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文檔簡介
房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):__________________身份證號:__________________受讓方(以下簡稱乙方):__________________身份證號:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。一、房產(chǎn)基本信息甲方自愿將其位于____________________(具體地址)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋建筑面積為______平方米,房屋所有權(quán)證號為____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整(大寫:____________________元整)。三、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款:1.本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣______元整(大寫:____________________元整)。2.余款人民幣______元整(大寫:____________________元整),在______(具體付款時(shí)間)前支付完畢。四、交付期限甲方應(yīng)在收到全部購房款后______日內(nèi),將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過程中,因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),由______方承擔(dān)(可約定各自承擔(dān)范圍或一方承擔(dān))。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用,由______方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi),共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.因甲方原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每逾期一日,甲方應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息,同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每逾期一日,乙方應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已支付的定金,已支付的購房款扣除定金后予以返還。七、違約責(zé)任1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已支付的定金,已支付的購房款扣除定金后予以返還。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存檔______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________________聯(lián)系電話:__________________簽訂日期:______年______月______
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