湖州租房管理辦法湖州市房屋租賃管理辦法總則目的與依據為加強湖州市房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃行為，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本市行政區(qū)域內的房屋租賃及其相關管理活動。本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或其他組織作為出租人，將其擁有所有權或使用權的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?；驹瓌t房屋租賃管理遵循平等、自愿、合法、有序的原則，保護租賃當事人的合法權益，維護房屋租賃市場秩序。租賃當事人的權利和義務出租人的權利和義務1.權利按照合同約定收取租金。對房屋及附屬設施設備進行檢查和維修，但應提前通知承租人。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回房屋。2.義務確保出租房屋符合安全、消防、衛(wèi)生等標準，具備合法的權屬證明。如實向承租人告知房屋的使用性質、安全狀況、權屬情況等重要信息。履行合同約定的維修義務，及時消除安全隱患。不得擅自提高租金或提前解除合同。承租人的權利和義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用房屋。要求出租人履行維修義務。經出租人同意，可以對房屋進行改善或增設他物。2.義務按照合同約定支付租金和其他費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構。遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，返還房屋及附屬設施設備。房屋租賃登記備案備案要求房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同訂立之日起30日內，到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。備案所需材料1.房屋租賃合同。2.房屋權屬證明。3.出租人和承租人的身份證明。4.其他必要材料。備案程序1.當事人提交備案材料。2.房地產管理部門對備案材料進行審核。3.符合條件的，予以登記備案，并發(fā)放房屋租賃登記備案證明。房屋租賃價格管理價格指導房地產管理部門應當定期發(fā)布房屋租賃市場價格信息，為租賃當事人提供價格參考。價格評估對于租金明顯過高或過低的房屋租賃行為，房地產管理部門可以委托專業(yè)評估機構進行價格評估，以合理確定租金水平。房屋租賃治安管理治安責任出租人應當與公安機關簽訂治安責任保證書，履行治安責任。承租人信息登記出租人應當對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記，并向公安機關備案。治安防范措施房屋租賃當事人應當遵守治安管理規(guī)定，加強治安防范措施，確保房屋租賃區(qū)域的安全。房屋租賃稅收管理納稅義務房屋租賃當事人應當按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，履行納稅義務。稅收征管稅務部門應當加強對房屋租賃稅收的征管，依法征收稅款。房屋租賃監(jiān)督管理監(jiān)督檢查職責房地產管理部門、公安機關、稅務部門等應當按照各自職責，加強對房屋租賃活動的監(jiān)督檢查。檢查內容包括房屋租賃登記備案情況、租賃當事人的行為是否符合法律法規(guī)規(guī)定、房屋使用安全情況等。違法行為查處對違反本辦法規(guī)定的行為，相關部門應當依法予以查處。爭議解決協(xié)商解決房屋租賃當事人之間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決。調解解決當事人可以向房地產管理部門或其他相關部門申請調解。仲裁或訴訟解決當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟。附則施行日期本辦法自發(fā)布之日起施行。解釋權本辦法由湖州市[具體部門]負責解釋。以上是一份關于湖州市房屋租賃管理辦法的文檔，希望能滿足您的