租賃置換協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標(biāo)的物并進(jìn)行置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本租賃置換協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的用途為[約定用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修、設(shè)施設(shè)備情況]。2.置換標(biāo)的物乙方以其擁有的[具體物品名稱及詳細(xì)描述，如某品牌、型號(hào)、成色等的設(shè)備或其他物品]與甲方的該房屋進(jìn)行置換。乙方所提供的置換標(biāo)的物應(yīng)保證其來源合法，無任何權(quán)利瑕疵，且具備正常使用功能，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及置換方式1.租金乙方無需向甲方支付貨幣租金，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)及其他相關(guān)責(zé)任。2.置換方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將其置換標(biāo)的物交付至甲方指定地點(diǎn)，并確保置換標(biāo)的物的完好及可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在收到乙方置換標(biāo)的物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)置換標(biāo)的物的驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)對(duì)置換標(biāo)的物進(jìn)行整改或更換，直至驗(yàn)收合格。自雙方完成置換標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收手續(xù)后，視為乙方已按照本協(xié)議約定取得該房屋的租賃使用權(quán)，甲方已按照本協(xié)議約定取得乙方的置換標(biāo)的物所有權(quán)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的置換標(biāo)的物，并對(duì)置換標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋，如乙方違反本協(xié)議約定使用該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摲课輾p、滅失或被征收、征用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合約定的用途及交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋，但為檢查、維修或其他合理事由除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方因正常使用需要，可對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿或因其他原因解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少租金等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向甲方交付置換標(biāo)的物，并保證置換標(biāo)的物的質(zhì)量及合法性。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其乙方自行添置的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或因其他原因解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)如期交還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好及可正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.因乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修或使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常檢查、維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方不能正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向甲方交付置換標(biāo)的物或交付的置換標(biāo)的物不符合約定條件，致使甲方不能取得置換標(biāo)的物所有權(quán)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，