2025年合伙購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就共同投資購置房產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下共識,特此確認(rèn):一、房產(chǎn)購置詳情甲乙雙方共同決定購買位于某市某區(qū)的一套商品房,該房建筑面積為____平方米,總價為____萬元人民幣。二、資金投入與比例甲方出資____萬元人民幣,占總投資的____%。乙方出資____萬元人民幣,占總投資的____%。甲乙雙方應(yīng)按開發(fā)商規(guī)定的付款時限,將款項(xiàng)匯入約定的銀行賬戶。逾期未支付的一方,應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)分配雙方按出資比例,享有共同所購房產(chǎn)的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。具體為甲方擁有房產(chǎn)____%的產(chǎn)權(quán),乙方擁有房產(chǎn)____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察與購買流程甲乙雙方共同對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,并完成購買相關(guān)事宜。五、法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及授權(quán)1.甲方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方保證甲方的產(chǎn)權(quán)地位,確認(rèn)甲方擁有房產(chǎn)____%的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)證由甲方持有。3.甲方委托乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款等款項(xiàng)支付,及《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、產(chǎn)權(quán)登記等所有相關(guān)手續(xù)。六、物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所需的正常合理費(fèi)用,包括契稅、交易稅費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等,由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。七、房產(chǎn)管理與決策權(quán)鑒于首期資金甲方多支付部分(超出甲方產(chǎn)權(quán)比例外的款項(xiàng)視為甲方借給乙方的借款),以及產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下,甲乙雙方商定,甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán),乙方有權(quán)提出建議。乙方對此表示認(rèn)可。八、收益分配辦法1.房產(chǎn)出租后的每月租金暫由甲乙雙方父母代收,甲方也可隨時決定收回租金管理權(quán)。2.租金賬戶中的資金,甲乙雙方各享____%。3.甲方有權(quán)決定租金賬戶資金的使用,如需單獨(dú)使用應(yīng)通知乙方。4.甲方應(yīng)記錄房產(chǎn)租金收支情況,每半年向乙方報告一次。5.乙方有權(quán)請求使用租金,甲方視情況決定是否同意。6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時,如有利潤,甲乙雙方平均分配；如有虧損,亦由雙方共同承擔(dān)。九、優(yōu)先購買權(quán)甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。十、法律適用本協(xié)議遵守中華人民共和國法律法規(guī)。十一、協(xié)議變更或解除1.甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。2.符合本協(xié)議條款約定的,可以變更或解除。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭議解決方式關(guān)于本協(xié)議的生效、履行、解釋產(chǎn)生的爭議,首先由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商期限內(nèi)未能解決,可提交仲裁委員會仲裁,仲裁裁決為終局裁決,雙方必須遵守執(zhí)行。十三、違約責(zé)任甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議,如有違約,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失,并支付賠償金____萬元人民幣。十四、其他事宜本協(xié)議未涉及事項(xiàng),由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。十五、其他約定1.本協(xié)議