蓋房鄰里協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為確保雙方在蓋房過(guò)程中及建成后的權(quán)益和義務(wù)明確，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就蓋房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方蓋房情況甲方計(jì)劃在[具體地址]建造房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面材質(zhì)選用[具體材質(zhì)，如真石漆、面磚等]，門(mén)窗采用[品牌及型號(hào)，如斷橋鋁門(mén)窗等]。2.乙方蓋房情況乙方計(jì)劃在[與甲方相鄰的具體地址]建造房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]，外立面材質(zhì)選用[具體材質(zhì)，如質(zhì)感涂料等]，門(mén)窗采用[品牌及型號(hào)，如塑鋼門(mén)窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃許可和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建造。在蓋房過(guò)程中，有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，保障自身施工安全和正常進(jìn)度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在環(huán)保規(guī)定范圍內(nèi)，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成過(guò)度影響。不得擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。蓋房過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。負(fù)責(zé)處理與施工相關(guān)的政府部門(mén)審批手續(xù)及協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，保障自身房屋安全和正常生活不受影響。在甲方施工可能對(duì)乙方造成影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)防護(hù)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在環(huán)保規(guī)定范圍內(nèi)，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成過(guò)度影響。不得擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。蓋房過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方房屋安全或權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。配合甲方處理與施工相關(guān)的政府部門(mén)審批手續(xù)及協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，提供必要協(xié)助。三、相鄰關(guān)系處理（一）采光通風(fēng)1.雙方應(yīng)確保各自房屋的建造符合國(guó)家關(guān)于采光通風(fēng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方房屋的建造不得嚴(yán)重遮擋乙方房屋的正常采光，乙方房屋的建造也不得嚴(yán)重遮擋甲方房屋的正常采光。2.在冬季日照時(shí)間最短的冬至日，甲方房屋不得遮擋乙方房屋底層窗戶(hù)在滿(mǎn)窗日照[X]小時(shí)以上的采光；乙方房屋不得遮擋甲方房屋底層窗戶(hù)在滿(mǎn)窗日照[X]小時(shí)以上的采光。3.雙方房屋的建造應(yīng)合理設(shè)計(jì)，保證通風(fēng)順暢，不得因房屋布局不合理導(dǎo)致對(duì)方房屋通風(fēng)受阻。（二）排水通行1.雙方應(yīng)合理規(guī)劃各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，不得因自身排水問(wèn)題導(dǎo)致對(duì)方房屋周邊積水。2.雙方房屋之間應(yīng)預(yù)留合理的通行通道，通道寬度不得小于[X]米，以保障雙方日常通行便利。任何一方不得擅自占用或堵塞通行通道。3.在進(jìn)行房屋修繕、維護(hù)等活動(dòng)時(shí)，如需臨時(shí)占用對(duì)方房屋周邊區(qū)域，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得同意，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。（三）房屋安全1.雙方在蓋房及后續(xù)使用過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)對(duì)方房屋的安全。不得在對(duì)方房屋基礎(chǔ)附近進(jìn)行深挖、打樁等可能影響對(duì)方房屋地基穩(wěn)定的施工活動(dòng)。2.如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方房屋存在安全隱患可能危及自身安全時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商采取措施消除隱患。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求或影響乙方房屋安全、正常生活的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案未取得乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染超過(guò)環(huán)保規(guī)定范圍，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)乙方因污染造成的合理?yè)p失。4.若甲方違反相鄰關(guān)系處理的約定，如嚴(yán)重遮擋乙方采光、堵塞排水通道等，甲方應(yīng)采取措施消除影響，如無(wú)法消除影響的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求或影響甲方房屋安全、正常生活的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案未取得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染超過(guò)環(huán)保規(guī)定范圍，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)甲方因污染造成的合理?yè)p失。4.若乙方違反相鄰關(guān)系處理的約定，如嚴(yán)重遮擋甲方采光、堵塞排水通道等，乙方應(yīng)采取措施消除影響，如無(wú)法消除影響的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份