茶葉商鋪租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確茶葉商鋪租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進茶葉商鋪租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

租賃地點：_________

租賃期限：____年____月____日至____年____月____日

二、租賃物品及租金

1.租賃物品：甲方將位于_________的茶葉商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方，該商鋪面積為____平方米，具體位置為_________。

2.租金：租賃商鋪的月租金為人民幣____元，租金支付方式為每月____日支付上月租金。租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。

3.保證金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為采取法律手段。

（2）甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

（3）甲方應(yīng)確保租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，并保證其正常使用。

（4）甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意收回租賃商鋪，如需收回，應(yīng)提前____個月通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議約定使用租賃商鋪，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。

（2）乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)愛護租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并將鑰匙等物品交還給甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付____個月的租金作為違約金。

（2）甲方擅自收回租賃商鋪的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個月的租金作為違約金。

（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方未按時恢復(fù)租賃商鋪原狀的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：____年____月____日

七、租賃商鋪的使用規(guī)定

1.乙方在租賃商鋪內(nèi)從事茶葉及相關(guān)商品的經(jīng)營活動，不得從事與租賃商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于茶葉經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。

3.乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售過期、變質(zhì)或不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的商品。

4.乙方應(yīng)保持租賃商鋪的衛(wèi)生整潔，定期進行清潔工作，確保經(jīng)營環(huán)境的衛(wèi)生安全。

八、租賃商鋪的維護與管理

1.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.乙方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方有權(quán)對租賃商鋪進行必要的裝修或改造，但應(yīng)在裝修前通知乙方，并取得乙方的同意。

九、租賃期滿或終止

1.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，包括但不限于清理垃圾、恢復(fù)原貌等。

3.甲方在租賃期滿后，如需收回租賃商鋪，應(yīng)提前一個月通知乙方，并給予乙方合理的時間搬離。

十、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決方案。

十一、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

十二、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時終止。

十三、附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃商鋪的設(shè)施清單等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達，可以通過以下方式：

（1）直接送達至對方指定的地址；

（2）通過掛號信、特快專遞等方式郵寄送達；

（3）通過電子郵箱、即時通訊工具等電子方式發(fā)送。

2.以上送達方式均視為有效送達。

十五、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：____年____月____日

十六、通知與通訊

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議期間保持有效的通訊方式。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。

3.所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、信件、文件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，除非雙方另有約定。

十七、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-茶葉商鋪租賃合同；

-租賃商鋪的詳細描述和圖紙；

-乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

-乙方身份證復(fù)印件；

-其他雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的文件。

十九、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

1.本協(xié)議構(gòu)成了甲乙雙方就租賃商鋪租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分不得被修改或補充，除非以書面形式并由甲乙雙方共同簽署。

二十、協(xié)議的簽字與生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方代表簽署本協(xié)議，必須有權(quán)代表該方行事，并對本協(xié)議的條款負(fù)責(zé)。

二十一、協(xié)議的續(xù)簽與修改

1.本協(xié)議到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽的條款和條件。

2.本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式并由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：____年____月____日

二十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何條款，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有翻譯文本，翻譯文本僅供參考。若雙方對協(xié)議的理解發(fā)生分歧，以中文文本為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓。

二十五、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除，必須按照法律規(guī)定和協(xié)議約定進行。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；

-一方違約，另一方依法解除；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的執(zhí)行。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十八、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，明確終止的原因和日期。

二十九、協(xié)議的補充說明

1.本協(xié)議的補充說明，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為本協(xié)議的組成部分。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：____年____月____日

三十、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-茶葉商鋪租賃合同

-租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

-租賃商鋪設(shè)施清單

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本

-乙方身份證復(fù)印件

-雙方簽字蓋章的協(xié)議副本

-其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

三十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方同意設(shè)立一個監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.監(jiān)督小組由甲乙雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)定期檢查租賃商鋪的實際情況，確保雙方權(quán)益得到保障。

三十二、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致同意終止；

-甲方因故無法繼續(xù)出租，且乙方無違約行為；

-乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

三十三、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

-甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

-乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致同意解除。

三十四、協(xié)議的爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十六、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之