拆除工地管理辦法一、總則（一）目的為加強拆除工地管理，規(guī)范拆除作業(yè)行為，保障拆除施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響，依據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所負責的各類拆除工地，包括建筑物、構筑物、設施設備等的拆除作業(yè)。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將施工安全放在首位，確保拆除作業(yè)人員生命安全和財產安全。2.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家和地方有關拆除工程的法律法規(guī)、標準規(guī)范，依法進行拆除作業(yè)。3.環(huán)保文明原則：采取有效措施減少拆除過程中的揚塵、噪聲、廢棄物等對環(huán)境的污染，做到文明施工。4.科學管理原則：運用科學的管理方法和技術手段，合理安排拆除作業(yè)流程，提高管理效率。二、拆除工程前期管理（一）拆除工程備案1.拆除工程開工前，建設單位應將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位，并在拆除工程施工15日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。備案時應提交下列資料：施工單位資質等級證明；擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；拆除施工組織方案，包括拆除工程概況、拆除方法（人工拆除或機械拆除等）、拆除程序、安全技術措施、揚塵控制措施、廢棄物處理措施等；堆放、清除廢棄物的措施；拆除工程生產安全事故應急救援預案。2.建設單位應確保備案資料真實、完整，并對備案資料的真實性負責。（二）拆除工程勘察1.施工單位在拆除工程施工前，應對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，包括拆除建筑物的結構形式、高度、層數(shù)、面積，周邊建筑物、道路、地下管線等情況。2.根據(jù)勘察結果，編制詳細的拆除施工方案，明確拆除順序、拆除方法、安全防護措施、環(huán)境保護措施等，并報建設單位和監(jiān)理單位審核批準。3.對于拆除工程中可能涉及的危險部位，如高大建筑物拆除、臨近重要設施拆除等，應進行專項安全評估，制定針對性的安全措施。（三）拆除工程合同管理1.建設單位與施工單位應簽訂書面拆除工程合同，明確雙方的權利和義務。合同中應包括拆除工程范圍、拆除期限、工程價款、安全責任、質量要求、環(huán)境保護要求等內容。2.施工單位應按照合同約定組織施工，確保拆除工程質量和安全，不得轉包或違法分包拆除工程。3.建設單位應按照合同約定及時支付工程價款，對施工單位的施工過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。三、拆除工地安全管理（一）安全管理制度1.施工單位應建立健全拆除工地安全管理制度，明確各級管理人員和作業(yè)人員的安全職責，制定安全操作規(guī)程和安全檢查制度等。2.安全管理制度應包括安全生產責任制、安全教育培訓制度、安全檢查制度、安全事故應急預案及演練制度等，確保拆除工地安全管理工作有章可循。（二）安全防護措施1.拆除現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，劃定危險區(qū)域，并采取有效的圍擋措施，防止無關人員進入拆除現(xiàn)場。2.拆除作業(yè)人員應正確佩戴和使用安全帽、安全帶、防護手套等個人安全防護用品。高處作業(yè)時，必須系好安全帶，并設置可靠的安全防護設施。3.拆除施工機械和設備應定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其性能良好、安全可靠。拆除過程中，應嚴格按照操作規(guī)程使用施工機械和設備，嚴禁違規(guī)操作。4.對于拆除工程中可能出現(xiàn)的坍塌、觸電、火災、爆炸等安全事故，應制定相應的預防措施和應急救援預案。施工現(xiàn)場應配備必要的應急救援器材和設備，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。（三）安全檢查與隱患排查1.施工單位應建立定期安全檢查制度，每天進行班前、班中、班后安全檢查，每周進行一次全面安全檢查，每月進行一次專項安全檢查。安全檢查應包括拆除現(xiàn)場安全防護設施、施工機械和設備、作業(yè)人員安全操作等方面。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應立即下達整改通知書，責令相關責任人限期整改。整改完成后，應進行復查，確保安全隱患得到徹底消除。3.建立安全隱患排查治理臺賬，對安全隱患的排查、整改情況進行詳細記錄，做到有據(jù)可查。四、拆除工地環(huán)境保護管理（一）揚塵污染控制1.拆除作業(yè)前，應對拆除建筑物進行灑水降塵，拆除過程中應邊拆除邊灑水，保持拆除現(xiàn)場濕潤，減少揚塵產生。2.拆除建筑物的建筑垃圾應采用密閉式運輸車輛運至指定的建筑垃圾處理場，嚴禁在運輸過程中沿途拋灑。3.施工現(xiàn)場應設置洗車池，對進出車輛進行沖洗，確保車輛車身整潔、輪胎不帶泥上路。4.