私房鄰里協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為私房鄰里關系，為了明確雙方在私房使用、維護及相鄰關系等方面的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方私房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。乙方私房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.相鄰關系描述雙方房屋相鄰，共用部分包括但不限于相鄰墻面、屋頂、排水管道、通行道路等。甲方房屋的[具體方位]與乙方房屋的[具體方位]相鄰，相鄰距離為[X]米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照房屋的設計用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用自有房屋及附屬設施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權對自有房屋進行修繕、改建、擴建，但應提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權益。2.義務保證自有房屋及附屬設施的安全使用，對可能影響乙方安全的隱患及時進行排除和處理。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用共用部分，不得擅自占用、損壞共用部分。尊重乙方的合法權益，不得實施任何妨礙乙方正常生活、使用房屋的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照房屋的設計用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用自有房屋及附屬設施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權對自有房屋進行修繕、改建、擴建，但應提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權益。2.義務保證自有房屋及附屬設施的安全使用，對可能影響甲方安全的隱患及時進行排除和處理。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用共用部分，不得擅自占用、損壞共用部分。尊重甲方的合法權益，不得實施任何妨礙甲方正常生活、使用房屋的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。（三）共用部分使用及維護1.共用部分的使用雙方應共同合理使用共用部分，如相鄰墻面、屋頂、排水管道、通行道路等。任何一方不得擅自改變共用部分的用途或進行有損于對方利益的使用行為。在使用共用部分時，應遵循公平、合理、便利的原則，不得妨礙對方的正常使用。2.共用部分的維護雙方應共同承擔共用部分的維護責任，定期對共用部分進行檢查、修繕，確保其安全、正常使用。對于共用部分的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的手續(xù)。費用由雙方按照合理比例分擔，具體比例為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。（四）排水、通行等相鄰關系處理1.排水雙方應保證各自房屋的排水系統(tǒng)暢通，不得擅自堵塞或改變排水流向，影響對方房屋的排水。如因一方排水問題導致對方房屋遭受水淹等損失的，責任方應承擔全部賠償責任。2.通行雙方應相互提供必要的通行便利，不得故意設置障礙妨礙對方正常通行。在進行房屋修繕、改建、擴建等施工活動時，如需臨時占用對方通行道路，應提前通知對方，并采取必要的措施確保對方的正常通行不受實質(zhì)性影響。施工結束后，應及時恢復原狀。三、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，實施了妨礙乙方正常生活、使用房屋的行為，或者擅自占用、損壞共用部分，給乙方造成損失的，甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋使用受限導致的間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，實施了妨礙甲方正常生活、使用房屋的行為，或者擅自占用、損壞共用部分，給甲方造成損失的，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋使用受限導致的間接損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行共用部分的維護義務，導致共用部分出現(xiàn)損壞或安全隱患，影響對方正常使用的，違約方應承擔修復責任，并賠償對方因此遭受的損失。若雙方均未履行維護義務，雙方應按照本協(xié)議約定的比例共同承擔修復責任和賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付共用部分修繕費用等應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權發(fā)生轉移或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律