征地征遷管理辦法一、總則（一）目的為加強征地征遷工作的管理，規(guī)范征地征遷行為，保障被征地征遷人的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織在[具體區(qū)域]內(nèi)進行的各類征地征遷項目，包括但不限于城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等涉及的土地征收和房屋及附著物拆遷。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和地方政府相關(guān)政策規(guī)定，確保征地征遷工作合法合規(guī)。2.公平公正原則：對待被征地征遷人一視同仁，保障其合法權(quán)益，做到公平補償、公正安置。3.公開透明原則：征地征遷過程中的各項信息及時公開，接受社會監(jiān)督，確保程序透明、結(jié)果公正。4.妥善安置原則：以保障被征地征遷人的生活水平不降低、長遠生計有保障為目標(biāo)，做好安置補償工作。二、征地征遷前期準(zhǔn)備（一）項目規(guī)劃與論證1.征地征遷項目應(yīng)納入本公司/組織的發(fā)展規(guī)劃，并進行充分的可行性研究和論證。2.對項目的必要性、合理性、合法性進行審查，確保項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地利用總體規(guī)劃。（二）土地現(xiàn)狀調(diào)查1.成立專門的土地現(xiàn)狀調(diào)查小組，由土地管理、測繪、評估等專業(yè)人員組成。2.對擬征遷土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物的種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進行詳細調(diào)查，并形成調(diào)查成果報告。3.調(diào)查成果報告應(yīng)經(jīng)被征地村（居）委會和相關(guān)權(quán)利人簽字確認。（三）社會穩(wěn)定風(fēng)險評估1.開展征地征遷項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，制定評估方案。2.對可能影響社會穩(wěn)定的因素進行全面分析評估，包括征地征遷補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、群眾訴求等。3.根據(jù)評估結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險防范和化解措施，確保項目實施過程中不發(fā)生重大社會穩(wěn)定問題。（四）制定補償安置方案1.根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和國家及地方相關(guān)規(guī)定，制定征地征遷補償安置方案。2.補償安置方案應(yīng)明確補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補償資金來源及支付方式等內(nèi)容。3.廣泛征求被征地征遷人及社會各界的意見，對合理意見進行充分吸納和修改完善。三、征地征遷實施程序（一）發(fā)布征地征遷公告1.在擬征遷土地所在的村（居）委會、村民小組及相關(guān)場所張貼征地征遷公告，公告內(nèi)容包括征地征遷范圍、目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、實施時間等。2.通過政府網(wǎng)站、報紙、電視臺等媒體發(fā)布征地征遷公告，確保信息廣泛傳播。（二）開展宣傳動員1.組織召開征地征遷動員會，向被征地征遷人宣傳征地征遷政策、補償安置方案等內(nèi)容，解答群眾疑問。2.深入被征地征遷村（居）委會、村民小組，逐戶宣傳動員，爭取群眾的理解和支持。（三）簽訂補償安置協(xié)議1.與被征地征遷人就補償安置事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補償安置協(xié)議。2.補償安置協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括補償金額、支付方式、安置地點、安置面積等內(nèi)容。3.對簽訂的補償安置協(xié)議進行編號、歸檔，妥善保管。（四）實施征地征遷1.按照補償安置協(xié)議約定的時間和方式，向被征地征遷人支付補償資金。2.組織相關(guān)部門和單位對擬征遷土地及地上附著物進行清理、拆除，確保征地征遷工作順利進行。3.在征地征遷過程中，做好安全防范工作，防止發(fā)生安全事故。四、補償安置標(biāo)準(zhǔn)（一）土地補償1.按照土地原用途和年產(chǎn)值，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，確定土地補償標(biāo)準(zhǔn)。2.土地補償費用應(yīng)及時足額支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或土地承包經(jīng)營者。（二）安置補助1.根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算安置補助費。2.安置補助費可以采取貨幣安置、社保安置、留地安置等方式，由被征地村（居）委會和被征地征遷人協(xié)商確定。（三）地上附著物補償1.對地上附著物進行分類登記、評估，按照評估價值給予補償。2.地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場價格變化適時調(diào)整。（四）青苗補償1.對征地時正處于生長階段的青苗，按照當(dāng)?shù)厍嗝缪a償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。2.青苗補償費用應(yīng)支付給青苗所有者。五、資金管理與監(jiān)督（一）資金籌集1.征地征遷補償資金由本公司/組織負責(zé)籌集，確保資金足額到位。2.資金來源包括財政撥款、項目資金、銀行貸款等。（二）資金使用1.建立征地征遷補償資金專用賬戶，實行?？顚Ｓ?，嚴格按照補償安置協(xié)議約定的用途使用資金。2.資金支付應(yīng)嚴格履行審批手續(xù)，確保資金安全、規(guī)范使用。（三）資金監(jiān)督1.成立征地征遷補償資金監(jiān)督小組，對資金的籌集、使用情況進行全程監(jiān)督。2.定期對資金使用情況進行審計，確保資金使用合法合規(guī)、公開透明。3.接受財政、審計、監(jiān)察等部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。六、檔案管理（一）檔案收集1.征地征遷項目實施過程中形成的各類文件、資料、圖表、協(xié)議等均應(yīng)及時收集歸檔。2.檔案收集應(yīng)確保齊全、完整、真實。（二）檔案整理1.對收集到的檔案進行分類整理，按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定進行編號、編目、裝訂。2.檔案整理應(yīng)做到分類科學(xué)、排列有序、便于查閱。（三）檔案保管1.設(shè)立專門的檔案保管場所，配備必要的檔案保管設(shè)備，確保檔案安全。2.建立檔案管理制度，定期對檔案進行檢查、維護，防止檔案損壞、丟失。（四）檔案利用1.嚴格檔案查閱利用制度，因工作需要查閱檔案的，應(yīng)履行審批手續(xù)。2.查閱檔案應(yīng)在指定場所進行，不得擅自復(fù)制、涂改、銷毀檔案。七、法律責(zé)任（一）對本公司/組織工作人員的責(zé)任追究1.本公司/組織工作人員在征地征遷工作中違反法律法規(guī)和本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.對在征地征遷工作中存在違規(guī)行為的工作人員，視情節(jié)輕重，給予批評教育、誡勉談話、組織處理等處理措施。（二）對被征地征遷人的責(zé)任追究1.被征地征遷人在征地征遷過程中弄虛作假、騙取補償安置資金的，依法責(zé)令退還，并追究相關(guān)法律責(zé)任。2.