具有()的特點(diǎn)。

A.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低

C.施1：現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理I：作簡(jiǎn)單

D.各專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

9、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】C

10、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是

工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個(gè)采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個(gè)供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】C

11、征收農(nóng)民集體所有的I:地，工地補(bǔ)償費(fèi)用歸（）所有。

A.農(nóng)民個(gè)人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

【答案】D

12、施工總承包單位應(yīng)對(duì)其依法分包工程的施工質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)（）。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.關(guān)鍵責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】D

13、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其

流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】C

14、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是()o

A檢杳與考核

B.審核與評(píng)估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】C

15、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實(shí)施控制

C.實(shí)施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】B

16、某土建分項(xiàng)工程，工程量為100m3,預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班每立方米用量

分別為0.8工日、2m3和0.5臺(tái)班，其他材料費(fèi)10元。當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械臺(tái)

班單價(jià)分別為35元/工日、60元/m3和160元/臺(tái)班。用實(shí)物法編制的該分項(xiàng)工程直

接工程費(fèi)應(yīng)為（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】D

17、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開(kāi)匚前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容

不包括（）。

A.施工部署

B.審有施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底

D.審批一般單項(xiàng)匚程和單位工程的開(kāi)工報(bào)告

【答案】A

18、某公司是一個(gè)小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個(gè)項(xiàng)目甲、乙，分別

設(shè)有項(xiàng)目班子及小班組'項(xiàng)目班子甲、乙同時(shí)還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)還互相制約形成一個(gè)

組織架構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】A

19、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說(shuō)法，正確的是

()O

A.由企業(yè)內(nèi)部通過(guò)認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

【答案】C

20、評(píng)標(biāo)小組根據(jù)()等因素，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)有效標(biāo)函評(píng)議后，決定中標(biāo)單位。

A.投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力

B.報(bào)價(jià)、技術(shù)、質(zhì)量

C.投標(biāo)單位投標(biāo)書(shū)的好壞

D.投標(biāo)單位行無(wú)建筑工程師

【答案】B

21、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、

確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】D

22、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿0年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)

適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】c

23、某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為12%。若第5年末一次

還本付息，應(yīng)償還（）萬(wàn)元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】B

24、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是。。

A.折舊費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.燃料費(fèi)用

D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

【答案】C

25、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)

目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、項(xiàng)目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】C

26、二手房買賣正確的流程是()o

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②⑷

【答案】C

27、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個(gè)等級(jí)

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類別但不分等級(jí)

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級(jí)

【答案】D

28、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為

483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程

直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】A

29、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾匚程三個(gè)分部工程組成，其

流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】C

30、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括（

A.居室結(jié)構(gòu)

B.全裝配式結(jié)構(gòu)

C.大模結(jié)構(gòu)

D.裝配整體式結(jié)構(gòu)

【答案】A

31、房屋建筑和市政菸礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告

()O

A.安全監(jiān)督部門(mén)

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人

D.施工單位負(fù)責(zé)人

【答案】D

32、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括()。

A.具有項(xiàng)目法人資格

B.有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)M招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)

C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

D.設(shè)行專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員

【答案】D

33、我國(guó)進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房0過(guò)渡。

A.平均化

B.市場(chǎng)化

C.商品化

D.兩極化

【答案】C

34、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中，正確的是0。

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)I：程合同是諾成合同

D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

【答案】D

35、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是()。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門(mén)

【答案】B

36、下述各項(xiàng)工作中，與工程成本的高低無(wú)關(guān)的是()o

A.材料供應(yīng)和勞動(dòng)組織

B.資金籌措和利息支出

C.機(jī)械設(shè)備利用

D.技術(shù)方案和施工組織

【答案】B

37、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元,

按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基

數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】C

38、某城市污水處理匚程的建筑安裝匚程費(fèi)為2500萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為800萬(wàn)元。根據(jù)

《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該L程0。

A.必須實(shí)行監(jiān)理

B.可不實(shí)行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理

【答案】A

39、在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達(dá)到全部損失或修復(fù)的費(fèi)用將超過(guò)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的原有價(jià)值,

且足額投保的情況下，保險(xiǎn)人可以采取的賠償方式是()。

A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險(xiǎn)人

B.支付費(fèi)用，新建或者重新購(gòu)置全新的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

C.支付費(fèi)用對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)直至修復(fù)完工

D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費(fèi)用

【答案】A

40、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于()o

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】C

41、國(guó)內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國(guó)有土地所有權(quán)的城市是（）。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】B

42、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其上地增值額未超過(guò)應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征卜.地

增值稅。

B.因國(guó)家建設(shè)需要而被政舟征用的房地產(chǎn)

C.因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

D.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

【答案】D

43、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市.場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該土地面積

