農(nóng)貿(mào)市場合同書甲方（市場管理方）：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________市場經(jīng)營許可證編號：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________市場經(jīng)營許可證編號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________市場經(jīng)營許可證編號：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________市場經(jīng)營許可證編號：____________________電子郵箱：____________________市場經(jīng)營許可證編號：____________________市場經(jīng)營許可證編號：____________________乙方（商戶）：____________________姓名/字號：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)營品類備案：____________________姓名/字號：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)營品類備案：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)營品類備案：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)營品類備案：____________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)營品類備案：____________________經(jīng)營品類備案：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《農(nóng)貿(mào)市場管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場攤位從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、攤位基本信息攤位位置：乙方租賃的攤位位于甲方農(nóng)貿(mào)市場[具體區(qū)域，如A區(qū)、B棟]第[X]號攤位，攤位編號為：____________________。攤位面積：該攤位實際使用面積為______平方米（長______米×寬______米），公攤面積按市場統(tǒng)一標準計算為______平方米，合計計費面積為______平方米。經(jīng)營范圍：乙方在該攤位僅限經(jīng)營[具體品類，如蔬菜、水果、肉類、禽蛋、干貨、熟食等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營品類。若需變更，應(yīng)提前______日向甲方提出申請，經(jīng)審核批準后簽訂補充協(xié)議。二、租賃期限與用途租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。用途限制：乙方租賃攤位僅用于合法的商品經(jīng)營活動，不得用于倉儲、居住、加工易燃易爆物品等其他用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。續(xù)約約定：租賃期滿前______個月，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若乙方未提出續(xù)約申請或甲方不同意續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)清空攤位并辦理退場手續(xù)。三、租賃費用及支付方式攤位租金：該攤位每月租金為人民幣______元（大寫：________元整），按（月/季/年）支付。租金標準在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整，如“前兩年不變，第三年起按市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的%”]。市場管理費：甲方每月向乙方收取市場管理費人民幣______元（大寫：____________________元整），包含市場公共區(qū)域清潔、安保、照明、設(shè)施維護等費用。其他費用：水電費：乙方經(jīng)營所需水電費按實際用量計算，收費標準按[當?shù)匚飪r部門規(guī)定/市場統(tǒng)一標準]執(zhí)行，甲方每月抄表后通知乙方繳納。保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣______元（大寫：____________________元整），用于擔保乙方履行本合同義務(wù)。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方在______日內(nèi)無息退還保證金。其他：[如攤位裝修押金、宣傳推廣費等，具體金額及收取方式]。支付方式：乙方通過[銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付]等方式向甲方支付各項費用，甲方收款賬戶信息如下：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________開戶行：____________________賬號：____________________賬號：____________________支付時間：租金和管理費應(yīng)提前______日支付下期費用，首次費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。水電費應(yīng)在收到甲方繳費通知后______日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)管理權(quán)：甲方有權(quán)對市場進行統(tǒng)一管理，制定市場經(jīng)營管理規(guī)定（作為本合同附件），對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，糾正違規(guī)行為。設(shè)施維護：甲方負責市場公共區(qū)域的設(shè)施維護，包括供水、供電、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共照明等，確保設(shè)施正常運行。因設(shè)施故障影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)組織維修，維修期間可根據(jù)實際影響減免相應(yīng)租金。服務(wù)提供：甲方應(yīng)提供市場清潔、安保巡邏、垃圾清運等基礎(chǔ)服務(wù)，維持市場正常經(jīng)營秩序。定期組織市場宣傳推廣活動，提升市場知名度和客流量。信息公示：甲方應(yīng)在市場顯著位置公示市場管理制度、收費標準、食品安全信息、投訴舉報電話等內(nèi)容，接受商戶和消費者監(jiān)督。協(xié)助義務(wù)：協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如食品經(jīng)營許可證等），提供必要的證明材料，費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)經(jīng)營權(quán)：乙方在合同約定范圍內(nèi)享有合法經(jīng)營權(quán)，有權(quán)拒絕甲方不合理的攤派和收費。合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，亮證經(jīng)營，明碼標價，不銷售假冒偽劣商品、過期商品、有毒有害商品等。經(jīng)營食品類商品的，應(yīng)符合食品安全相關(guān)規(guī)定，建立進貨查驗和臺賬記錄制度。攤位維護：乙方應(yīng)愛護攤位及市場公共設(shè)施，不得擅自改裝、損壞攤位結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如需裝修攤位，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)批準后方可施工，裝修費用自理，租賃期滿后不得拆除裝修附著物（可移動設(shè)施除外）。費用繳納：乙方應(yīng)按時足額支付租金、管理費及其他各項費用，不得拖欠。衛(wèi)生責任：乙方負責本攤位區(qū)域的衛(wèi)生清潔，保持攤位整潔有序，垃圾放入指定容器，不隨地丟棄雜物。經(jīng)營產(chǎn)生的污水、廢棄物應(yīng)按規(guī)定處理，不得污染環(huán)境。五、攤位使用與規(guī)范攤位界限：乙方應(yīng)在劃定的攤位范圍內(nèi)經(jīng)營，不得超范圍占用公共通道、消防通道或其他商戶攤位區(qū)域。營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守市場統(tǒng)一營業(yè)時間，即每日______時至______時，不得擅自遲到、早退或停業(yè)（特殊情況需提前向甲方報備）。禁止行為：乙方不得在市場內(nèi)從事下列行為：欺詐消費者、強買強賣、哄抬物價、價格欺詐等不正當競爭行為。賭博、打架斗毆、傳播違法信息等擾亂市場秩序的行為。使用高音喇叭等設(shè)備招攬顧客，產(chǎn)生噪音污染。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押攤位或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)。安全責任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在攤位內(nèi)存放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線，妥善保管自身財物和經(jīng)營商品。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。六、合同的變更、解除與終止變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同條款，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回攤位，保證金不予退還，造成損失的乙方應(yīng)賠償：未經(jīng)批準擅自變更經(jīng)營品類或轉(zhuǎn)租攤位的。拖欠租金、管理費等費用超過______日的。銷售假冒偽劣商品等嚴重違法違規(guī)經(jīng)營行為，被有關(guān)部門查處或造成惡劣影響的。嚴重違反市場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面警告______次仍不改正的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和保證金，并賠償損失：未按約定提供經(jīng)營條件，嚴重影響乙方經(jīng)營的。市場設(shè)施故障長期未修復(fù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。終止：租賃期滿且雙方未續(xù)約的，本合同自動終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止，雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃時間計算。七、違約責任甲方違約：甲方未按約定提供攤位或市場設(shè)施維護不當，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，每逾期一日按日租金的______%支付違約金。擅自提前收回攤位的，應(yīng)退還剩余租金和保證金，并按當年租金總額的______%向乙方支付違約金。乙方違約：乙方拖欠租金、管理費等費用的，每逾期一日按逾期金額的______‰支付違約金，逾期超過______日的，按本合同第六條第2款處理。擅自變更經(jīng)營品類或轉(zhuǎn)租攤位的，甲方有權(quán)要求限期整改，逾期未改的，按本合同第六條第2款處理。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致市場被處罰或聲譽受損的，乙方應(yīng)承擔全部罰款和賠償責任，甲方有權(quán)解除合同。八、不可抗力因地震、火災(zāi)、疫情、政府征收等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除責任，或解除合同、延期履行，因此造成的損失各自承擔。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同附件《農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理規(guī)定》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。