租賃公證協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法性、規(guī)范性與可操作性，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本租賃公證協(xié)議書。一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及場地該房屋所屬的附屬設(shè)施及場地包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及場地，如停車位、花園、儲(chǔ)物間等]，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用。（二）租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[明確具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起始日期本租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長，如X年X月]。（三）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、租賃物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交付清單。2.交付清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備等詳細(xì)信息。（二）返還1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并將租賃物騰空。如乙方未按時(shí)返還或未清理租賃物，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、外墻等部位的維修。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對于租賃物出現(xiàn)的其他維修問題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任。如因維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞跡象，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)返還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達(dá)。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]天視為