買賣房屋居間協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為：_________。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權證號：____________________3.3房屋面積：____________________（平方米）3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________（如：毛坯、精裝修等）第四條居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容：4.1.1甲方委托乙方尋找合適的買受人；4.1.2乙方協(xié)助甲方與買受人進行房屋買賣合同的簽訂；4.1.3乙方提供相關法律法規(guī)咨詢及合同條款解釋；4.1.4乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2居間服務費用：4.2.1居間服務費用總額為人民幣：____________________元；4.2.2居間服務費用支付方式：____________________；4.2.3居間服務費用支付時間：____________________。第五條交易價格及支付方式第五條交易價格及支付方式5.1房屋交易價格為人民幣：____________________元整；5.2交易價格支付方式：5.2.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣：____________________元；5.2.2甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付余款人民幣：____________________元；5.2.3交易價格的支付方式：____________________。第六條房屋權屬轉移第六條房屋權屬轉移6.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；6.2甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證及相關資料交付乙方；6.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證房屋權屬順利轉移至買受人。第七條履約保證第七條履約保證7.1甲方保證房屋買賣合同簽訂后，在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人；7.2乙方保證在甲方履行合同義務后，及時協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；7.3雙方應按照合同約定履行各自義務，不得無故拖延或拒絕履行。第八條合同解除第八條合同解除8.1本合同在以下情況下可以解除：8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未履行合同義務；8.1.2由于不可抗力原因，導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條通知與送達第九條通知與送達9.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應在____個工作日內(nèi)書面通知對方；9.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。第十條爭議解決第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁；10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條其他約定第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條生效日期第十二條生效日期12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章房屋交付及驗收第六條房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1甲方應于合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；6.1.2甲方應在交付房屋前，將房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品清點完畢，并填寫《房屋交付清單》。6.2房屋交付條件6.2.1房屋應具備居住條件，無安全隱患；6.2.2房屋內(nèi)所有設施設備應正常使用，無損壞；6.2.3房屋內(nèi)外應保持清潔，無垃圾、雜物。6.3驗收程序6.3.1乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；6.3.2乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應及時通知甲方；6.3.3甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復或更換。第七條房屋占用與使用7.1房屋占用7.1.1乙方在房屋交付后，有權占用和使用房屋；7.1.2乙方在占用和使用房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋使用7.2.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途或設施設備；7.2.2乙方不得將房屋出租、抵押或用于其他非法用途。第八章房屋維護與保養(yǎng)8.1房屋維護8.1.1甲方應在房屋交付后，對房屋進行定期檢查和維護；8.1.2甲方對房屋的維修責任應在其保證期內(nèi)承擔。8.2房屋保養(yǎng)8.2.1乙方應保持房屋的整潔和完好，對因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。第九章房屋保險9.1房屋保險責任9.1.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為房屋購買相應的保險；9.1.2保險金額應不低于房屋交易價格的____%。9.2保險費用9.2.1保險費用由雙方按照各自責任分擔；9.2.2保險費用應在簽訂保險合同后支付。第十章履行期限與續(xù)約第條履行期限1.1本協(xié)議的有效期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。第條續(xù)約1.2本協(xié)議期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，應在本協(xié)議期滿前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商續(xù)約事宜；1.2.1續(xù)約期限為____年；1.2.2續(xù)約條件及費用與本協(xié)議一致。第十一章附加條款第條不可抗力1.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件（如地震、火災、戰(zhàn)爭等），致使一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題。第條通知2.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址；2.2通知自發(fā)送之日起滿____個工作日，如果被對方收到，則視為已送達。第條轉讓3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；3.2如果一方同意轉讓，應立即通知對方，并保證對方在同等條件下享有同等權利。第條保密4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；4.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。第十二章合同附件第條附件1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；1.2本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.1.1房屋買賣合同；1.1.2房屋產(chǎn)權證復印件；1.1.3房屋交付清單；1.1.4保險合