攤位租貨管理辦法一、總則（一）目的為了加強本公司/組織攤位租賃的管理，規(guī)范攤位租賃行為，維護租賃雙方的合法權益，促進市場的健康有序發(fā)展，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所管理的各類市場內攤位的租賃活動，包括但不限于固定攤位、臨時攤位等的出租與承租行為。（三）基本原則1.公平、公正、公開原則在攤位租賃過程中，應確保租賃信息公開透明，租賃程序公平公正，保障所有潛在承租人享有平等的競爭機會。2.誠實守信原則租賃雙方應誠實守信，履行各自的義務，不得隱瞞真實情況或故意欺詐對方。3.合法合規(guī)原則攤位租賃活動必須嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，確保租賃行為合法有效。二、攤位信息管理（一）攤位基本信息1.市場管理部門應詳細記錄每個攤位的位置、面積、用途、設施配備等基本信息，并建立相應的檔案。2.對于攤位的變更情況，如位置調整、面積增減等，應及時更新檔案信息。（二）租賃信息發(fā)布1.市場管理部門應通過多種渠道發(fā)布攤位租賃信息，包括但不限于公司官網、市場公告欄、社交媒體平臺等。2.租賃信息應明確攤位的基本情況、租賃期限、租金標準、支付方式、押金金額、租賃條件等內容，確保承租人能夠全面了解相關信息。（三）信息更新與維護1.定期對攤位租賃信息進行更新，確保信息的準確性和及時性。2.對于已出租的攤位，應及時標注狀態(tài)，并將相關租賃信息歸檔保存。三、承租人資格審查（一）基本要求1.承租人應具有合法的經營資格，能夠提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件。2.承租人應具備良好的商業(yè)信譽，無不良經營記錄。（二）特殊行業(yè)要求對于從事特殊行業(yè)經營的承租人，如餐飲、食品銷售、藥品經營等，應按照國家相關規(guī)定取得相應的許可證，并在租賃攤位前提交給市場管理部門審核。（三）審查程序1.承租人應在申請租賃攤位時提交相關資格證明文件，市場管理部門進行初步審查。2.對于符合基本要求的承租人，市場管理部門可進行實地考察，了解其經營能力、經營計劃等情況。3.根據審查結果，決定是否批準承租人的租賃申請。四、租賃合同管理（一）合同簽訂1.經審查合格的承租人，應與市場管理部門簽訂書面租賃合同。租賃合同應明確雙方的權利和義務，包括租賃攤位的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金退還條件、違約責任等內容。2.租賃合同應使用規(guī)范的合同文本，確保合同條款合法有效、明確清晰。（二）合同變更與解除1.在租賃期限內，如因特殊原因需要變更租賃合同條款的，租賃雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.如出現法定或約定的解除合同情形，租賃雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。（三）合同履行監(jiān)督1.市場管理部門應定期對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督檢查，確保租賃雙方按照合同約定履行各自的義務。2.對于承租人違反合同約定的行為，市場管理部門有權按照合同約定追究其違約責任。五、租金與押金管理（一）租金標準1.市場管理部門應根據攤位的位置、面積、用途、市場行情等因素制定合理的租金標準，并定期進行評估和調整。2.租金標準應在租賃信息發(fā)布時明確告知承租人。（二）租金支付方式1.租金支付方式應在租賃合同中明確約定，可采用一次性支付、分期支付等方式。2.對于分期支付租金的承租人，應明確每期租金的支付時間和金額，確保租金按時足額收取。（三）押金管理1.承租人應按照租賃合同的約定向市場管理部門支付一定金額的押金。押金金額應根據攤位的價值、租賃期限等因素合理確定。2.在租賃期限屆滿或合同解除后，如承租人無違約行為，市場管理部門應在扣除相關費用后將押金退還承租人。六、攤位使用與管理（一）使用規(guī)定1.承租人應按照租賃合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途。2.承租人應保持攤位的整潔衛(wèi)生，遵守市場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。（二）設施維護1.市場管理部門應負責攤位及市場公共設施的維護和保養(yǎng)，確保設施正常使用。2.承租人在使用過程中如發(fā)現設施損壞，應及時通知市場管理部門進行維修。因承租人原因造成設施損壞的，承租人應承擔相應的賠償責任。（三）安全管理1.市場管理部門應加強市場的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保市場經營秩序和人員財產安全。2.承租人應遵守市場的安全管理規(guī)定，配備必要的安全設施和消防器材，確保經營活動安全進行。七、市場秩序管理（一）經營規(guī)范1.承租人應遵守國家法律法規(guī)及市場的經營規(guī)范，誠信經營，不得從事違法違規(guī)經營活動。2.市場管理部門應加強對市場經營秩序的巡查，及時發(fā)現和處理各類違法違規(guī)行為。（二）攤位秩序1.承租人應按照市場管理部門的規(guī)定擺放商品和經營設備，不得亂堆亂放、占道經營。2.市場管理部門應合理規(guī)劃攤位布局，確保市場通道暢通，秩序井然。（三）投訴處理1.設立投訴舉報渠道，接受承租人及消費者的投訴舉報。對于投訴舉報事項，市場管理部門應及時進行調查處理，并將處理結果反饋給投訴舉報人。2.建立投訴舉報檔案，對投訴舉報情況進行記錄和分析，以便及時發(fā)現和解決市場經營中存在的問題。八、違約責任與爭議解決（一）違約責任1.租賃雙方應嚴格履行租賃合同約定的義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等，具體方式應在租賃合同中明確約定。（二）爭議解決1.租賃雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)