的買房合同范本房屋買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍（如中國）]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍（如中國）]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。房屋平面圖見本合同附件一。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋建成年份：[具體年份]。二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]。如存在，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知買受人，并在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)解除權(quán)利受限情況。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付期限]日內(nèi)，支付房款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[大寫首付金額]元整（小寫：￥[具體小寫首付金額]元）。剩余房款人民幣[大寫剩余金額]元整（小寫：￥[具體小寫剩余金額]元），買受人應(yīng)在[具體付款期限1]前支付[分期支付比例1]，即人民幣[大寫分期支付金額1]元整（小寫：￥[具體小寫分期支付金額1]元）；在[具體付款期限2]前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫分期支付金額2]元整（小寫：￥[具體小寫分期支付金額2]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[申請(qǐng)貸款期限]內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[具體期限]日內(nèi)將貸款支付給出賣人；如買受人貸款申請(qǐng)未獲批，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[具體期限]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部房款給出賣人。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改期限]內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。出賣人應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[逾期交房解除合同期限]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[逾期交房解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[產(chǎn)權(quán)糾紛違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期辦證違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[逾期辦證解除合同期限]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[逾期辦證解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期付款解除合同期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期付款解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的房款不予退還。如買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收定金；如出賣人同意解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[悔約定金比例]向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事