2025年夫妻居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓方):____身份證號(hào):____乙方(受讓方):____身份證號(hào):____根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其在夫妻共同居住的房產(chǎn)中的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址:位于[具體城市]市[具體區(qū)縣]區(qū)[具體街道]號(hào)[具體門牌號(hào)]住宅樓。2.房產(chǎn)證號(hào):[填寫房產(chǎn)證號(hào)碼]3.房產(chǎn)面積:____4.房產(chǎn)性質(zhì):____二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在上述房產(chǎn)中的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自本協(xié)議生效之日起享有該房產(chǎn)的居住權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)包括甲方在房產(chǎn)中的使用權(quán)、居住權(quán)、管理權(quán)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議正式簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi),無(wú)條件且一次性地將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。四、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,轉(zhuǎn)讓期限為____年,自生效之日起計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日,若乙方仍希望繼續(xù)享有居住權(quán),則甲乙雙方需基于平等、自愿的原則,重新協(xié)商并簽訂新的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的居住權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),不得干涉乙方的正常居住和生活。3.甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有安全的居住環(huán)境,若因甲方原因致使乙方居住權(quán)受損,甲方需依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),享有該房產(chǎn)的居住權(quán),不得將該房產(chǎn)用于非法用途。2.乙方需按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),嚴(yán)禁拖欠。3.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),應(yīng)妥善使用并維護(hù)房產(chǎn),確保不侵犯甲方合法權(quán)益。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金一般為轉(zhuǎn)讓款的20%,但具體比例可以根據(jù)雙方協(xié)商確定,且不得高于實(shí)際損失的30%。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款,并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方）簽字:____日期:____乙方（受讓方）簽字:____日期:____附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料一、甲方聲明1.甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,并持有該房產(chǎn)的居住權(quán)。2.甲方在簽署本協(xié)議前,已全面核實(shí)乙方身份并了解其居住需求,據(jù)此同意將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方。3.甲方承諾,在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),如乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,甲方將不干涉乙方的正常居住和生活。二、乙方聲明1.乙方自愿購(gòu)買甲方在上述房產(chǎn)中的居住權(quán),并承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),將合理使用并妥善維護(hù)房產(chǎn),確保不侵犯甲方任何合法權(quán)益。3.乙方承諾,如因自身原因?qū)е聼o(wú)法正常居住,乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓程序1.根據(jù)《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的網(wǎng)簽備案。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給乙方保管。3.乙方完成轉(zhuǎn)讓款支付后,應(yīng)立即向甲方請(qǐng)求開具發(fā)票及收據(jù)。四、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障1.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),享有該房產(chǎn)的居住權(quán),如遇政策性拆遷、征收等,乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。2.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修及維修作業(yè),但嚴(yán)禁改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu),以免影響房屋安全。3.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù),如甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng),甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商,另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可采用書面形式。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議的解除和終止1.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可解除或終止本協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)要求解除或終止本協(xié)議。3.本協(xié)議解除或終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,辦理相關(guān)手續(xù)。七、本協(xié)議的生效和失效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議失效后,甲乙雙方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益,但已發(fā)生的權(quán)益不受影響。3.本協(xié)議失效后,甲乙雙方需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的簽訂地為中國(guó)____市____區(qū)。2.本協(xié)議的