租房過戶協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃權，乙方有意承租該房屋并辦理相關過戶手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.租賃權現(xiàn)狀甲方合法擁有該房屋的租賃權，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前該房屋處于[正常租賃/轉(zhuǎn)租等具體狀態(tài)]。甲方承諾其有權轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權且該租賃權不存在任何權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的租賃權現(xiàn)狀及相關情況，包括但不限于租賃期限、租金標準、房屋狀況等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋租賃權的過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并配合乙方與房屋所有權人（如有）或相關管理部門進行溝通協(xié)調(diào)。保證在租賃權過戶期間，該房屋的租賃關系穩(wěn)定，不因甲方自身原因?qū)е伦赓U權無法正常過戶給乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U權無法過戶，應承擔乙方因此遭受的全部損失。在租賃權過戶完成前，妥善保管該房屋的相關資料和物品，并按照租賃協(xié)議的約定使用和維護該房屋。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行改造、裝修或增設他物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃權過戶手續(xù)。在租賃權過戶完成后，依法享有該房屋的租賃權，并按照租賃協(xié)議的約定使用該房屋。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關費用，租金標準為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付日期為[具體日期]。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付首筆租金人民幣[X]元作為定金，待租賃權過戶完成后，定金抵作租金。配合甲方辦理租賃權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并按照相關部門的要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的費用。在租賃權過戶完成前，不得擅自解除本協(xié)議。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并應按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃權過戶完成后，按照租賃協(xié)議的約定使用和維護該房屋，合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得擅自損壞或拆除。如需對房屋進行改造、裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、過戶手續(xù)辦理1.辦理流程雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房屋租賃管理部門提交辦理租賃權過戶所需的文件和資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、房屋租賃合同等。房屋租賃管理部門對提交的文件和資料進行審核，如審核通過，將在[X]個工作日內(nèi)辦理租賃權過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋租賃憑證。乙方應在租賃權過戶手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余租金及相關費用。2.費用承擔辦理租賃權過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于手續(xù)費、登記費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔/乙方承擔/雙方各承擔一定比例等]承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋租賃權的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自對該房屋進行改造、裝修或增設他物，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或不配合辦理租賃權過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自對該房屋進行改造、裝修或增設他物，未經(jīng)甲方書面同意或未按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)