為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住

建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】D

44、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

45、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復(fù)利半年計(jì)息一次，第5年年末

本利和為？()元。已知：(A/P,6%,2)=0.5454;(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】B

46、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是()O

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】D

47、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其

流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】C

48、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為()定額,

A.勞動(dòng)

B.施工

C建筑「.程

D.建設(shè)工程

【答案】D

49、矩陣制組織形式比較適用于（）o

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】D

50、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本核算失真、滯后

C.成本責(zé)任不到位、管理混亂

D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因

【答案】C

51、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計(jì)算建筑全面積

的是（）。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門(mén)廳

【答案】A

52、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷售

代理方式稱為（）。

A.獨(dú)家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】A

53、業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工

總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是00

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包

【答案】B

54、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）o

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

D.安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】B

55、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為

483840X,按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程

直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】A

56、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

B.新建物業(yè)的承接直驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問(wèn)題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

【答案】D

57、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)不包括()。

A.合同履行期限長(zhǎng)

B.合同風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小

C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜

D.合同監(jiān)督嚴(yán)格

【答案】B

58、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所采用，是因其具有()的特點(diǎn)。

A.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單

D.各專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

【答案】D

59、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的()。

A.計(jì)算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責(zé)任界限

D.數(shù)量界限

【答案】D

60、月屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于()o

A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】C

61、為保證工程成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃期內(nèi)實(shí)際完成工程的()

計(jì)算工程成本。

A.實(shí)際消耗和預(yù)算價(jià)格

B.實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格

C.預(yù)算消耗和預(yù)算價(jià)格

D.預(yù)算消耗和實(shí)際價(jià)格

【答案】B

62、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的(

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助手工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)休和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】D

63、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動(dòng)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C兩者實(shí)施對(duì)象和經(jīng)營(yíng)對(duì)象不同

D.兩者在經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別

【答案】C

64、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個(gè)月前向市、縣

級(jí)人民政府住房保障主管郛門(mén)提出申請(qǐng)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

65、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為（）塊/臺(tái)班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】C

66、關(guān)于設(shè)計(jì)競(jìng)賽的說(shuō)法，正確的是00

A.設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系

B.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的范圍僅限「設(shè)計(jì)方案的競(jìng)賽

C.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果不限于對(duì)成果的評(píng)獎(jiǎng)

D.業(yè)右方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托

【答案】D

67、現(xiàn)有一筆10萬(wàn)元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬(wàn)元，年利率為10%,復(fù)利計(jì)算，則

該債務(wù)可在()年還清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,

5)=0.26338O

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】A

68、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的()o

A.工藝技術(shù)文件

B.項(xiàng)目管理計(jì)劃

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

D.質(zhì)量管理計(jì)劃

【答案】C

69、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)0o

A.確定進(jìn)度偏差對(duì)總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實(shí)施調(diào)整、更新

【答案】B

70、已知單面清水墻每I：綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每匚綜合產(chǎn)量定額1.24m3。

瓦I：班組40人砌100m3--磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起

重機(jī)的臺(tái)班用量(不考慮機(jī)械幅度差)()O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】A

71、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是（

A.中外合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兼營(yíng)公司

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專營(yíng)公司

【答案】A

72、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)°這里的約束條件不包括

0O

A.資源的約束

B.時(shí)間的約束

C.計(jì)劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】C

73、在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達(dá)到全部損失或修復(fù)的費(fèi)用將超過(guò)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的原有價(jià)值,

且足額投保的情況下，保險(xiǎn)人可以采取的賠償方式是（）。

A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險(xiǎn)人

B.支付費(fèi)用，新建或者重新購(gòu)置全新的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

C.支付費(fèi)用對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)直至修復(fù)完工

D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費(fèi)用

【答案】A

74、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括（）。

A.屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，分別規(guī)定單位稅額

C.實(shí)行一次性征收

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

【答案】B

75、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)。預(yù)測(cè)。

A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息

B.技術(shù)方案

C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃

D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等

【答案】A

76、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是0o

A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門(mén)建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

【答案】D

77、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人

以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

78、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人

以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的（

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

79、對(duì)于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以（）為計(jì)稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】B

80、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)

B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)」也及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作

C.應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣I：驗(yàn)收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】C

二多選題（共20題）

1、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過(guò)度開(kāi)發(fā)之間區(qū)別的說(shuō)法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫反映市場(chǎng)供求關(guān)系

B.過(guò)度開(kāi)發(fā)反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫中的市場(chǎng)參與者則更關(guān)注短期資本收益

D.過(guò)度開(kāi)發(fā)以獲得中長(zhǎng)期收益為目的

E.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大

【答案】CD

2、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、

確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。

A.分包單位必須服從總包單位的指揮

B.企業(yè)的老板對(duì)其安全生產(chǎn)負(fù)總的責(zé)任

C.總工程師應(yīng)對(duì)企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負(fù)總的責(zé)任

