甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年中原地產(chǎn)租賃住宅維修責(zé)任劃分及合同解除協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的住宅一套，現(xiàn)將該住宅出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃住宅的維修責(zé)任劃分及合同解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.住宅基本情況：位于__________（具體地址），建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型__________，樓層__________層。2.住宅設(shè)施：房屋內(nèi)配備有__________（列舉設(shè)施，如家具、電器等），具體清單見附件一。二、維修責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、地基基礎(chǔ)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣、供暖等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的日常使用、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）房屋附屬設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）的日常使用、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、合同解除1.甲方解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過______天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施；（3）乙方違反合同約定的其他情形。2.乙方解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供合格的租賃物；（2）甲方違反合同約定的其他情形。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