江西計價管理辦法一、總則（一）目的為了加強江西省建設工程造價計價管理，規(guī)范建設工程造價計價行為，合理確定和有效控制建設工程造價，維護工程建設各方的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國價格法》等有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在本省行政區(qū)域內的建設工程計價活動，包括新建、擴建、改建的建筑、安裝、市政、園林綠化、裝飾裝修等工程。（三）基本原則1.合法原則：建設工程造價計價活動應當符合國家和本省有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。2.公平原則：建設工程造價計價活動應當遵循公平、公正、公開的原則，保障工程建設各方的合法權益。3.合理原則：建設工程造價計價活動應當根據工程的特點、市場行情等因素，合理確定工程造價。4.誠信原則：建設工程造價計價活動應當遵循誠實信用的原則，不得弄虛作假、惡意壓低或抬高工程造價。二、計價依據（一）法律法規(guī)1.《中華人民共和國建筑法》2.《中華人民共和國價格法》3.《建設工程質量管理條例》4.《建設工程安全生產管理條例》5.其他相關法律法規(guī)（二）行業(yè)標準1.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500）2.《江西省建設工程計價定額》3.《江西省建筑安裝工程費用定額》4.其他相關行業(yè)標準（三）價格信息1.江西省工程造價管理機構發(fā)布的人工、材料、機械臺班等價格信息。2.市場調查獲取的價格信息。三、計價方式（一）工程量清單計價1.工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。2.工程量清單應作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。3.投標人應根據工程量清單自主報價，并對其報價的準確性和完整性負責。（二）定額計價1.定額計價應根據《江西省建設工程計價定額》等相關定額進行計算。2.定額計價應考慮人工、材料、機械臺班等費用的調整。（三）其他計價方式1.雙方約定的其他計價方式，如固定總價、固定單價等。2.采用其他計價方式的，應在合同中明確約定計價方法、風險范圍等內容。四、工程造價控制（一）投資估算控制1.項目可行性研究階段應編制投資估算，并作為項目決策的重要依據。2.投資估算應根據項目的特點、市場行情等因素進行編制，確保投資估算的準確性。（二）設計概算控制1.初步設計階段應編制設計概算，并作為控制工程造價的最高限額。2.設計概算應根據投資估算進行編制，不得超過投資估算。（三）施工圖預算控制1.施工圖設計階段應編制施工圖預算，并作為工程招標控制價的編制依據。2.施工圖預算應根據設計概算進行編制，不得超過設計概算。（四）工程結算控制1.工程竣工后，應及時辦理工程結算。2.工程結算應根據合同約定、實際完成的工程量等進行編制，確保工程結算的準確性。五、工程造價咨詢（一）咨詢機構資質1.從事工程造價咨詢業(yè)務的機構應具有相應的資質等級，并在資質等級許可的范圍內從事工程造價咨詢業(yè)務。2.工程造價咨詢機構應按照國家和本省有關規(guī)定，建立健全質量控制制度，確保工程造價咨詢成果的質量。（二）咨詢人員資格1.從事工程造價咨詢業(yè)務的人員應具有相應的資格證書，并在資格證書許可的范圍內從事工程造價咨詢業(yè)務。2.工程造價咨詢人員應遵守職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，客觀公正，保守秘密。（三）咨詢業(yè)務范圍1.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價。2.工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核。3.工程招標控制價、投標報價的編制、審核。4.工程變更及合同價款的調整和索賠費用的計算。5.工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢。6.提供工程造價信息服務。六、合同管理（一）合同簽訂1.建設工程合同應采用書面形式，并明確約定工程造價、計價方式、付款方式、結算方式等內容。2.合同雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。（二）合同履行1.合同履行過程中，如發(fā)生工程變更、價格調整等情況，應按照合同約定及時辦理相關手續(xù)。2.合同雙方應及時結算工程價款，不得拖欠工程款。（三）合同糾紛處理1.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟等方式解決。七、監(jiān)督管理（一）管理部門職責1.江西省建設行政主管部門負責全省建設工程造價計價活動的監(jiān)督管理工作。2.縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內建設工程造價計價活動的監(jiān)督管理工作。（二）監(jiān)督檢查內容1.建設工程造價計價依據的執(zhí)行情況。2.建設工程計價活動的合法性、合規(guī)性。3.建設工程合同的簽訂、履行情況。4.工程造價咨詢機構的資質、人員資格及業(yè)務開展情況。（三）違規(guī)處理1.對違反本辦法規(guī)定的單位和個人，由建設行政主管部門責令改正，并依法給予行政處罰。2.對違反本辦法規(guī)定的工程造價咨詢機構，由建設行政主管部門責令停業(yè)整頓，并處以罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷其資質證書。3.對違反本辦法規(guī)定的工程造價咨詢人員，由建設行政主管部門吊銷其資格證書，并依法給予行政處罰。八、附則（一）解釋權本辦法由江西