商業(yè)樓宇租賃合同續(xù)約洽談備忘錄第一章合同訂立與雙方信息1.1合同編號_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：_________________________1.2.2甲方地址：_________________________1.2.3甲方法定代表人或負責人：____________1.2.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：_________________________1.3.2乙方地址：_________________________1.3.3乙方法定代表人或負責人：____________1.3.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.4合同訂立日期本合同訂立日期為____年____月____日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。第二章租賃標的物2.1租賃標的物名稱_________________________2.2租賃標的物地址_________________________2.3租賃標的物用途乙方租賃標的物用于_________________________。2.4租賃標的物現(xiàn)狀租賃標的物現(xiàn)狀2.4.1建筑面積：_________________________平方米2.4.2建筑結構：_________________________2.4.3附屬設施：_________________________2.4.4裝修狀況：_________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金3.2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________）。3.2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。第四章租賃費用4.1物業(yè)管理費4.1.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣____元整。4.1.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月____日前向物業(yè)管理方支付當月物業(yè)管理費。4.2水電費4.2.1水電費繳納方式：乙方自行向供水、供電部門繳納。4.2.2水電費結算：每月由乙方提供水電費繳納憑證，甲方按實際使用量結算。4.3其他費用4.3.1乙方應承擔租賃期間產生的所有其他費用，包括但不限于網絡費、電話費、垃圾處理費等。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，要求乙方履行相關義務或解除合同。5.1.2甲方有權對租賃標的物進行合理檢查和維護。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證租賃標的物符合租賃合同的約定，并保證租賃標的物的安全和合法使用。5.2.2甲方應按時提供租賃標的物的使用證明文件，包括但不限于產權證明、土地使用權證明等。5.3甲方違約責任若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權按照租賃合同的約定使用租賃標的物，并享有租賃期間的正常使用權。6.1.2乙方有權要求甲方提供租賃標的物的相關使用證明文件，包括但不限于產權證明、土地使用權證明等。6.1.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成必要的維修和保養(yǎng)工作。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照租賃合同的約定支付租金及其他相關費用。6.2.2乙方應愛護使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構或用途。6.2.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)和租賃場地的管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.3乙方使用要求6.3.1乙方應保證租賃標的物的使用符合國家有關安全、環(huán)保和消防的規(guī)定。6.3.2乙方應保持租賃標的物的衛(wèi)生和整潔，不得隨意丟棄垃圾。6.3.3乙方應妥善保管租賃標的物的鑰匙和門禁卡。第七章租賃標的物的維護與保養(yǎng)7.1甲方維修義務7.1.1甲方應負責租賃標的物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的正常損壞的維修。7.1.2甲方應在收到乙方通知后____日內進行維修。7.2乙方維護義務7.2.1乙方應負責租賃標的物在使用過程中因乙方使用不當造成的損壞或損失。7.2.2乙方應按照甲方的要求對租賃標的物進行定期保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。7.3維修費用承擔7.3.1對于因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。7.3.2對于正常使用造成的損壞，維修費用由甲方承擔。第八章租賃標的物的變更8.1租賃標的物用途變更8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得變更租賃標的物的用途。8.1.2乙方如需變更租賃標的物用途，應提前____日向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。8.2租賃標的物結構變更8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標的物的結構。8.2.2乙方如需進行結構變更，應提前____日向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。8.3租賃標的物附屬設施變更8.3.1乙方不得擅自拆除、移動租賃標的物的附屬設施。8.3.2如需對附屬設施進行必要的變更，乙方應提前____日向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。第九章保險9.1甲方保險9.1.1甲方應負責投保租賃標的物及場地財產保險，保證租賃標的物在租賃期間的安全。9.1.2保險金額應不低于租賃標的物的實際價值。9.2乙方保險9.2.1乙方應自行投保其個人財產保險，保證其個人財產在租賃期間的安全。9.2.2乙方應承擔因個人原因造成租賃標的物損失的賠償責任。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1在租賃期間，如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.1.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2解除合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2在合同解除后，乙方應將租賃標的物及附屬設施完好無損地交還給甲方。10.2.3雙方按照合同約定結算剩余租金和費用。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按約定提供租賃標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。11.1.2甲方未按時完成維修義務的，應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。11.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃標的物用途或結構的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。11.3違約金計算違約金的計算方式為：每月應支付違約金=每月租金×違約金比例。第十二章通知與送達12.1通知方式雙方通訊地址變更時，應及時通知對方。本合同項下的通知，可采取以下方式送達：12.1.1郵寄：通過掛號信方式寄送至對方地址。12.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。12.1.3郵件：通過郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。12.2送達時間以掛號信、傳真或郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內容：13.1.1租賃標的物清單13.1.2租賃標的物使用規(guī)則13.1.3其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的內容。13.2合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解除13.3.1如合同解除，乙方應將租賃標的物及附屬設施完好無損地交還給甲方。1