租田協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田塊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.田塊位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的田塊（以下簡(jiǎn)稱“該田塊”）出租給乙方使用。該田塊四至界限為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地用途：乙方租賃該田塊用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該田塊具備基本的灌溉、排水等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、排水渠道等配套設(shè)施（如有），乙方可在租賃期間正常使用，但應(yīng)負(fù)責(zé)合理維護(hù)，不得故意破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)保持設(shè)施原狀歸還甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田塊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田塊，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)交還田塊，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，該田塊年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用田塊，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或損壞田塊及配套設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該田塊，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。對(duì)于乙方在田塊上的投入及青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于乙方的部分歸乙方所有。2.義務(wù)保證該田塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方提供田塊及相關(guān)配套設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受干擾。在租賃期內(nèi)，如需對(duì)該田塊進(jìn)行必要的維護(hù)或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。如因維護(hù)或改造給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用該田塊。對(duì)租賃期間在田塊上的投入及青苗等享有所有權(quán)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與田塊使用相關(guān)的問題，如相鄰關(guān)系糾紛等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用田塊，不得擅自改變土地用途。如需進(jìn)行臨時(shí)性的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。合理使用田塊及配套設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將田塊及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如因乙方原因造成田塊及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污水、廢氣等污染物，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或改變土地用途、損壞田塊及配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于雙方在協(xié)商、簽訂及履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、田塊相關(guān)信息等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等給對(duì)方造成的損失分擔(dān)問題。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