租房斷電協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住/辦公等用途（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋租賃期間關(guān)于斷電相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)辦公等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、家具家電等]。乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已實(shí)地查看該房屋，并對房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施滿意，愿意按照本協(xié)議約定租賃該房屋。2.供電情況該房屋由[供電公司名稱]供電，供電方式為[供電類型，如單相供電、三相供電等]，供電容量為[X]千瓦。甲方保證在租賃期間，供電公司能正常、穩(wěn)定地向該房屋供電，但因供電公司計(jì)劃性停電、檢修等不可抗力因素導(dǎo)致的停電除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的情況下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取斷電措施。對該房屋的供電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋及供電設(shè)施，并保證在租賃期間房屋及供電設(shè)施能正常使用。非因乙方原因?qū)е路课輸嚯姷?，甲方?yīng)及時通知供電公司進(jìn)行搶修，并協(xié)助乙方解決因斷電造成的合理損失（如有）。在采取斷電措施前，應(yīng)提前[X]小時書面通知乙方，告知乙方斷電原因及預(yù)計(jì)斷電時長。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，乙方有權(quán)正常使用該房屋的供電設(shè)施，享受穩(wěn)定的電力供應(yīng)。在甲方違反本協(xié)議約定擅自斷電或斷電通知不符合要求的情況下，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)供電，并賠償因斷電給乙方造成的損失（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋的供電設(shè)施，不得擅自改裝、拆除或損壞供電設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在接到甲方斷電通知后，應(yīng)積極配合甲方解決相關(guān)問題，如支付欠費(fèi)等，以盡快恢復(fù)供電。三、斷電相關(guān)規(guī)定1.斷電情形若乙方逾期支付租金超過[X]日，或逾期支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用超過[X]日，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)采取斷電措施。若乙方擅自改變房屋用途，從事違法違規(guī)活動，且經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的，甲方有權(quán)斷電。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)斷電。2.斷電通知甲方采取斷電措施前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，通知應(yīng)包含斷電原因、預(yù)計(jì)斷電時長、乙方應(yīng)采取的措施（如支付欠費(fèi)等）及逾期未采取措施的后果等內(nèi)容。通知應(yīng)通過專人送達(dá)、郵寄（以郵戳日期為準(zhǔn)）或電子郵件等方式發(fā)送至乙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。若乙方聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方，否則因通知無法送達(dá)導(dǎo)致的后果由乙方自行承擔(dān)。3.斷電操作甲方應(yīng)在斷電通知規(guī)定的時間內(nèi)，按照相關(guān)操作規(guī)程對該房屋進(jìn)行斷電操作。斷電操作應(yīng)確保安全，避免對房屋及周邊設(shè)施造成損壞。在斷電期間，甲方應(yīng)采取必要措施防止因斷電引發(fā)的其他安全問題，如妥善保管相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。四、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方而擅自斷電，或斷電通知不符合要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因斷電造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如電器損壞、經(jīng)營損失等）、乙方為恢復(fù)供電而支付的合理費(fèi)用（如搶修費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若因甲方原因?qū)е聰嚯姇r間過長，給乙方生活或經(jīng)營造成嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)退還剩余租期的租金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)支付欠費(fèi)外，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取斷電措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因斷電給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自改裝、拆除、損壞供電設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際騰退房屋之日的租金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本租賃關(guān)系終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，