房屋院落轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋院落轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋院落基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋院落位于______________________，占地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，院落內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施情況）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋院落的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______________________元整）；在______年______月______日前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______________________元整）；在辦理房屋院落產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______________________元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方交付定金后，若乙方反悔不購買該房屋院落，定金不予退還；若甲方反悔不賣該房屋院落，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約解除合同后，該房屋院落另行轉(zhuǎn)讓的價格低于本合同約定轉(zhuǎn)讓價格的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差價。3.若甲方未按照合同約定的時間履行相關(guān)義務(wù)（包括但不限于交付房屋院落、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款或滿足合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋院落及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋院落及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋院落的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______方承擔(dān)（明確約定稅費承擔(dān)方）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對轉(zhuǎn)讓的房屋院落擁有完全處分權(quán)，保證該房屋院落不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋院落的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)、是否存在租賃關(guān)系等。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理房屋院落的相關(guān)手續(xù)。4.自房屋院落交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋院落的一切費用及風(fēng)險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費、因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋院落所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________