農(nóng)業(yè)土地長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)使用合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方信息甲方（土地所有者）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地使用者）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的土地____畝（約____公頃）流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地性質(zhì)上述土地性質(zhì)為_(kāi)___（耕地、林地、園地等）。2.3土地面積上述土地面積為_(kāi)___畝（約____公頃），四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.4土地質(zhì)量甲方保證上述土地質(zhì)量符合乙方使用要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2流轉(zhuǎn)期限變更在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致流轉(zhuǎn)期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)年租金：每畝____元，共計(jì)____元；一次性流轉(zhuǎn)金：____元。4.2付款方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3逾期付款如乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章土地使用與管理5.1土地使用目的乙方使用上述土地主要用于____（種植、養(yǎng)殖、加工等）。5.2土地使用規(guī)范乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式出讓。5.4土地復(fù)墾與恢復(fù)乙方在使用土地期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾與恢復(fù)，保證土地的可持續(xù)利用。5.5土地使用權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.6土地使用監(jiān)測(cè)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，乙方應(yīng)予以配合。5.7爭(zhēng)議解決如因土地使用問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章土地利用與環(huán)境保護(hù)6.1土壤保護(hù)6.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止土壤退化，保證土壤質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方不得使用劇毒、高殘留農(nóng)藥，應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保型農(nóng)藥和生物防治方法。6.1.3乙方應(yīng)合理施用化肥，遵循“適量、平衡、安全”的原則，減少化肥使用量。6.2水資源保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)合理利用水資源，避免浪費(fèi)，保證農(nóng)業(yè)灌溉用水符合節(jié)水要求。6.2.2乙方不得排放未經(jīng)處理的農(nóng)業(yè)污水，不得污染地表水和地下水。6.2.3乙方應(yīng)定期檢測(cè)灌溉水質(zhì)，保證水質(zhì)安全。6.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被，不得非法采伐林木。6.3.2乙方應(yīng)采取措施防止農(nóng)業(yè)面源污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。6.3.3乙方應(yīng)積極參與生態(tài)修復(fù)和綠化建設(shè)。第七章土地利用規(guī)劃與設(shè)施建設(shè)7.1土地利用規(guī)劃7.1.1乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，編制土地利用規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。7.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地用途、種植結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施布局等內(nèi)容。7.2設(shè)施建設(shè)7.2.1乙方有權(quán)在土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。7.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響土地的可持續(xù)利用。7.2.3乙方在設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的審批和許可。第八章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付與管理8.1費(fèi)用支付8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.1.2乙方支付的費(fèi)用應(yīng)專(zhuān)用于土地流轉(zhuǎn)用途，不得挪作他用。8.2費(fèi)用管理8.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的賬戶(hù)，用于收取和管理土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供費(fèi)用收支明細(xì)，接受乙方的查詢(xún)和監(jiān)督。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章土地流轉(zhuǎn)合同的終止與解除9.1合同終止9.1.1合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。9.1.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。9.2合同解除9.2.1如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按合同約定提供土地；b)乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；c)乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源損失或環(huán)境污染。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理土地及有關(guān)費(fèi)用。第十章土地流轉(zhuǎn)合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任10.1.1甲方有責(zé)任保證土地質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方使用要求。10.1.2乙方有責(zé)任按照合同約定使用土地，履行合同義務(wù)。10.2監(jiān)督與檢查10.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。10.3履行情況記錄10.3.1雙方應(yīng)建立合同履行情況記錄，包括土地使用情況、費(fèi)用支付情況等。10.3.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整，雙方均有權(quán)查閱。第十一章合同變更與續(xù)簽11.1合同變更11.1.1在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同續(xù)簽11.2.1合同期滿(mǎn)前，如雙方愿意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。11.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同的補(bǔ)充條款12.1土地流轉(zhuǎn)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。12.3任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由解除合同。13.2合同解除條件13.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按合同