租恒溫庫(kù)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[恒溫庫(kù)具體地址]的恒溫庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該恒溫庫(kù)”），乙方因自身業(yè)務(wù)需要，有意租賃該恒溫庫(kù)用于儲(chǔ)存[具體貨物名稱]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方恒溫庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.恒溫庫(kù)位置及面積該恒溫庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。庫(kù)內(nèi)配備有先進(jìn)的恒溫設(shè)備，可將庫(kù)內(nèi)溫度精準(zhǔn)控制在[設(shè)定溫度范圍]，以滿足乙方儲(chǔ)存貨物對(duì)溫度環(huán)境的嚴(yán)格要求。2.設(shè)施設(shè)備恒溫庫(kù)內(nèi)設(shè)有貨架、搬運(yùn)設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。貨架承重能力為每平方米[X]公斤，能夠滿足乙方貨物的堆放需求；搬運(yùn)設(shè)備包括[具體搬運(yùn)設(shè)備名稱及數(shù)量]，方便貨物的進(jìn)出庫(kù)操作；通風(fēng)系統(tǒng)能夠保證庫(kù)內(nèi)空氣的清新與流通，維持適宜的儲(chǔ)存環(huán)境；照明系統(tǒng)提供充足且均勻的光線，便于貨物的盤點(diǎn)與管理。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將該恒溫庫(kù)另行出租給其他第三方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還恒溫庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用恒溫庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害恒溫庫(kù)設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入恒溫庫(kù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該恒溫庫(kù)具備合法的出租資質(zhì)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該恒溫庫(kù)。按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)恒溫庫(kù)及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е潞銣貛?kù)出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫(kù)的相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該恒溫庫(kù)及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)恒溫庫(kù)內(nèi)的布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞恒溫庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。調(diào)整方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用恒溫庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并減免相應(yīng)租金；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該恒溫庫(kù)，不得擅自改變其用途或?qū)⒑銣貛?kù)轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)恒溫庫(kù)內(nèi)乙方貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)等措施，確保貨物不受損壞。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、滅失或造成恒溫庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還恒溫庫(kù)及其設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)恒溫庫(kù)進(jìn)行了改造或裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用恒溫庫(kù)。如因乙方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買恒溫庫(kù)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于恒溫庫(kù)的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本協(xié)議租賃期限，并在保險(xiǎn)單中注明乙方為被保險(xiǎn)人之一。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買其存放在恒溫庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行辦理保險(xiǎn)理賠事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變恒溫庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租第三方等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給恒溫庫(kù)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。提前解除協(xié)議的情形包括但不限于：一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效