竣工驗收備管理辦法一、總則（一）目的為加強公司[具體項目名稱]竣工驗收備案管理，規(guī)范竣工驗收備案程序，確保工程質量符合相關標準和要求，保障工程安全和正常使用，根據國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本公司實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司投資建設的各類工程項目的竣工驗收備案管理，包括新建、改建、擴建等項目。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保竣工驗收備案工作合法合規(guī)。2.質量第一原則：以工程質量為核心，加強對工程質量的監(jiān)督檢查，確保工程質量符合要求。3.程序規(guī)范原則：明確竣工驗收備案的程序和要求，確保各項工作有序進行。4.責任明確原則：明確各部門和人員在竣工驗收備案工作中的職責，確保責任落實到位。二、竣工驗收備案條件（一）完成工程設計和合同約定的各項內容1.工程已按設計圖紙施工完畢，包括主體結構、裝飾裝修、設備安裝等全部工程內容。2.工程變更已按規(guī)定程序辦理審批手續(xù)，變更內容已實施完成。（二）有完整的技術檔案和施工管理資料1.工程技術檔案包括施工圖紙、設計變更通知、施工組織設計、施工方案、技術交底記錄、材料設備質量證明文件、試驗檢測報告等。2.施工管理資料包括工程開工報告、施工日志、工程質量檢驗評定記錄、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程驗收記錄、工程竣工報告等。（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告1.對主要建筑材料如水泥、鋼材、砂石、磚等，應提供質量證明文件和進場復試報告。2.對建筑構配件如預制構件、門窗等，應提供生產廠家的資質證明和產品質量合格證明，并按規(guī)定進行抽樣檢驗。3.對設備如電梯、消防設備、電氣設備等，應提供產品質量合格證明、安裝調試記錄和試運行報告，并按規(guī)定進行驗收。（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件1.勘察單位應出具工程勘察質量檢查報告，確認勘察成果符合要求。2.設計單位應出具工程設計質量檢查報告，確認設計文件符合要求。3.施工單位應出具工程竣工報告，確認工程施工質量符合要求，并對工程質量負責。4.工程監(jiān)理單位應出具工程質量評估報告，確認工程質量符合要求，并對工程質量承擔監(jiān)理責任。（五）有施工單位簽署的工程保修書施工單位應按照國家有關規(guī)定和合同約定，向建設單位出具工程保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等。三、竣工驗收備案程序（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告1.工程竣工報告應包括工程概況、施工過程、工程質量情況、工程驗收情況等內容。2.施工單位應在工程竣工報告中明確工程質量自評結論，對工程質量負責。（二）建設單位組織勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位進行竣工驗收1.建設單位應在工程完工后，及時組織相關單位進行竣工驗收。2.竣工驗收應按照國家有關標準和規(guī)范進行，包括工程實體質量檢查、技術檔案和施工管理資料審查、工程使用功能檢測等。3.各單位應在竣工驗收中發(fā)表意見，對工程質量進行評價，并簽署質量合格文件。（三）建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案1.建設單位應在工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的建設行政主管部門備案。2.備案時，建設單位應提交以下文件：工程竣工驗收備案表；工程竣工驗收報告；法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；施工單位簽署的工程質量保修書；法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（四）建設行政主管部門對備案文件進行審查1.建設行政主管部門收到建設單位提交的備案文件后，應及時進行審查。2.審查內容包括備案文件是否齊全、是否符合法定形式、工程質量是否符合要求等。3.對符合要求的備案文件，建設行政主管部門應予以備案，并出具工程竣工驗收備案證明文件；對不符合要求的備案文件，建設行政主管部門應責令建設單位限期整改，重新報送備案。四、竣工驗收備案文件管理（一）文件的收集與整理1.建設單位、施工單位、勘察單位、設計單位、工程監(jiān)理單位等應按照各自職責，及時收集和整理竣工驗收備案所需的文件。2.文件應真實、完整、有效，符合國家有關標準和規(guī)范的要求。（二）文件的歸檔與保管1.竣工驗收備案文件應按照檔案管理的有關規(guī)定進行歸檔，建立專門的檔案管理制度。2.檔案管理人員應妥善保管竣工驗收備案文件，確保文件的安全和完整。3.竣工驗收備案文件的保存期限應符合國家有關規(guī)定，一般不少于工程的合理使用年限。（三）文件的查閱與利用1.因工作需要查閱竣工驗收備案文件的，應按照檔案管理的有關規(guī)定辦理查閱手續(xù)。2.查閱人員應愛護文件，不得損壞、涂改、轉借文件。3.竣工驗收備案文件可作為工程質量追溯、工程結算、工程保修等工作的重要依據。五、監(jiān)督管理（一）建設單位的責任1.建設單位應嚴格按照本辦法的規(guī)定，組織工程竣工驗收備案，確保備案工作合法合規(guī)。2.建設單位應及時收集和整理竣工驗收備案文件，對文件的真實性、完整性負責。3.建設單位不得將未經驗收備案的工程交付使用，否則將承擔相應的法律責任。（二）施工單位的責任1.施工單位應按照工程設計和合同約定，完成工程施工任務，確保工程質量符合要求。2.施工單位應及時整理和提交工程竣工報告及相關技術檔案和施工管理資料，對工程質量負責。3.施工單位應按照國家有關規(guī)定和合同約定，履行工程保修責任，確保工程在保修期內正常使用。（三）勘察、設計、工程監(jiān)理等單位的責任1.勘察單位應按照國家有關標準和規(guī)范，進行工程勘察工作，提供真實、準確的勘察成果文件。2.設計單位應按照國家有關標準和規(guī)范，進行工程設計工作，確保設計文件符合要求。3.工程監(jiān)理單位應按照國家有關標準和規(guī)范，對工程施工進行監(jiān)理，確保工程質量符合要求。4.勘察、設計、工程監(jiān)理等單位應在竣工驗收中發(fā)表意見，對工程質量承擔相應的責任。（四）建設行政主管部門的監(jiān)督檢查1.建設行政主管部門應加強對工程竣工驗收備案工作的監(jiān)督檢查，定期或不定期對建設單位、施工單位、勘察單位、設計單位、工程監(jiān)理單位等進行檢查。2.監(jiān)督檢查內容包括竣工驗收備案程序是否符合規(guī)定、備案文件是否齊全有效、工程質量是否符合要求等。3.對違反本辦法規(guī)定的單位和個人，建設行政主管部門應依法予以處罰，并責令限期整改。六、附則（一）本辦法由公司[具體部門名稱]負責解釋本辦法由公司[具體部門名稱]負責解釋，在實施過程中如