D.安全機(jī)構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作

【答案】ACD

3、建筑行業(yè)的產(chǎn)品特征包括（）o

A.地區(qū)性

B.露天性

C流動(dòng)性

D.多樣性

E.資源消耗大

【答案】BC

4、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)日實(shí)施階段工作的有0o

A.編制項(xiàng)目建議書(shū)

B.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

C.竣工驗(yàn)收

D.設(shè)施管理

E.保修

【答案】BC

5、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元,

按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基

數(shù)計(jì)算。

A.城市維護(hù)建設(shè)稅

B.印花稅

C.營(yíng)業(yè)稅

D.教育費(fèi)附加

E.增值稅

【答案】ACD

6、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括（

A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理

C.環(huán)境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理

【答案】ACD

7、下列參數(shù)中，屬于流水施工時(shí)間參數(shù)的有（）。

A.流水段數(shù)

B.施工過(guò)程數(shù)

C.流水節(jié)拍

D.流水步距

E.流水施工工期

【答案】CD

8、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的內(nèi)容包括（）。

A.安全組織管理

B.安全技術(shù)計(jì)劃管理

C.場(chǎng)地與設(shè)施管理

D.安全技術(shù)管理

E.行為控制

【答案】ACD

9、施工安全技術(shù)交底應(yīng)包括的主要內(nèi)容有()。

A.工程項(xiàng)目施工作業(yè)特點(diǎn)和危險(xiǎn)點(diǎn)

B.針對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)的具體預(yù)防措施

C.相應(yīng)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)

D.安全生產(chǎn)管理制度

E.發(fā)生事故后應(yīng)及時(shí)采取的避難和急救措施

【答案】ABC

10、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括()o

A.人員素質(zhì)

B.企業(yè)信譽(yù)

C.管理水平

D.資金數(shù)量

E.技術(shù)裝備

【答案】ACD

11、我國(guó)土地用途管制制度的特點(diǎn)包括（

A.強(qiáng)制性

B.系統(tǒng)性

C.管制對(duì)象范圍廣泛

D.對(duì)職能部門(mén)依法行政要求很高

E.行政性

【答案】AB

12、前期物業(yè)管理的特點(diǎn)有（）。

A.前期物業(yè)管理在時(shí)間上和管理上是一個(gè)過(guò)渡時(shí)期

B.呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動(dòng)狀態(tài)

C.呈現(xiàn)管理服務(wù)的平穩(wěn)狀態(tài)

D.經(jīng)營(yíng)收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)

E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)

【答案】AB

13、建設(shè)匚程合同管理的特點(diǎn)有（）。

A.合同風(fēng)險(xiǎn)大

B.工程合同變動(dòng)較為頻繁

C.工程管理工作極為復(fù)雜

D.合同管理對(duì)經(jīng)濟(jì)效益影響大

E.建設(shè)工程項(xiàng)目的完成是一個(gè)短暫的過(guò)程

【答案】ABCD

14、在招標(biāo)單位編制工程量清單時(shí)，其中編制依據(jù)是（）。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案

B.施工組織設(shè)計(jì)文件

C.招標(biāo)文件

D.可行性研究報(bào)告

E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件

【答案】AC

15、下述條件中，不屬領(lǐng)取施工許可證必備條件的有（）。

A.已經(jīng)進(jìn)行了工程的公開(kāi)招標(biāo)

B.辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

C.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理

D.建設(shè)單位必須委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招投標(biāo)

E.建設(shè)資金必須到位80%以上

【答案】AD

16、下列選項(xiàng)中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有1Jo

A.服務(wù)對(duì)象是業(yè)主和物業(yè)使用人

B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.屬補(bǔ)充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)

E.使物業(yè)保值增值

【答案】ABCD

17、大劇場(chǎng)匚程由某文化有限公司投資建設(shè)，A建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）承擔(dān)施

工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱B公司）承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程

由C建筑勞務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱C公司）承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。

A.事故簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)

B.事故已經(jīng)造成的傷亡人數(shù)

C.事故初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失

D.事故調(diào)查結(jié)果

【答案】ABC

18、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680

萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值

6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。

A.降低預(yù)算成本

B.在保證正常生產(chǎn)的前提下，降低固定成本

C.提高單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率

D.降低單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率

【答案】BD

19、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)

監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

B.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)

C.公安機(jī)關(guān)和人民檢察院

D.勞動(dòng)保障行政主管部門(mén)

【答案】BCD

20、應(yīng)列入企業(yè)制造費(fèi)用的有（）。

A.辦公費(fèi)

B.生產(chǎn)工人工資

C.管理費(fèi)用

D.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

E.折舊

【答案】AD

三大題（共10題）

1、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可

能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和

健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因索包括0。

【答案】

2、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為

60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今