《2025年（養(yǎng)雞場及孵化設(shè)施）租賃合同》合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方合法擁有位于的養(yǎng)雞場及孵化設(shè)施（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃上述租賃物用于養(yǎng)雞及孵化經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方出租給乙方的租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：養(yǎng)雞場場地，面積為平方米，四至范圍以附件平面圖為準(zhǔn)；養(yǎng)雞場內(nèi)及附屬的建筑物，具體包括；孵化設(shè)施，包括孵化設(shè)備、溫控系統(tǒng)及其他相關(guān)設(shè)施（詳見附件清單）；水、電、道路及其它基礎(chǔ)設(shè)施；其他甲方同意出租的設(shè)施或物品（如有，以雙方書面約定為準(zhǔn)）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如任何一方在租賃期屆滿前三個月內(nèi)未明確表示續(xù)租意向，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式基本租金為每年人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每半年的第一個月的日前支付半年租金，即每期支付人民幣元（大寫：元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租金自年月日起開始計算，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，并保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方合理使用租賃物，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證其出租行為合法有效，如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛或被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保道路、電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，費用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危及租賃物安全的改造。如需對租賃物進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，做好租賃物及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生和安全防火工作。第五條費用承擔(dān)在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M等能源費用；養(yǎng)雞場運營產(chǎn)生的垃圾處理費、環(huán)保稅等相關(guān)費用；設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修費用；與租賃物使用相關(guān)的其他費用。甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)維修及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條設(shè)施維護(hù)租賃物的日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如租賃物出現(xiàn)較大損壞或需要進(jìn)行重大維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，費用由甲方承擔(dān)。乙方不得擅自拆除、改裝或改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險條款乙方應(yīng)自行購買租賃物及相關(guān)設(shè)施的財產(chǎn)保險，以及公眾責(zé)任保險（包括第三者責(zé)任險），保險金額不得低于元人民幣，保險期限與租賃期限一致。保險費用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)注明甲方為受益人之一。保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠工作，理賠所得優(yōu)先用于修復(fù)租賃物或賠償甲方損失。第八條合同的變更、解除與終止任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。出現(xiàn)下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的。租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方，不得拖延或要求補償。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元人民幣。因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過個月的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條水土保持與環(huán)境保護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)水土保持、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，做好糞污處理、噪音控制等工作，確保周邊環(huán)境不受污染。如乙方違反相關(guān)環(huán)保規(guī)定被行政處罰的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)