山東規(guī)劃核實(shí)管理辦法一、引言在城市建設(shè)與發(fā)展的進(jìn)程中，規(guī)劃核實(shí)工作對(duì)于確保各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)符合規(guī)劃要求、保障城市有序發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。山東作為經(jīng)濟(jì)大省，城市建設(shè)日新月異，為了進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃核實(shí)管理工作，提高規(guī)劃實(shí)施的科學(xué)性和嚴(yán)肅性，特制定本管理辦法。本辦法旨在為相關(guān)工作提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)，確保規(guī)劃目標(biāo)得以有效落實(shí)，促進(jìn)城市建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展。二、適用范圍本辦法適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃核實(shí)管理工作，包括但不限于居住、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目。無論是新建、改建還是擴(kuò)建項(xiàng)目，均需按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。三、規(guī)劃核實(shí)的基本原則1.依法依規(guī)原則嚴(yán)格依據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，確保建設(shè)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。我們鼓勵(lì)所有參與規(guī)劃核實(shí)工作的人員，認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)法律法規(guī)，在工作中做到有法可依、執(zhí)法必嚴(yán)。2.客觀公正原則以事實(shí)為依據(jù)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行客觀、公正的核查和評(píng)價(jià)。不受任何單位或個(gè)人的干擾，確保規(guī)劃核實(shí)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。希望大家秉持公正之心，為城市建設(shè)的公平有序貢獻(xiàn)力量。3.全面準(zhǔn)確原則對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行全面核實(shí)，包括但不限于用地范圍、建筑面積、建筑高度、建筑間距、配套設(shè)施等，確保規(guī)劃指標(biāo)的準(zhǔn)確落實(shí)。四、規(guī)劃核實(shí)的流程1.申請(qǐng)受理建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)向當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門提出規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工圖紙、測量報(bào)告等。我們鼓勵(lì)建設(shè)單位提前了解申請(qǐng)所需材料，準(zhǔn)備充分后及時(shí)提交申請(qǐng)，以便加快規(guī)劃核實(shí)進(jìn)程。2.資料審查城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到申請(qǐng)后，對(duì)提交的資料進(jìn)行審查。主要審查資料的完整性、真實(shí)性以及與規(guī)劃要求的符合性。如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，將通知建設(shè)單位補(bǔ)充或修改。3.現(xiàn)場核查在資料審查通過后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將組織人員進(jìn)行現(xiàn)場核查。核查人員將對(duì)照規(guī)劃要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行實(shí)地查看，包括建筑物的位置、尺寸、外觀、配套設(shè)施等。希望大家在現(xiàn)場核查過程中，認(rèn)真細(xì)致，確保核查結(jié)果準(zhǔn)確無誤。4.核實(shí)意見出具根據(jù)資料審查和現(xiàn)場核查情況，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具規(guī)劃核實(shí)意見。如建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求，將出具規(guī)劃核實(shí)合格意見；如存在不符合規(guī)劃要求的情況，將明確指出問題，并提出整改要求。建設(shè)單位應(yīng)按照整改要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。5.歸檔備案規(guī)劃核實(shí)工作完成后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行歸檔備案，建立健全規(guī)劃核實(shí)檔案管理制度。以便日后查閱和參考，為城市規(guī)劃管理提供有力支持。五、規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容1.用地情況核實(shí)核查建設(shè)項(xiàng)目的用地位置、面積、界限是否與規(guī)劃許可一致，是否存在擅自改變用地性質(zhì)或超用地范圍建設(shè)的情況。2.建筑工程核實(shí)建筑面積核實(shí)：檢查建筑物的實(shí)際建筑面積是否符合規(guī)劃許可要求，包括地上建筑面積和地下建筑面積。建筑高度核實(shí)：測量建筑物的實(shí)際高度，確保不超過規(guī)劃規(guī)定的高度限制。建筑間距核實(shí)：核查建筑物之間的間距是否滿足日照、消防、安全等要求。建筑外觀核實(shí)：檢查建筑物的外立面形式、色彩、材質(zhì)等是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。3.配套設(shè)施核實(shí)公共服務(wù)設(shè)施核實(shí)：檢查教育、醫(yī)療、文化、體育、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)是否與規(guī)劃一致，是否滿足使用要求。市政設(shè)施核實(shí)：核查給排水、供電、供氣、通信等市政設(shè)施的建設(shè)是否到位，是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。綠化景觀核實(shí)：檢查建設(shè)項(xiàng)目的綠化用地面積、綠地率、綠化景觀等是否達(dá)到規(guī)劃要求。六、規(guī)劃核實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)1.用地標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照土地出讓合同和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的用地范圍進(jìn)行核實(shí)，確保用地性質(zhì)、面積、界限準(zhǔn)確無誤。2.建筑工程標(biāo)準(zhǔn)建筑面積誤差控制在合理范圍內(nèi)，具體誤差標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建筑高度誤差不得超過允許偏差值，確保建筑物高度符合規(guī)劃要求。建筑間距應(yīng)滿足國家和地方有關(guān)日照、消防、安全等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。建筑外觀應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，不得擅自改變。3.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃要求同步建設(shè)，且功能完備、布局合理，能夠滿足居民的使用需求。市政設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保運(yùn)行安全、可靠。綠化景觀應(yīng)達(dá)到規(guī)定的綠地率和景觀效果要求，為居民提供良好的生活環(huán)境。七、監(jiān)督管理1.加強(qiáng)部門協(xié)作城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)加強(qiáng)與土地管理、建設(shè)、房產(chǎn)等相關(guān)部門的協(xié)作配合，建立信息共享機(jī)制，共同做好規(guī)劃核實(shí)管理工作。希望各部門之間加強(qiáng)溝通與交流，形成工作合力，共同推動(dòng)城市建設(shè)的規(guī)范發(fā)展。2.強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督鼓勵(lì)公眾參與規(guī)劃核實(shí)監(jiān)督工作，任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目存在違反規(guī)劃的行為，均可向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報(bào)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)及時(shí)受理舉報(bào)，并依法進(jìn)行調(diào)查處理。3.嚴(yán)格責(zé)任追究對(duì)建設(shè)單位違反規(guī)劃建設(shè)的行為，以及在規(guī)劃核實(shí)工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的工作人員，依法依規(guī)追究責(zé)任。通過嚴(yán)格的責(zé)任追究制度，確保規(guī)劃核實(shí)工作的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。八、附則1.本辦法自發(fā)布之日起