租房意向協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方愿意就相關(guān)房屋租賃事宜與乙方進(jìn)行初步協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租房意向協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物具體描述甲方擬出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，周邊交通便利，臨近[列舉周邊重要交通站點(diǎn)、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向書(shū)約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本意向書(shū)約定或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。按照本意向書(shū)約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用（如有交付時(shí)間約定）。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向書(shū)約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在滿足本意向書(shū)約定的條件下，享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利（如有優(yōu)先承租權(quán)約定）。2.義務(wù)按照本意向書(shū)約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有費(fèi)用約定）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。在租賃期間妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租賃期限及租金、押金等相關(guān)費(fèi)用1.租賃期限本意向書(shū)約定的租賃期限為[X]個(gè)月，自[預(yù)計(jì)起始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為房屋及附屬設(shè)施完好和乙方履行本意向書(shū)及后續(xù)租賃合同約定義務(wù)的保證金。在租賃期滿或雙方提前解除合同且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任（如有定金約定）。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋及附屬設(shè)施符合交付要求。五、房屋使用與維修1.使用要求乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施。2.維修責(zé)任因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方拒絕維修或未能在合理時(shí)間內(nèi)維修的，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本意向書(shū)約定，未能按時(shí)交付房屋或提供的房屋存在權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自提前解除本意向書(shū)的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本意向書(shū)約定的時(shí)間和方式支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及按照租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，沒(méi)收押金。乙方提前解除本意向書(shū)的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金和押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本意向書(shū)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向書(shū)僅為雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的初步意向，具體租賃條款以雙方簽訂的正