拆除作業(yè)時，應采取有效的防塵網覆蓋措施，對拆除建筑物的裸露部位進行覆蓋，防止揚塵擴散。（二）噪聲污染控制1.合理安排拆除作業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應提前辦理相關手續(xù)，并公告附近居民。2.選用低噪聲的施工機械和設備，并采取有效的降噪措施，如安裝消聲器、設置隔音屏障等，減少噪聲排放。3.定期對施工機械和設備進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)，降低因設備故障產生的噪聲。（三）廢棄物處理1.拆除工程產生的建筑垃圾和生活垃圾應分類收集、存放，并及時運至指定的處理場進行處理。2.對于可回收利用的建筑垃圾，如廢舊鋼材、木材、門窗等，應進行回收利用，減少資源浪費。3.嚴禁將拆除工程產生的廢棄物隨意傾倒、填埋，污染環(huán)境。五、拆除工地文明施工管理（一）施工現(xiàn)場布置1.拆除工地應設置連續(xù)、封閉的圍擋，圍擋高度應符合相關標準要求。圍擋應堅固、穩(wěn)定、整潔、美觀，并設置企業(yè)標志、工程名稱、建設單位、監(jiān)理單位、施工單位等信息。2.施工現(xiàn)場應合理劃分材料堆放區(qū)、機械設備停放區(qū)、作業(yè)區(qū)等，各區(qū)域應設置明顯的標識牌。材料堆放應整齊有序，并采取覆蓋、分類存放等措施。3.施工現(xiàn)場應設置臨時辦公區(qū)和生活區(qū)，辦公區(qū)和生活區(qū)應與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離。臨時辦公區(qū)和生活區(qū)應符合衛(wèi)生、消防、安全等要求，為作業(yè)人員提供良好的工作和生活環(huán)境。（二）施工人員行為規(guī)范1.施工人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從管理，文明施工。2.施工人員應統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，嚴禁酒后上崗作業(yè)。3.施工人員應愛護施工現(xiàn)場的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意損壞和污染。（三）文明施工宣傳教育1.施工單位應加強對施工人員的文明施工宣傳教育，提高施工人員的文明施工意識。2.在施工現(xiàn)場設置文明施工宣傳欄，宣傳文明施工知識和要求，營造良好的文明施工氛圍。六、拆除工地監(jiān)督管理（一）建設單位監(jiān)督職責1.建設單位應按照本辦法的要求，對拆除工程進行全過程監(jiān)督管理，確保拆除工程符合安全、環(huán)保、文明施工等要求。2.建設單位應定期對拆除工地進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。對施工單位不履行合同約定或違反本辦法規(guī)定的行為，建設單位有權責令其限期改正；情節(jié)嚴重的，可解除合同，并依法追究其責任。（二）監(jiān)理單位監(jiān)督職責1.監(jiān)理單位應按照法律法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，對拆除工程的安全、質量、進度、環(huán)保等進行全面監(jiān)督管理。2.監(jiān)理單位應審查施工單位編制的拆除施工方案和安全技術措施，檢查施工單位的安全管理制度落實情況，對拆除工程施工過程進行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。3.監(jiān)理單位應定期向建設單位報告拆除工程監(jiān)理情況，對發(fā)現(xiàn)的重大問題應及時報告建設單位和有關部門。（三）政府部門監(jiān)督檢查1.政府建設行政主管部門或其他有關部門應依法對拆除工地進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時下達整改通知書，責令相關責任單位限期整改。2.對違反本辦法規(guī)定的拆除工地，政府部門應依法予以處罰，并將其不良行為記錄在案，納入建筑市場信用管理體系。七、拆除工程驗收管理（一）驗收條件1.拆除工程完成后，施工單位應向建設單位提交拆除工程驗收申請報告，并提供下列資料：拆除工程竣工報告，包括拆除工程概況、拆除施工過程、安全及環(huán)保措施落實情況等；拆除工程質量檢驗報告；拆除工程安全評估報告；拆除工程環(huán)境保護驗收報告；其他相關資料。2.建設單位收到施工單位的驗收申請報告后，應組織設計、施工、監(jiān)理等單位對拆除工程進行驗收。驗收應具備下列條件：拆除工程已按照設計要求和合同約定完成；拆除工程質量符合相關標準規(guī)范要求；拆除工程安全防護設施已拆除，現(xiàn)場已清理干凈，達到安全使用條件；拆除工程環(huán)境保護措施落實到位，污染物排放符合相關標準要求；拆除工程資料齊全、真實。（二）驗收程序1.建設單位組織驗收前，應制定驗收方案，明確驗收內容、驗收標準、驗收方法、驗收人員等。2.驗收人員應按照驗收方案對拆除工程進行現(xiàn)場檢查和資料審查，形成驗收意見。驗收意見應包括拆除工程是否合格、存在的問題及整改要求等。3.對驗收合格的拆除工程，建設單位應出具驗收合格報告；對驗收不合格的拆除工程，建設單位應責令施工單位限期整改