租廠安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及廠房實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全性。如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廠房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房，并在租賃期限內(nèi)享有廠房的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保廠房?jī)?nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得排放超標(biāo)污染物。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、安全管理1.安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等公共區(qū)域的安全管理和維護(hù)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、電氣線路、消防器材等設(shè)施設(shè)備的安全管理和維護(hù)責(zé)任，確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。2.安全制度建立乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)顯著位置張貼安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材、應(yīng)急照明設(shè)備等安全設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。3.安全檢查與隱患整改甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，乙方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次安全自查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保安全。因整改安全隱患所需的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如因一方未及時(shí)整改安全隱患導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.應(yīng)急管理乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、泄漏等事故的應(yīng)急處置措施，并定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。在發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行救援工作，提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方、未做好安全管理工作等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的一切損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生