租賃老宅協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本租賃老宅協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃老宅的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，是基于雙方自愿、平等、誠實信用的原則，充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

二、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。

2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】，包括房屋的建筑面積、使用面積、樓層、朝向等。

3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有【具體設(shè)施列表】，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、熱水器、家具、家電等。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于【現(xiàn)狀描述】，如需修繕，由甲方負(fù)責(zé)。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自【開始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

2.租金：每月租金為人民幣【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及費用

1.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，甲方扣除房屋損壞及欠費后，無損壞及欠費的情況下，無息退還押金。

2.費用：租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費用：

（1）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。

（2）水電燃?xì)赓M：按實際使用量繳納。

（3）網(wǎng)絡(luò)費：按實際使用量繳納。

（4）其他費用：如房屋維修、家具家電維修等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。

五、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時間】內(nèi)予以維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.乙方身份證明復(fù)印件

九、房屋維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.甲方對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。

3.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方遵守本協(xié)議的約定。

十一、合同解除與終止

1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

2.在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可提前解除本協(xié)議：

（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；

（2）甲方出售房屋，需提前通知乙方；

（3）乙方有嚴(yán)重違約行為；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及設(shè)施清點，并對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的清潔和修復(fù)。

十二、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如發(fā)送方能夠證明已按照協(xié)議約定方式發(fā)送，則視為已送達(dá)。

十三、協(xié)議生效與修改

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有對本協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十四、附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋設(shè)施清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

十五、協(xié)議未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、協(xié)議解除條件

1.甲方解除條件：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過【具體天數(shù)】；

（2）乙方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人正常生活；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意；

（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。

2.乙方解除條件：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；

（3）甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

十七、爭議解決方式

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

十八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.任何雙方同意的其他文件。

十九、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議簽署后，任何一方不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容，否則視為無效。

二十、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自【具體日期】起生效，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。

二十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后【具體天數(shù)】內(nèi)給予書面答復(fù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)讓。

3.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

二十三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方可在事件結(jié)束后【具體天數(shù)】內(nèi)解除本協(xié)議，并互不追究責(zé)任。

二十四、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)改正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及設(shè)施清點，并對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的清潔和修復(fù)。

二十六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包含所有雙方在租賃事宜上達(dá)成的協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均視為無效。

二十七、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋設(shè)施清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.任何雙方同意的其他文件

二十八、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議如有歧義，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解釋。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可請求當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院進(jìn)行解釋。

二十九、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地為【具體地點】，即甲乙雙方約定進(jìn)行簽署的地點。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

4.任何雙方同意的其他文件。

三十一、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管。

2.如需查閱或復(fù)制本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前【具體天數(shù)】向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?/p>

三十二、協(xié)議的公示

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋內(nèi)明顯位置公示，以便乙方和其他相關(guān)人員知悉。

2.乙方應(yīng)保證自己知曉本協(xié)議的內(nèi)容，并遵守本協(xié)議的約定。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

2.如有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十四、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改本協(xié)議的任何條款。

三十五、協(xié)議